מדד יד 2: מחירי השכירות מתחילת השנה עלו ב-3% עד 6% במרכז הארץ

מעקב אחר שוק השכירות כפי שמופיע במדד אתר הלוח יד 2 מעלה כי בחלק גדול מערי המרכז דמי השכירות עלו מתחילת השנה בשיעורים של 3%-6%. מתוך 31 הערים הנדגמות במדד, רק בכשליש נרשמו ירידות מחירים ממוצעות במחירי הדירות
מעקב אחר שוק השכירות כפי שמופיע במדד אתר הלוח יד 2 מעלה כי בחלק גדול מערי המרכז דמי השכירות עלו מתחילת השנה בשיעורים של 3%-6%. מתוך 31 הערים הנדגמות במדד, רק בכשליש נרשמו ירידות מחירים ממוצעות במחירי הדירות.

מספר הכניסות נמצא בעלייה, הנמשכת גם לאחר הכרזת המפקח על הבנקים, רוני חזקיהו, אודות המגבלות שיטיל על לוקחי משכנתאות בגובה של יותר מ-60% משווי הנכס הנרכש, וגם לאחר הכרזת רשות המסים, שבדעתה להגדיל את מס הרכישה שיוטל על משקיעי דירות.

העליות הבולטות של מאי נרשמו ברמלה, שרשמה עליית מחירים ממוצעת של 4.6%. דירות 5 חדרים בעיר עלו בשיעור של 7.2% לכ-1.06 מיליון שקל. דירות 3 חדרים בעיר רשמו עלייה של 3.8% ל-580 אלף שקל ומחירי דירות 4 חדרים בעיר עלו ב-2.8% ל-824 אלף שקל.

מחירי הדירות בלוד עלו ב-4%, בעיקר בשל עלייה משמעותית במחירי דירות 5 חדרים בעיר, שעלו ב-6% ומחיריהן הגיעו ל-854 אלף שקל. בקרית אתא נרשמה עליית מחיר של 3.7%, אף היא בעיקר בשל עליות של כ-8% במחירי דירות 5 חדרים, שהגיעו ל-700 אלף שקל. מודיעין רשמה עליית מחיר ממוצעת של 3%, אף היא עקב עליית מחירים גבוהה יחסית (3.7%) בדירות 5 חדרים, שהגיעו למחיר של 1.65 מיליון שקל. בעכו עלו מחירי דירות 4 חדרים ב-4.1% והגיעו למחיר של 539 אלף שקל, שהעלו את מחירי הדירות הממוצעים בעיר ב-3%.

לעומת זאת, בירושלים נרשמו במאי ירידות מחירים של 1.1% לעומת אפריל במחירי דירות 4 חדרים, ושל 4.6% במחירי דירות 5 חדרים. בסך הכל ירדו מחירי הדירות בבירה בשיעור ממוצע של 1.4%. מחירי דירות 3 חדרים בעיר הם כ-1.1 מיליון שקל, מחירי דירות 4 חדרים הם כ-1.4 מיליון שקל ומחירי דירות 5 חדרים בירושלים הגיעו למחיר ממוצע של 1.76 מיליון שקל.

בתל אביב נרשמה ירידת מחירים ממוצעת של 0.2%, שנובעת מירידת מחירים של 4% במחירי דירות 4 חדרים, שהגיעו במאי לממוצע של 1.8 מיליון שקל. לעומת זאת, בדירות 3 חדרים (מחיר ממוצע של 1.3 מיליון שקל) ו-5 חדרים (מחיר ממוצע של 2.5 מיליון שקל) נרשמו עליות מחירים קלות.