ריט 1 רוכשת מגלוב 49% משורה של מרכזים מסחריים ב-315 מ' ש"ח

הרכישות הן של G רוטשילד ו - G בעמק ומרכז אחד העומד בפני שיפוץ כולל, G יקנעם
חברת הנדל"ן "גזית גלוב ישראל" ו"ריט 1" קרן ההשקעות בנדל"ן מניב הגדולה בישראל חתמו על הסכם למכירת 49% מאחזקותיה של גזית גלוב ישראל בשני מרכזים פעילים מובילים: G רוטשילד ו - G בעמק ומרכז אחד העומד בפני שיפוץ כולל, G יקנעם. ריט 1 תשלם סך של כ-315 מיליון שקל ובנוסף תממן את חלקה בעלויות שיפוץ מרכז G יקנעם. העסקה משקפת שווי כולל של כ- 650 מיליון שקל לשני המרכזים הפעילים והמרכז ביקנעם במצבו הנוכחי .

השליטה (51%) וניהול המרכזים עבור השותפות יישארו בידי "גזית גלוב ישראל". צעד זה הינו חלק בלתי נפרד מאסטרטגיית קבוצת גזית גלוב ברחבי העולם להכנסת שותפים בנכסים לצורך התרחבות ופיתוח הפורטפוליו זאת, תוך שמירת השליטה והניהול על ידי אחזקת 51%, וכן ניהול והשבחת הנכסים עבור השותפות.

חלק מתמורת העסקה מבוצעת באמצעות הקצאת 4.9% ממניות ריט 1 ל"גזית גלוב ישראל", כפי שמקובל בעסקאות דומות של קרנות ריט בחו"ל. ההשקעה של גזית גלוב ישראל במניות ריט 1, המבוצעת לפי שווי ההון העצמי של הקרן הנאמד בכ-467.5 מיליון שקל, משקפת את האמון של גזית גלוב ישראל ואמון השוק בתיק הנכסים האיכותי של ריט 1 ובהנהלת הקרן.

העסקה תבוצע בשני שלבים כאשר בשלב הראשון ירכשו G רוטשילד ו – G בעמק, ובתחילת שנת 2011 תושלם רכישת 49% ממתחם G יוקנעם ע"י ריט 1.

רונן אשכנזי, מנכ"ל "גזית גלוב ישראל" ומבעלי החברה, מסר: "גזית גלוב ישראל החלה במימוש חלקי של המרכזים המסחריים שבבעלותה ומדובר בעסקה ראשונה של מכירת נכסים בבעלות גזית גלוב ישראל. צעד זה הינו חלק בלתי נפרד מאסטרטגיית הקבוצה ברחבי העולם, להכנסת שותפים לצורך התרחבות ופיתוח הפורטפוליו זאת, תוך שמירת השליטה והניהול על ידי אחזקת 51% וכן ניהול הנכס עבור השותפות. ההחלטה לקבל מניות ריט 1 בתמורה לחלק מהתשלום מבוססת על ניסיון הקבוצה עם קרנות ריט בחו"ל, ולאור הצלחת פעילותה של ריט 1 מאז הקמתה".

אשכנזי הוסיף: "אנו רואים ב"ריט 1" שותפה אסטרטגית, בעלת ידע ומקצועיות בתחום הנדל"ן המניב בישראל ולא מן הנמנע כי שתי החברות יבחנו שיתופי פעולה נוספים גם בעתיד".

