סקר: הדירות המבוקשות ביותר לקניה ביד שנייה הן דירות 3 חדרים בתל אביב

מסקר שערך יד2 לסיכום 2009 עלה כי בערי ביקוש במרכז הארץ אין ביקושים לדירות גדולות; ערים עם מוסדות אקדמאים מובילות בביקושים להשכרה
סקר יד2 לסיכום שנת 2009, שנערך על בסיס כחצי מיליון דירות המוצעות למכירה והשכרה במדור הנדל"ן של אתר יד2 קובע כי:

בערי ביקוש במרכז הארץ אין ביקושים לדירות גדולות.

מובילות בביקושים להשכרה: ערים עם מוסדות אקדמאים.

הירידה החדה ביותר בביקושים בדירות לקנייה : דירות 4 חדרים בבאר שבע - מהמקום 4 למקום 14.

ככל שהעיר זולה יותר גדלים הביקושים לדירות גדולות.

גם בדירות להשכרה מובילה תל אביב, אחריה חיפה ובמקום השלישי רמת גן – גבעתיים: כולן בחיפוש של דירות 3 חדרים.

ע"פ נתוני אתר יד2 לשנת 2009, דירות 3 חדרים מיד שנייה בתל אביב, הן הדירות המבוקשות ביותר לקנייה בארץ. אחריהן ממוקמות דירות 3 חדרים בחולון - בת ים ובמקום השלישי דירות 4 חדרים בחיפה וחוף הכרמל. ע"פ הנתונים, גם בביקושים לדירות להשכרה מובילה תל אביב עם דירות 3 חדרים, אחריה ממוקם אזור חיפה וחוף הכרמל עם דירות 3 חדרים ובמקום השלישי דירות 3 חדרים ברמת גן וגבעתיים. נתון מעניין נוסף העולה מהסקירה הוא, כי דירות בנות 3 חדרים בירושלים והסביבה, הממוקמות במקום הרביעי בביקושים לדירות להשכרה, הגיעו רק למקום ה- 25 בביקושים לדירות לקניה.

מהנתונים עולה כי גם ב- 2008 היו הביקושים לדירות 3 חדרים בתל אביב, הגבוהים ביותר. הביקושים לדירות 4 חדרים בבאר שבע, שהגיעו למקום הרביעי ב- 2008 ירדו למקום ה- 14
ב- 2009. גם ביקושים לדירות בנות 2.5 חדרים בחיפה שהיו פופולאריות ביותר ב- 2008 (מקום שני) צללו למקום ה- 17. ב- 2009 עלו גם הביקושים לדירות 4 חדרים בראשל"צ והסביבה ובפתח תקווה.

"ככלל, ניתן לומר כי הערים המובילות בביקושים לדירות מיד שנייה, באתר יד2, הן תל אביב, חולון, ראשל"צ וחיפה, המובילות את טבלת 10 החיפושים הפופולאריים ביותר באתר", מוסר רועי שגב, סמנכ"ל אתר יד2, ומוסיף: "עקב עליית מחירי הדירות בשנת 2009, חלה עלייה ניכרת בביקושים לדירות 3 חדרים". נתון נוסף שמציין שגב הוא העובדה ש"ככל שמדובר בערים זולות יותר כך גדל הביקוש לדירות גדולות".

נתונים שונים עולים בבחינת הביקושים (המתבטאים במכירות) של דירות חדשות: מנתוני הלמ"ס שפורסמו עבור החציון הראשון של 2009, המתייחסים לערים המובילות במכירת דירות חדשות, עולה כי הדירות המובילות בביקושים הן: פתח תקווה, נתניה וירושלים, ערים שאינן מופיעות, בטבלת 10 החיפושים הפופולאריים לדירות מיד שנייה. השוני הגדול בביקושים, נובע בעיקר מכך, שביקושים לדירות חדשות, נמצאים על פי רוב בערים בהן מלאי גדול של פרויקטים למגורים ותנופת בנייה.