יגאל אהובי וחברת רבד מוכרים את נכסי דבנהמס ב-73 מיליון ליש"ט – השיגו תשואה של למעלה מ- 40% תוך פחות מחצי שנה

יגאל אהובי וחברת הנדל"ן רבד שבשליטתו מממשים ברווח גדול את הזכויות שרכשו רק בספטמבר 2009 בפורטפוליו של 6 חנויות של רשת דבנהמס בבריטניה. רבד מדווחת היום כי תמכור את הזכויות שרכשה (25%), יחד עם יגאל אהובי (25%) ועם צד שלישי נוסף (50%), בנכס לצד שלישי בתמורה כוללת של כ- 73 מיליון ליש"ט
יגאל אהובי וחברת הנדל"ן רבד שבשליטתו מממשים ברווח גדול את הזכויות שרכשו רק בספטמבר 2009 בפורטפוליו של 6 חנויות של רשת דבנהמס בבריטניה. רבד מדווחת היום כי תמכור את הזכויות שרכשה (25%), יחד עם יגאל אהובי (25%) ועם צד שלישי נוסף (50%), בנכס לצד שלישי בתמורה כוללת של כ- 73 מיליון ליש"ט. העסקה משקפת למוכרים תשואה של כ-40% על ההון שהושקע בנכסים בתוך פחות מ- 6 חודשים.

חלקה של רבד בתמורה האמורה, בניכוי החזר הלוואה שנלקחה למימון הרכישה, מסתכם בכ- 7.2 מיליון ליש"ט, והיא צפויה לרשום רווח כולל בגין האחזקה בנכס בסך של כ- 2.2 מיליון ליש"ט, לפני מס.

עוד יצויין, כי ממועד הרכישה ועד היום נהנו הרוכשים מתזרים מזומנים נטו, שנבע מדמי השכירות, בניכוי ריבית ששולמה על הלוואה, בסך כולל של כ-1.15 מיליון ליש"ט (חלקה של רבד בתזרים הנ"ל הסתכם בכ- 290 אלפי ליש"ט). בהתחשב בדמי השכירות שהתקבלו, ובדיבידנד שעוד עתיד להתקבל, משקפת העסקה, כאמור, תשואה גבוהה על ההון של למעלה מ- 40%.

הנכס כולל 6 חנויות של רשת דבנהמס, המשתרעות על שטח כולל של כ-73 אלף מ"ר וממוקמות בערים שונות ברחבי אנגליה. דבנהמס הינה חברה ציבורית, המפעילה כ-140 בתי כל-בו ברחבי בריטניה ואירלנד, וכן כ- 45 חנויות הפועלות באמצעות זיכיון ב- 15 מדינות נוספות ברחבי העולם. הנכס האמור נרכש בספטמבר 2009, כאשר הרוכשות השקיעו בעסקה כ-21.5 מיליון ליש"ט ממקורות עצמיים, והיתרה מומנה באמצעות הלוואה בנקאית.

בשבוע שעבר דיווחה החברה כי השלימה את העסקה לרכישת 50% מחברות המחזיקות בזכויות בשבעה מבני משרדים וחניון רב מפלסי ב-3 ערים שונות בגרמניה והמאוכלסות על-ידי דויטשה טלקום. השלמת העסקה התאפשרה לאחר שנתקבלו האישורים הנדרשים להעברת הזכויות במבנים מהבנק שמימן את רכישת המבנים האמורים.

חברת רבד, בשליטת יגאל אהובי ובניהולו של אריאל אבן, הינה חברת נדל"ן ותיקה, הפועלת בעיקר ברכישה, השכרה והשבחה של נכסים מניבים. עיקר החזקות החברה הינם בנכסים מניבים, מרביתם מבני משרדים ומרכזי מסחר באנגליה, גרמניה, שוויץ, קנדה וישראל.