התאחדות הקבלנים: קבוצות רכישה אחראיות ל-9% מהדירות החדשות שנקנו במחצית השניה של 2009

800 דירות חדשות נמכרו לקבוצות מאורגנות של למעלה מ- 15 קונים במחצית השנייה של 2009, על פי נתונים שאספה התאחדות הקבלנים מחבריה. מדובר בכ-9% מסך הדירות החדשות שנמכרו בתקופה זו
800 דירות חדשות נמכרו לקבוצות מאורגנות של למעלה מ- 15 קונים במחצית השנייה של 2009, על פי נתונים שאספה התאחדות הקבלנים מחבריה. מדובר בכ-9% מסך הדירות החדשות שנמכרו בתקופה זו.

על פי ההערכות של ההתאחדות במהלך 2010 התופעה תתרחב וקבוצות הרוכשים ירכשו למעלה מ- 15% מהדירות החדשות המוצעות על ידי קבלנים.
ההנחה שמקבלים הרוכשים במסגרת הקבוצות מגיעה עד 15% ממחיר הדירה לרוכש בודד ( ההנחה תלויה במיקום הפרויקט, גודל הקבוצה ושלב השיווק). מבחינת הקבלן מדובר בעסקה בעלת כדאיות גבוהה לאור החיסכון בהוצאות מימון, שיווק, פרסום ובהתנהלות משפטית מול כל רוכש בנפרד. במכירה מוקדמת של הדירות הקבלן יכול להקטין הון עצמי מול הבנקים ואפשרות למינוף ההון לפרויקטים נוספים.

קבוצות הרוכשים מתאגדות בקבוצות של 15-30 רוכשים הפונים לקבלנים וזוכים להנחות משמעותיות במחיר הדירה מקבלן לעומת רוכש בודד, אך עם זאת הן מנטרלות את כל הסיכונים הכרוכים ברכישת דירה בקבוצות רכישה. במשך שנים היו התארגנויות עצמאיות של קבוצות רוכשים בעיקר במגזר הדתי והחרדי, אולם במהלך שנת 2009 החלו לפעול מספר התארגנויות מסחריות הפועלות באמצעות רשת האינטרנט ומציעות לרוכשים להצטרף לקבוצות לרכישת דירות באיזורי הביקוש בניהן "איחוד קוני הדירות" ו"גרופי" , במקביל נכנסו לתחום מתווכי דירות וחברות שיווק נדל"ן.