חנן מור זכתה במכרז לבניית 80 יח"ד ברמלה בעלות הקמה של 62 מיליון ש'

החברה צופה רווח של 10.6 מיליון ש'; להערכת החברה בניית הפרויקט תיעשה באמצעות הסכם ליווי בנקאי
חברת הנדל"ן חנן מור מודיעה היום (ב') כי ביום 13 בדצמבר 2009 , נתקבלה בחברה הודעת מינהל מקרקעי ישראל בדבר זכיית החברה, באמצעות קרן פז, חברה בת של החברה (100%), במכרז לחכירת מתחם מספר 20760 לבניית 80 יחידות דיור ברמלה מצליח דרום.

על פי תנאי המכרז, תרכוש החברה את זכויות החכירה למשך 98 שנים עם אופציה לחכירתם ל- 98 שנים נוספות, בתמורה לתשלום דמי חכירה שנתיים מהוונים ל- 196 שנים בסך כולל של 12,555 אלפי ש"ח, בנוסף להוצאות פיתוח, בסך כולל של 5,785 אלפי ש"ח. לצורך הגשת ההצעות במכרז, הפקידה החברה ערבות בנקאית לטובת המינהל, בסך כולל של 579 אלפי ש"ח. ערבות זו תהווה חלק מתשלום התמורה של החברה בגין המגרשים.

על פי תנאי המכרז, החברה נדרשת להסדיר את תנאי המכרז ובכלל זה את תשלום הוצאות הפיתוח תוך 80 יום ממועד קבלת ההודעה בדבר הזכייה במכרז. בנוסף, נדרשת החברה להשלים את התשלום עבור הקרקע וחתימה על חוזה הפיתוח, תוך 90 יום ממועד קבלת ההודעה האמורה. במועד המימוש, תידרש החברה לחתום על הסכם חכירה, על פיו היא תתחייב לסיים את בניית יחידות הדיור על המגרשים בתוך 36 חודשים ממועד המימוש.

על פי תכנוני החברה ובהתאם למצב התכנוני החל על הקרקע, בכוונת החברה לבנות על המגרשים 80 יחידות דיור צמודות קרקע, כל אחת בשטח עיקרי ממוצע של 105 מ"ר, ובסך הכל בשטח עיקרי של כ 8,400- מ"ר. להערכת הנהלת החברה, התמורה החוזית הכוללת הצפויה להתקבל בגין מכירת יחידות הדיור הינה בסך של 73,030 אלפי ש"ח, עלות ההקמה הכוללת הצפויה עומדת על 62,405 אלפי ש"ח והרווח הצפוי עומד על 10,625 אלפי ש"ח עובדה המגלמת רווח של כ- 17% מעלויות הפרויקט.

בכוונת החברה לממש את זכייתה במכרז ולשלם את מלוא התמורה על בסיס מקורותיה העצמיים. להערכת החברה, בניית הפרויקט תיעשה באמצעות הסכם ליווי בנקאי. למועד דוח זה, טרם התקשרה החברה בהסכם כאמור.