אלקטרה נדל"ן מכרה אחזקות בבניין משרדים בלונדון לפי שווי של 100 מיליון שקל

חברת אלקטרה נדל"ן דיווחה היום (ב') כי מכרה את אחזקותיה (75%) בבניין משרדים בעיר לונדון לפי שווי של כ- 100.2 מיליון שקל (כ-17.1 מיליון ליש"ט) המשקף תשואה של כ-5% על שכר הדירה המשולם כיום בנכס
חברת אלקטרה נדל"ן דיווחה היום (ב') כי מכרה את אחזקותיה (75%) בבניין משרדים בעיר לונדון לפי שווי של כ- 100.2 מיליון שקל (כ-17.1 מיליון ליש"ט) המשקף תשואה של כ-5% על שכר הדירה המשולם כיום בנכס. העסקה תניב לאלקטרה נדל"ן תזרים מזומנים ברוטו, לפני מיסים ולאחר החזר הלוואה והוצאות עסקה, בסך של כ-21.1 מיליון שקל (כ-3.6 מיליון ליש"ט). יצויין, כי אלקטרה נדל"ן כבר הכירה בעבר רווח בגין הנכס כאשר שיערכה אותו בדו"חותיה על פי כללי ה-IFRS.

הבניין הנמכר מושכר במלואו למשטרת לונדון ומשתרע על שטח של כ- 2,400 מ"ר. הבניין נרכש בדצמבר 1998 על-ידי חברה בת זרה של אלקטרה נדל"ן. אלקטרה נדל"ן השלימה לאחרונה הנפקת איגרות חוב (סדרה ג') והגדלת סדרה בהיקף כולל של כ-200 מיליון שקל.

שלמה שרף, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן, אמר היום: "הנכס הנמכר הניב לנו לאורך שנים תזרים מזומנים יציב וגבוה, ואלקטרה נדל"ן אף נהנתה מהשבחת הערך שנוצרה בנכס במהלך השנים. עתה, לאחר 12 שנה במהלכן החזקנו בנכס, אנו מנצלים הזדמנות לממשו בתשואה של כ-5% תוך יצירת עודף תזרימי נאה לחברה. תמורת המימוש יחד עם התמורה מהנפקת האג"חים שהשלמנו לאחרונה משפרות את הגמישות הפיננסית של החברה, ומאפשרות לנו לפעול גם לאיתור נכסים אטרקטיביים חדשים, במקביל לאפשרויות שאנו בוחנים לממש נכסים נוספים שמיצו את פוטנציאל ההשבחה שלהם".