אספן נדל"ן רכשה בניין משרדים בשטוטגרט ב- 28 מיליון שקל

אספן נדל"ן, חברה בת של אספן גרופ, מדווחת היום כי חברת בת זרה שבבעלותה חתמה על הסכם לרכישת בניין משרדים, בלב איזור המשרדים של שטוטגרט תמורת כ-28 מיליון שקל (כ-5.1 מיליון אירו)

אספן נדל"ן, חברה בת של אספן גרופ, מדווחת היום כי חברה בת זרה, שבבעלותה, חתמה על הסכם לרכישת בניין משרדים, בלב איזור המשרדים של שטוטגרט תמורת כ-28 מיליון שקל (כ-5.1 מיליון אירו).

הבניין הנרכש כולל שטח להשכרה בהיקף של כ-5,400 מ"ר, המושכר בחוזה ארוך טווח לתקופה של כשמונה שנים וחצי לחברה בינלאומית מובילה מתחום הקוסמטיקה. דמי השכירות השנתיים הממוצעים שמניב הנכס מסתכמים בכ-2.5 מיליון שקל (כ-448 אלף אירו) ומשקפים תשואה ממוצעת של כ-8.7% על מחיר הרכישה. אספן קיבלה מכתב כוונות מבנק מקומי לקבלת הלוואה בסכום של כ-20.2 מיליון שקל (כ-72.5% ממחיר הרכישה) לתקופה של חמש שנים, שתיפרע בשיעור של כ-2.5% בשנה ובשיעור ריבית שנתית צפוי של כ-4.5%

אילן גיפמן, מנכ"ל אספן גרופ, אמר היום: "גרמניה היא אחת ממדינות הפעילות בהן אספן מתמחה. לאחרונה נוצרו בה הזדמנויות השקעה מעניינות, אותן אנו בוחנים לעומק. בעסקה הנוכחית מדובר על נכס אטרקטיבי, המניב תשואה של כ-8.7% ברוטו, המושכר לחברה בינלאומית מובילה לתקופה ארוכה, אשר ממוקם במיקום מעולה באזור משרדים מרכזי בשטוטגרט, שהינה עיר בת כ-600 אלף תושבים, מהמובילות בערי גרמניה. בשטוטגרט,הנהנית מרמת איכות החיים מהגבוהות בגרמניה, ממוקמים משרדים של יצרניות רכב מובילות, כדוגמת פורשה ומרצדס, וכן חברות בינלאומיות מובילות, ביניהן פיליפס, נאופלאן ואחרות".

העסקה הנוכחית מתווספת לעסקה נוספת עליה דיווחה אספן גרופ השבוע, במסגרתה רכשה נכס מניב באזור התעשייה קרית-מטלון שבפתח-תקוה תמורת כ-15.2 מיליון שקל. הבניין בנוי על שטח של כ-3.3 דונמים ושטחו הבנוי מסתכם בכ-4,000 מ"ר. הנכס מושכר לתקופה של שלוש שנים בתמורה לדמי שכירות שנתיים המסתכמים כיום כ-1.33 מיליון שקל והם משקפים תשואה של כ-8.7% על ההשקעה. יצוין, כי לנכס זכויות בנייה נוספות ופוטנציאל להעלאת דמי שכירות.

במקביל לכך, מימשה אספן גרופ במהלך התקופה האחרונה מספר נכסים בישראל. בתחילת החודש מכרה אספן את זכויותיה במרכז מסחרי באילת בתמורה לכ-8 מיליון שקל בעסקה שרוב תמורתה נותרה כעודף תזרימי בידי החברה. בנוסף, מכרה החברה לאחרונה את חלקה (22.5%) בחברה המחזיקה בקרקע בשטח של כ-250 דונם כפר יונה ברווח של כ-10 מיליון שקל. עסקה זו הושלמה אמש.

כמו כן, בחודש שעבר פרסמו אספן גרופ ואספן נדל"ן את תוצאותיהן הכספיות לסיכום הרבעון השלישי של השנה ודיווחו על גידול בשורת ההכנסות וברווח הנקי. אספן גרופ הציגה גידול בהכנסות וברווח הנקי. הכנסות הקבוצה ברבעון השלישי של השנה צמחו בכ-47% והסתכמו בכ-35.3 מיליון שקל. הרווח הנקי, גדל ברבעון השלישי לכ-8.5 מיליון שקל, בהשוואה להפסד של כ-3 מיליון שקל ברבעון המקביל. תזרים המזומנים של החברה מפעילות שוטפת הסתכם בתשעת החודשים הראשונים של 2009 בכ-26 מיליון שקל, בהשוואה לכ-0.4 מיליון שקל.