אספן גרופ רוכשת בניין תעשייה ומשרדים בנצרת עילית בתמורה לכ-49 מיליון שקל

קבוצת אספן גרופ העוסקת בנדל"ן מניב בארץ ובחו"ל דיווחה היום כי רכשה בניין תעשייה ומשרדים באזור התעשייה הר יונה שבנצרת עילית בתמורה לכ-49 מיליון שקל. יצוין, כי הבניין מושכר לחברת ר.ה. אלקטרוניקה
קבוצת אספן גרופ העוסקת בנדל"ן מניב בארץ ובחו"ל דיווחה היום כי רכשה בניין תעשייה ומשרדים באזור התעשייה הר יונה שבנצרת עילית בתמורה לכ-49 מיליון שקל. יצוין, כי הבניין מושכר לחברת ר.ה. אלקטרוניקה בחוזה ארוך טווח ל-10 שנים בתמורה לדמי שכירות שנתיים של כ-4.9 מיליון שקל. דמי השכירות, המשקפים תשואה של 10% על מחיר הרכישה, יוצמדו למדד ויעודכנו לאחר 5 שנים בשיעור של 5%.

על-פי ההסכם, תתבצע העסקה בשני שלבים. בשלב ראשון תרכוש אספן שטח של כ- 8,200 מ"ר בתמורה לכ- 26 מיליון שקל, בכפוף לכך שעד חודש מאי יוסדר מימון רכישת הנכס ויוצגו אישורי האורגנים המוסמכים של השוכרת ר.ה. אלקטרוניקה. דמי השכירות השנתיים בגין שלב זה יעמדו על כ- 2.6 מיליון שקל (תשואה של 10%). בשלב השני תרכוש החברה את יתרת שטח המבנה וכן קרקע צמודה למבנה, בתמורה לכ- 23 מיליון ש"ח. התקיימות שלב זה מותנית באישור תב"ע חדשה אשר מטרתה, בין היתר, איחוד מגרשים על מנת לקבל היתר בניה על המבנה כולו, במצבו הנוכחי וכן חתימה עם מינהל מקרקעי ישראל על הסכם חכירה חדש על המגרש המאוחד. דמי השכירות בגין שלב זה מסתכמים בכ- 2.3 מיליון שקל (תשואה של 10%).

אספן קיבלה אופציה לרכישת מבנה נוסף בבעלות המוכרת, צמוד למבנה הנרכש, במחיר לפיו דמי השכירות המתקבלים מהמבנה ישקפו תשואה של 10% על מחיר הרכישה.

אילן גיפמן, מנכ"ל קבוצת אספן, אמר היום: " הרכישה הנוכחית מהווה דוגמא מצוינת ליכולת של אספן להשביח את פורטפוליו הנכסים שלה. בשנה שעברה מכרה החברה קרקע בהר יונה, שלדעתנו, מיצתה את פוטנציאל ההשבחה שלה. היום רכשנו נכס איכותי שמושכר בשכירות ארוכת טווח בתשואה של 10% על מחיר הרכישה. כפי שציינתי בעבר, החברה תמשיך לבחון רכישת נכסים איכותיים במדינות היעד שלה – ישראל, גרמניה ושוויץ. רצף העסקאות שביצענו בתקופה האחרונה, בגרמניה ובישראל, מעיד על האינטנסיביות בה החברה פועלת."

העסקה הנוכחית בישראל מצטרפת לעסקאות נוספות, שביצעה החברה בחודשיים האחרונים בגרמניה, בהמבורג ובשטוטגרט וכן בישראל, בהיקף כולל של כ-61 מיליון שקל.