אשדר: חברת הבת מוכרת הזכויות בקרקע בפתח תקווה תמורת כ-170 מיליון שקל

חברת הבת, המוחזקת בשיעור של 50% על ידי אשדר, צפויה לרשום עם השלמת העיסקה רווח הון של כ-68 מיליון שקל

חברת היזום למגורים אשדר, מקבוצת אשטרום, ובניהולו של ארנון פרידמן, מממשת חלק מזכויותיה בקרקע, הממוקמת באזור אצטדיון הכדורגל בפתח-תקווה . חברת ה.ל.ה.פ, שהינה חברת בת של אשדר, והמוחזקת על ידה בשיעור של 50%, חתמה על הסכמים למכירת זכויותיה במספר מגרשים סמוכים בפתח-תקוה בתמורה כספית של כ-170 מיליון שקל. כתוצאה מהעסקה, צפויה חברת הבת לרשום רווח הון של כ-68 מיליון שקל. הקרקע הנמכרת מיועדת להקמת 5 בנייני מגורים בהיקף כולל של 427 יחידות דיור.

המכירה התבצעה במקביל בשני הסכמים, כאשר הזכויות בהסכם הראשון יימכרו על ידי חברת הבת של אשדר תמורת כ-72.2 מיליון שקל, בתוספת מע"מ, והזכויות במגרשים בהסכם השני בתמורה לכ-94.6 מיליון שקל, בתוספת מע"מ. כמו כן, תהיה חברת הבת של אשדר זכאית לתמורה נוספת בסך של עד 3.6 מיליון שקל, במידה ותושגנה זכויות לבניית 12 יחידות דיור נוספות במסגרת הפרוייקט שיוקם על הקרקעות הנמכרות. יצויין, כי העיסקה למכירת הזכויות בהסכם השני כפופה לכך שהריסה ופינוי של האצטדיון תושלם עד 15 ביולי 2010, כאשר הצדדים רשאים להאריך מועד זה עד 31 בדצמבר 2010. את חברת ה.ל.ה.פ ליווה בעסקה עו"ד רונן מאור , שותף במשרד מ. פירון ושות.

השבוע דיווחה אשדר, כי חברת מדרוג אשררה מחדש דירוג A3 עם אופק יציב לאג"חים מסדרות א' וב' של החברה. בין יתר הסיבות שפירטה מידרוג לאשרור הדירוג היא ציינה כי אשדר נהנית ממלאי קרקעות נרחב, מהיקף רחב של פרויקטים בפיתוח ומתיק נכסי נדל"ן מניב המאופיינים ברמת סיכון נמוכה.

חברת אשדר, בבעלות קבוצת אשטרום, ובניהולו של ארנון פרידמן הינה אחת מחברות הבניה המובילות בישראל. החברה פועלת בתחום ייזום הבניה למגורים ופרויקטים לנדל"ן מניב ומתמחה בהקמת שכונות המשלבות בנייה למגורים, מסחר, פיתוח שטחים ירוקים ומבני ציבור. החברה הקימה מאות פרויקטים הכוללים למעלה מ- 20,000 יח"ד ומעורבת בתכנון ובהקמת פרויקטים למגורים בהיקף של למעלה מ- 10,000 יח"ד, רובם במרכז הארץ. כמו כן בבעלות החברה עשרות אלפי מ"ר של נכסים מניבים במרכז הארץ.