אאורה השקעות: חתמה על קבלת הלוואה מבנק New York Community Bank בגובה 10 מיליון דולר

בעלי החברה העמידו ערבות אישית לטובת הבנק בגין ההלוואה, ובכך הושלמה רכישת בניין מגורים במנהטן, ניו-יורק
חברת אאורה השקעות בע"מ, מדווחת היום כי בתאריך , 5 מרץ 2010, חתמה החברה על קבלת הלוואה בנקאית שנתקבלה מ- NYCB (New York Community Bank) בסך של 10 מיליון דולר ארה"ב. בעלי החברה, יוסי צליח ובועז משעולי העמידו ערבות אישית בגין קבלת ההלוואה ובכך השלימה החברה את רכישת בניין המגורים במנהטן , ניו יורק .

הבניין אשר ממוקם במרכז מנהטן ברח' 41 , בין השדרה התשיעית לעשירית, באזור שכיום הוא המתפתח ביותר במנהטן, מיועד להשכרה לתקופות קצרות (Extended Stay) וינוהל על ידי חברה משותפת לאאורה ולשותף מקומי המתמחה בתחום.
עם השלמת העסקה, מתכננת אאורה השקעות להרחיב את פעילותה בניו יורק ובערים נוספות בתחום זה.

סך עלות הרכישה של הבניין הסתכמה בכ-18.7 מיליון דולר ארה"ב מתוכם 17.5 מיליון דולר ארה"ב שולמו עבור רכישת הבניין, ויתרת הסכום שולמה בגין הוצאות שונות הקשורות לרכישת הנכס.

הרכישה מומנה, בין היתר, באמצעות הלוואה בנקאית שנתקבלה מ- NYCB (New York Community Bank) בסך של 10 מיליון דולר ארה"ב. ההלוואה הינה בריבית של 6.5% לשנה. תקופת ההלוואה הינה עד ליום 31 יולי 2014 כאשר החזרי הקרן והריבית יחושבו לפי תקופה של 30 שנה וביום 1 אוגוסט 2014 תוחזר מלוא יתרת ההלוואה .

לצורך ההלוואה, העמידו בעלי השליטה בחברה, מר יוסף צליח ומר בועז משעולי, ערבות אישית לטובת הבנק בגין התחייבות החברה הרוכשת לסיים את עבודות השיפוץ במלואם ובמועדם וכן בגין תשלומי הריבית. כמו כן, מנגד התחייבה החברה להשיב למר יוסף צליח למר בועז משעולי כל סכום שיוציאו, במידה ויוציאו, כתוצאה מהעמדת הערבות האישית.

חברת אאורה השקעות מעריכה כי יהיה צורך בשיפוץ ותוספות לבניין בעלות צפויה של כ- 3.5 מיליון דולר ארה"ב אשר בעקבותיו יורחב הלובי והבניין יהיה בעל כ- 120 דירות. החברה התחייבה להשלים את השיפוץ והפקידה לשם כך 1 מיליון דולר בחשבון פיקדון בבנק.

חשוב לציין כי אאורה השקעות מפעילה את הבניין מזה כחודשיים ומשכירה בו, לעת עתה, כ- 80 יח"ד ותמשיך לעשות כן גם במשך תקופת השיפוץ. החברה מתכננת להשלים את השיפוץ המתכונן במהלך שנת 2010 וכל קומה שתשופץ תתווסף לדירות הקיימות.

אאורה השקעות מפעילה מספר פעילויות דרך חברות בנות בישראל, ארה"ב ורומניה. לחברה שתי פעילויות בישראל: אאורה ישראל (60%) שמתמחה בייזום בנייה למגורים, וחברת נופי בראשית (50%) בתחום ההרחבות למגורים במגזר החקלאי. נופי בראשית פועלת כיום להרחבה במספר מושבים ביניהם: לוזית, אדרת ואביעזר, ומתכננת להתחיל פעילות במספר מושבים נוספים.

סך נכסי החברה מוערכים בכ-800 מ' ש"ח. לאחר מאמץ של השנה האחרונה שבה פעלה החברה לצמצום חובה בגין אגרות החוב, (החברה גייסה כ-300 מ' ש"ח באג"ח) בדרך של המרת חלק מהאג"ח למניות החברה ותשלומים שוטפים, הצליחה החברה להוריד את חובה בגין האג"ח לכ-120 מ' ש"ח (לאחר פרעונות של ינואר ופברואר הקרובים) לתשלום עד שנת 2015. הורדת יחס החוב בגין האג"ח ביחס לשווי נכסי החברה, מאפשר לחברה לעבור לפעילות צמיחה ופיתוח. בהתבסס על הערכת הנהלת החברה כי העולם בכלל וארה"ב בפרט נמצאים בתהליך התאוששות מן המשבר הכלכלי, רואה הנהלת החברה את השנים הקרובות כתקופה מתאימה לייזום צמיחה והתרחבות של החברה.