אספן גרופ רוכשת מרכז מסחרי בקירשברג שבגרמניה בכ-24 מיליון שקל

המרכז מושכר לרשת סופרמרקטים לתקופה של 10 שנים בשכר דירה שנתי של כ- 2.1 מיליון שקל, המהווה תשואה של כ- 8.8% על מחיר הרכישה
אספן גרופ, בניהולו של אילן גיפמן, ממשיכה להרחיב את תיק הנכסים המניבים שלה במערב אירופה ומדווחת על עסקה נוספת בגרמניה. כחודש לאחר שחתמה, באמצעות חברת הבת אספן נדל"ן (100%), על הסכם לרכישת מבנה מסחרי הממוקם בסמוך לעיר קאסל (KASSEL) שבמרכז גרמניה, בתמורה לכ- 14.5 מיליון שקל, מדווחת היום החברה כי היא רוכשת, גם כן באמצעות חברה בת של אספן נדל"ן בחו"ל, מרכז מסחרי בעיר קירשברג (Kirchberg), גרמניה, בתמורה לכ- 24 מיליון שקל (כ-5.1 מיליון אירו).

המרכז הנרכש משתרע על שטח של כ- 4,000 מ"ר, בנוי על קרקע בשטח של כ- 15 דונם וכולל 215 מקומות חנייה. המרכז מושכר לרשת סופרמרקטים, שהינה חברה ציבורית הפועלת בגרמניה ובלוקסמבורג עם כ-100 סניפים, לתקופה של 10 שנים ובתמורה לדמי שכירות שנתיים של כ- 2.1 מיליון שקל (כ- 446 אלף אירו). יצוין, כי דמי השכירות משקפים תשואה של כ- 8.8% על מחיר הרכישה.

עוד יצוין, כי קיום העסקה מותנה בהשגת מימון עד ליום ה-9 ביוני 2010. החברה מנהלת מו"מ עם בנק גרמני למימונה של העסקה. השלמת העסקה ותשלום מלוא התמורה צפויה להתבצע עד 3 ביולי 2010.

אילן גיפמן, מנכ"ל אספן גרופ אמר היום: " החברה ממשיכה לבחון ולבצע עסקאות המשביחות את פרוטפוליו הנכסים שלה. אנו בוחנים כל עסקה בקפידה ומנצלים את ההיכרות הטובה שלנו במדינות בהן אנו פועלים, הן באיתור העסקאות והן במימונן בתנאים הטובים ביותר עבורנו, תוך ניצול חלון ההזדמנויות הקיים ורמת הריבית הנמוכה בגרמניה.

"במסגרת העסקה הנוכחית אנו רוכשים מרכז מסחרי איכותי הממוקם בסמוך לשדה התעופה Frankfurt Hann, מרחק של כ-100 ק"מ מהעיר פרנקפורט, המושכר לשוכר איכותי לתקופה בת עשר שנים."

כאמור, העסקה הנוכחית בגרמניה מצטרפת לעסקה נוספת שביצעה החברה בגרמניה בחודש שעבר, אז רכשה החברה מבנה מסחרי הממוקם בסמוך לעיר קאסל (KASSEL) שבמרכז גרמניה, בתמורה לכ- 14.5 מיליון שקל ומצטרפת לעסקאות רכישה נוספות שביצעה החברה בחודשים האחרונים, בשוויץ, בערים המבורג ושטוטגרט שבגרמניה וכן בישראל בהיקף כולל של כ-236 מיליון שקל.

כמו כן, בשבוע שעבר פרסמה החברה את תוצאותיה הכספיות לסיכום הרבעון הראשון של שנת 2010 ודיווחה, לראשונה, על חלוקת דיווידנד רבעוני בהיקף של כ- 2 מיליון שקל - המהווה יישום ראשון של מדיניות החלוקה עליה הכריזה החברה בחודש מרץ 2010.

החברה סיימה את הרבעון עם הכנסות ממדמי שכירות - פעילות הליבה של החברה, בסך של כ- 18.4 מיליון שקל, גידול של כ- 11% ורווח נקי בסך של כ-8.7 מיליון שקל, גידול של כ- 26% לעומת הרבעון המקביל אשתקד.

אספן גרופ עוסקת בעיקר בנדל"ן מניב בארץ, בגרמניה ובשוויץ, בייזום ובהקמת מבנים לתעשייה, מלאכה ומסחר המיועדים להשכרה ולמכירה, בארץ ובחו"ל. החל משנת 2007 החלה החברה בהעברת מנוע הצמיחה שלה לחו"ל ועוסקת באמצעות חברות בנות זרות, בעיקר ברכישת נכסים מניבים, מרכזים מסחריים ומבנים המשמשים למטרות לוגיסטיקה, קליניקות רפואיות, משרדים, מלונאות, נופש ומסחר, המיועדים להשכרה בגרמניה ובשווייץ.

בבעלות החברה מבנים להשכרה בישראל ובחו"ל בשטח כולל של כ – 260 אלף מ"ר המושכרים לכ-300 שוכרים ביעוד מסחר, משרדים, תעשייה ולוגיסטיקה ובתפוסה של כ-97%.