הלמ"ס: מחירי הדיור בנובמבר עלו ב-2.4%; מתחילת השנה גאו מחירי הנדל"ן ב-17.4%

מחירי הדירות בבעלות דיירים עלו בחודש נובמבר בכ- 2.4% והשלימו עלייה של כ- 17.4% מתחילת השנה, על פי נתוני הלמ"ס שהתפרסמו ביום שישי בצהריים . העלייה בחודש שעבר היתה גבוהה מתוספות המחיר בחודשים הקודמים - באוקטובר עלו המחירים ב- 2.2%, בספטמבר ב- 1.8% ובאוגוסט ב-2.1%
מחירי הדירות בבעלות דיירים עלו בחודש נובמבר בכ- 2.4% והשלימו עלייה של כ- 17.4% מתחילת השנה, על פי נתוני הלמ"ס שהתפרסמו ביום שישי בצהריים . העלייה בחודש שעבר היתה גבוהה מתוספות המחיר בחודשים הקודמים - באוקטובר עלו המחירים ב- 2.2%, בספטמבר ב- 1.8% ובאוגוסט ב-2.1%.

רן בן אברהם סמנכ"ל חברת צמח המרמן מציין כי הרבעון השלישי של שנת 2009 התאפיין אמנם בהתמתנות בביקושים לדירות חדשות , אולם ההשוואה היא לרבעון השני של השנה שהיה יוצא דופן מבחינת המכירות ביחס לכל תקופה אחרת. "הביקושים ברבעון הרביעי עדיין היו גבוהים והביאו לעליות מחירים כמעט בכל הפרויקטים. חברת צמח המרמן העלתה בחודשים האחרונים את המחירים בכ- 1% מדי חודש , ובחודש נובמבר העלתה את המחירים בכ- 3% זאת לאור הביקושים הערים לדירות לצר המחסור המסתמן . גם בדירות היוקרה מסתמנת עליית מחירים. מחירי הסגירה בעסקאות אחרונות בנוה צדק על הים היו גבוהים ביחס למחירים בתחילת השנה.

רוני כהן משנה למנכ"ל חברת אלדר שיווק המשווקת כיום למעלה מ- 8000 דירות חדשות מציין כי בחודשים נובמבר ודצמבר היו מכירות ערות בפרויקטים חדשים באיזורי הביקוש ובשל הביקושים המחירים הוסיפו ועלו . לדבריו, "את הפעילות של השר אטיאס בכל הקשור לשחרור פרויקטים חדשים לבנייה עדיין לא מרגישים בשטח כי מדובר בפרויקטים שייקח עוד זמן רב עד שיצאו לשיווק. כמו כן, מניתוח המכרזים בהם זכו קבלנים לאחרונה עולה כי מחירי הקרקע היו גבוהים באופן יחסי למכרזים שהתפרסמו בחודשים קודמים. חברות בנייה רבות חיסלו את מלאי הדירות שלהם במחצית השנייה של השנה וזו הסיבה לבהלת הקבלנים על כל מכרז שמתפרסם, התחרות בין הקבלנים שמחפשים היום קרקעות לבניה "בנרות" גורמת לעליית מחירי הקרקעות מה שלא יאפשר גם בחודשים הקרובים את ירידת מחירי הדירות. בנוסף ניתן לראות כי המכרזים אותם מפרסם המנהל הם בעיקר בשולי המרכז ובפריפריה ולא באיזורי הביקוש החמים. יש לזכור שהביטחון הכלכלי של הרוכשים הפוטנציאליים עולה הודות לשיפור בכלכלת ישראל . מדד המחירים לצרכן שנותר ללא שינוי בדצמבר וההערכות כי הנגיד לא יעלה את הריבית משאירות גם המשקיעים בתמונה, הריבית על המשכנתאות עדיין נמוכה מאוד באופן יחסי, ולכן אנחנו באלדר שיווק מעריכים כי מחירי הדירות בעיקר באיזורי ביקוש ימשיכו לעלות עלייה מתונה במהלך 2010".