הביקוש לדירות חדשות עלה ב-10% ב-2009

למרות ההכרזה על הקפאת הבנייה בהתנחלויות בחודשים האחרונים, ביהודה ושומרון גדל מספר הדירות החדשות במהלך 2009 ב-8.5%
מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה עולה כי הביקוש לדירות חדשות גדל ב-2009 ב-10% - הגידול הדרמטי ביותר משנת 2002. נתונים אלה הופקו במסגרת סקר התחלות בנייה ומכירת דירות חדשות ביזמה פרטית. למרות המשבר הכלכלי העולמי, שנתן את אותותיו גם על המשק הישראלי, נמכרו או נבנו בישראל 33,440 דירות חדשות לאורך השנה, 14,846 לשימוש פרטי.

העלייה החדה ביותר בביקוש לדירות נרשמה במחוז חיפה - עלייה של 29.5%. 35% מכלל הדירות החדשות נבנו במהלך השנה במחוז המרכז, למרות ההכרזות של ממשלת ישראל כי תקדם את הפיתוח של הפריפריה. בדרום גדל מספר הדירות החדשות שנבנו רק ב-11.7%. למרות ההכרזה על הקפאת הבנייה בהתנחלויות בחודשים האחרונים, ביהודה ושומרון גדל מספר הדירות החדשות במהלך 2009 ב-8.5%.

במקביל לעלייה קטן מספר הדירות החדשות למכירה בבנייה ביזמה פרטית (של קבלנים, שאינן ביוזמה ציבורית) ובסוף דצמבר 2009 הגיע ל-8,080 דירות. כמחצית מהדירות המוצעות למכירה משווקות לתקופה של תשעה חודשים ויותר מתחילת בנייתן עד שלבסוף הן נמכרות. העשור האחרון התאפיין בירידה במשקל הדירות שנמכרו ביזמה ציבורית כחלק מכלל הדירות הנמכרות. מ-26% בשנת 2000 ל-10% בלבד בשנת 2008.

ככל הנראה, אי הודאות בשוקי ההון והריבית הנמוכה במשק, תרמו לגידול בביקוש לדירות חדשות כאפיק יציב להשקעה.