אלקטרה נדל"ן מוכרת בניין משרדים בקנדה לפי שווי של 422 מיליון שקל

חברת אלקטרה נדל"ן דיווחה היום כי היא מוכרת, באמצעות חברה בת זרה, את אחזקותיה (60%) בבניין משרדים ומסחר בעיר וויניפג, קנדה לפי שווי של כ- 421.8 מיליון שקל (כ-114 מיליון דולר קנדי).
חברת אלקטרה נדל"ן דיווחה היום כי היא מוכרת, באמצעות חברה בת זרה, את אחזקותיה (60%) בבניין משרדים ומסחר בעיר וויניפג, קנדה לפי שווי של כ- 421.8 מיליון שקל (כ-114 מיליון דולר קנדי). העסקה תניב לאלקטרה נדל"ן תזרים מזומנים, ברוטו, לפני מיסים ולאחר החזר הלוואה בסך של כ-88.5 מיליון שקל (כ-23.9 מיליון דולר קנדי). יצויין, כי הרוכשת הינה קרן REIT קנדית.

בניין המשרדים, הכולל גם קומת מסחר בשטח כולל של כ- 55,700 מ"ר, נרכש על-ידי אלקטרה נדל"ן בחודש ספטמבר 2007 בתמורה לכ- 102.5 מיליון דולר קנדי - נמוך מהמחיר בו נמכר היום. בין השוכרים בבניין פירמות רו"ח ארנסט אנד יאנג (E&Y), ודלוייט (Deloitte), משרדי ממשלה, משרדי עורכי דין ועוד.

שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, אמר היום: "לאלקטרה נדל"ן פורטפוליו איכותי של למעלה מ-100 נכסים מניבים במדינות החזקות והיציבות ביותר. רק בקנדה לחברה 16 נכסים מניבים, ביניהם בערים כגון מונטריאול וטורונטו. מיקומם של הנכסים ואיכותם מאפשרים לנו לממש חלק מאחזקותינו, שלדעתנו הגיעו למיצוי פוטנציאל ההשבחה שלהם, ובכך להגביר את נזילותה וגמישותה הפיננסית של החברה. אנו נמשיך לבחון מימושים נוספים, לצד בחינה של רכישת נכסים חדשים התואמים את פורטפוליו הנכסים שלנו ועונים על הקריטריונים שלנו להשקעה."

העסקה הנוכחית מצטרפת לעסקת מכירה נוספת עליה דיווחה החברה לאחרונה. לפני כחודשיים מכרה החברה את אחזקותיה (75%) בבניין משרדים בעיר לונדון לפי שווי של כ- 100.2 מיליון שקל (כ-17.1 מיליון ליש"ט) המשקף תשואה של כ-5% על שכר הדירה ששולם בנכס. העסקה הניבה לאלקטרה נדל"ן תזרים מזומנים, ברוטו, לפני מיסים ולאחר החזר הלוואה והוצאות עסקה, בסך של כ-21.1 מיליון שקל (כ-3.6 מיליון ליש"ט). כמו כן, השלימה אלקטרה נדל"ן לאחרונה הנפקת איגרות חוב (סדרה ג') והגדלת סדרה בהיקף כולל של כ-200 מיליון שקל.