ירידה של 9% בהיקף המכירות של דירות חדשות בדצמבר

היקף המכירות של דירות חדשות בישראל ירד ב-9% בדצמבר, כך עולה מנתונים שמפרסם היום מינהל הכנסות המדינה במשרד האוצר. בחודש נובמבר נרשם גידול בשיעור של כ-7% אחרי ירידה חדה בשיעור של כ-30% בין אוגוסט לאוקטובר
היקף המכירות של דירות חדשות בישראל ירד ב-9% בדצמבר, כך עולה מנתונים שמפרסם היום מינהל הכנסות המדינה במשרד האוצר. בחודש נובמבר נרשם גידול בשיעור של כ-7% אחרי ירידה חדה בשיעור של כ-30% בין אוגוסט לאוקטובר.

רמת המכירות בדצמבר של דירות חדשות נמוכה בכ-20% בהשוואה לדצמבר 2007 ונמוכה בשיעור של כ-5% מהממוצע הרב שנתי לחודש זה בשנים 2007-2002. עם זאת, לצד הירידה במכירת דירות חדשות נרשם גידול בשיעור של כ-6% ברכישת דירות יד שנייה. ברכישת דירות להשקעה נרשמה יציבות, כאשר חלה ירידה ברכישת דירות להשקעה בבאר-שבע לצד גידול ברכישת דירות להשקעה באזור השרון וירושלים.

הסבר אפשרי לירידה ברכישת דירות חדשות בחודש דצמבר הינו העלאת מחירי הדירות החדשות בחודש זה על ידי הקבלנים (המחיר החציוני עלה בשיעור של כ-3%. המחיר הממוצע אמנם ירד ב-0.8% אולם הדבר נובע משינוי בתמהיל העסקות, כלומר ירידה במשקל דירות היוקרה). זאת, לאחר ירידה חדה יחסית במחירים בשיעור של קרוב ל-6% בחודש נובמבר (בו נרשם גידול במכירות) ועלייה מצטברת במחיר הדירות החדשות בשיעור נומינלי של כ-20% מתחילת השנה.

סך הדירות שנרכשו להשקעה ("דירה נוספת") נאמד בכ-31 אלף דירות, גידול בשיעור של כ-13% בהשוואה לשנת 2008. גידול זה התרכז בעיקר בחודשים מאי-אוגוסט (גידול של 23% בהשוואה בין 2009 ל-2008), בין היתר על רקע הורדת ריבית בנק ישראל לרמת שפל של 0.5% (נומינלית).