העלאת הריבית עשויה להעלות את מחירי הדירות בטווח הארוך

כך אומר אייל יצחקי, השמאי הממשלתי, בתגובה להעלאת הריבית, עליה הכריז אמש נגיד בנק ישראל. הורדת הריבית במהלך השנה האחרונה, לדבריו, הגדילה את הביקוש לדירות


העלאת הריבית עשויה להעלות את מחירי הדירות ושכר הדירה, טוען השמאי הממשלתי, אייל יצחקי, בתגובה להעלאת הריבית, עליה הכריז אתמול (ב') נגיד בנק ישראל. יצחקי הוסיף כי הורדת הריבית במהלך השנה האחרונה, תרמה לגידול בביקוש לדירות ובכך גם לעליות המחירים בשוק הדירות.

"בתקופה זו היה האשראי זול ואיפשר קבלת משכנתאות בתנאים נוחים ובמקביל לירידה משמעותית ברמת האטרקטיביות של אפיקי ההשקעה הפיננסיים, מה שאיפשר הפניית חלק מהונם של המשקיעים לאפיקי השקעה ריאליים ובהם נדל"ן", מציין יצחקי.

"העלאת הריבית, בחודשים האחרונים גורמת בטווח הקצר לקיטון בביקוש לדירות הן מצד ציבור המשקיעים, שמחפשים לעצמם נכסים מניבים, והן מצד רוכשי הדירות לשימוש עצמי, מה שתורם להורדת מחירי הדירות", ציין. "מצד שני, לעלייה בריבית יש השפעות נוספות בטווח הארוך, אשר מביאות לעלייה בתשומות הבנייה ועקב כך לעלייה במחירי הדירות. אלמנט נוסף שילחץ לכיוון עליות מחירי דירות הוא העלאת הוצאות המימון על ידי קבלנים, שתיגרם מהעלאת הריביות", הוסיף יצחקי.