חנן מור זכתה במכרז לרכישת קרקע בעיר הימים בנתניה

החברה תרכוש את הקרקע בנתניה תמורת 70 מיליון שקל ותבנה עליהם 130 יחידות דיור
חברת הנדל"ן חנן מור מדווחת היום (ה') על זכייתה במכרז לחכירת 2 מגרשים לבניית 130 יחידות דיור בשכונת עיר ימים שבנתניה.

ביום 16 בדצמבר 2009 , נתקבלה בחברה הודעת מינהל מקרקעי ישראל בדבר זכיית החברה, באמצעות קרן פז חברה לבנין, חברה בת של החברה ( 100% ), במכרז לחכירת 2 מגרשים (בגושים 9042 ו- 9043 , בחלקות 9 ו -6 בהתאמה) לבניית 130 יחידות דיור בשכונת עיר ימים - נתניה.

על פי תנאי המכרז, תרכוש החברה את זכויות החכירה למשך 98 שנים עם אופציה לחכירתם ל- 98 שנים נוספות, בתמורה לתשלום דמי חכירה שנתיים מהוונים ל- 196 שנים בסך כולל של 71,109 אלפי ש"ח, בנוסף להוצאות פיתוח, בסך כולל של 10,881 אלפי ש"ח. לצורך הגשת ההצעות במכרז, הפקידה החברה ערבות בנקאית לטובת המינהל, בסך כולל של 10,400 אלפי ש"ח. ערבות זו תהווה חלק מתשלום התמורה של החברה בגין המגרשים.

על פי תנאי המכרז, החברה נדרשת להסדיר את תנאי המכרז ובכלל זה את תשלום הוצאות הפיתוח תוך 80 יום ממועד קבלת ההודעה בדבר הזכייה במכרז. בנוסף, נדרשת החברה להשלים את התשלום עבור הקרקע וחתימה על חוזה הפיתוח, תוך 90 יום ממועד קבלת ההודעה האמורה. במועד המימוש, תידרש החברה לחתום על הסכם חכירה, על פיו היא תתחייב לסיים את בניית יחידות הדיור על המגרשים בתוך 36 חודשים ממועד המימוש.

על פי תכנוני החברה ובהתאם למצב התכנוני החל על הקרקע, נכון למועד דוח מיידי זה, בכוונת החברה לבנות על המגרשים 130 יחידות דיור בשני בניינים, כל אחת בשטח עיקרי ממוצע של 130 מ"ר, ובסך הכל בשטח עיקרי של כ 16,900- מ"ר. להערכת הנהלת החברה, התמורה החוזית הכוללת הצפויה להתקבל בגין מכירת יחידות הדיור הינה בסך של 214,250 אלפי ש"ח, עלות ההקמה הכוללת הצפויה עומדת על 181,454 אלפי ש"ח והרווח הצפוי עומד על 32,796 אלפי ש"ח עובדה המגלמת רווח של כ- 18% מעלויות הפרויקט.

בכוונת החברה לממש את זכייתה במכרז ולשלם את מלוא התמורה על בסיס מקורותיה העצמיים. להערכת החברה, בניית הפרויקט תיעשה באמצעות הסכם ליווי בנקאי.

נכון למועד זה, טרם התקשרה החברה בהסכם כאמור.