שמואל סייד, מנכ"ל "ריט 1": "מדובר בעסקה המגדילה משמעותית את תיק הנכסים של ריט 1 ומשביחה אותו. לצד הגדלת היקף הנכסים בפורטפוליו לכ-1.4 מיליארד שקל, מגדילה ריט 1 את מספר השוכרים בנכסיה פי 3 לכ-300 שוכרים. העסקה מאפשרת לריט 1 כחברה המובילה את תחום הריטים בישראל שיתוף פעולה עם יזם מוביל שבנה רשת מרכזים מסחריים מצליחה בזמן קצר וכניסה מושכלת לתחום המרכזים המסחריים בישראל בשיתוף פעולה עם קבוצה מובילה בעולם ובישראל בתחום. העסקה משפרת משמעותית את הפיזור הסקטוריאלי בתיק הנכסים של ריט 1 ומעיידה על המשך תהליך צמיחתה המואץ של ריט 1, שהינו פועל יוצא של איתנותה ויציבותה הפיננסית לאורך זמן . באמצעות העסקה ריט 1 ממשיכה לאפשר למשקיעיה גישה ישירה להשקעות איכותיות נוספות בנדל"ן מניב, תוך ניצול יתרונות המיסוי שבחוק הריטים. אנו מאמינים כי שיתוף הפעולה המוצלח בין הגופים יביא לעסקאות נוספות בעתיד."


אודות הנכסים בעסקה:

קניון G רוטשילד:

קניון G רוטשילד ממוקם בלב העיר ראשון לציון , במרכז רחוב רוטשילד, בשטח כולל של 32,100 מ"ר הכוללים 4 קומות מסחר, 3 קומות משרדים ו – 6 מפלסי חנייה עבור כ – 500 מכוניות.
נרכש ע"י גזית גלוב ישראל בשנת 2005. באפריל 2007 יצאה גזית גלוב ישראל בשיפוץ רחב בקניון בעלות כוללת של 15 מיליון ₪. הפרויקט מאוכלס במלואו ומהווה את המרכז המסחרי העיקרי בלב העיר ראשון לציון.
מס' עסקים: כ – 100 ביניהם: הולמס ספייס, זארה, פול אנד בר, קסטרו, רשת פוקס , קבוצת הוניגמן, רנואר, סופר פארם, ארומה, גרג קפה, סטימצקי, נעלי גזית, תמנון, ריקושט, קרוקס, היינס, גלי, נרות בשינקין, אנטר, נו ניים, גראס, מגנוליה, גולף, פעלטון ועוד.


מרכז G בעמק:

מרכז מסחרי פתוח (פאוור סנטר) בעפולה. ממוקם על כביש 65 בסמוך לבי"ח העמק. בשטח כולל של 23,400 מ"ר. נרכש לראשונה ע"י גזית גלוב ישראל ב 2005 (50%). במהלך 2008 גזית גלוב ישראל הפכה לבעלים של 100% מהמרכז. בשנת 2008 החליטה החברה להרחיב את הפרויקט והוסיפה עוד 2,100 מ"ר מסחר בקומה השנייה בהשקעה של 11 מיליון ש"ח. הפרויקט משווק במלואו ונחשב לאחד הפאוור סנטרים המצליחים בישראל .

מס' עסקים: כ – 80. בניהם: המשביר לצרכן, ארומה, גרג קפה, טרקלין חשמל, קסטרו נשים וגברים, סופר פארם, שקם אלקטריק, קרוקס, ללין, פוקס, טרקלין חשמל, טוונטי פור סבן, רנואר, נעלי נמרוד , מתאים לי, מרק שנטל, פוזה, גולף כיתן, גלי, לי קופר, מחסני תאורה, סטימצקי, ורדינון, הוניגמן, שופרסל אימפריה, קרייזי ליין, אופיס דיפו, הרמוניה לבית, אייס אוטו דיפו, אורנג, בלו בירד, מנגו, נעלי גזית ועוד.


מרכז G יקנעם:

מרכז מסחרי ומשרדים בשתי קומות, הממוקם על כביש 70 סמוך ליציאה הצפונית ביותר של כביש 6, בכניסה ליקנעם. המרכז משתרע על 11,300 מ"ר. המרכז נמצא בשלב של שיפוץ כולל, הרחבה ופיתוח מחדש. כבר בשלב זה ישנו ביקוש גדול מאוד לשטחים במרכז ותמהיל החנויות לאחר השיפוץ יכלול את רשתות בתי הקפה והמסעדות מהמובילות בארץ, חנויות DIY, אופנה ועוד. המרכז ישרת את תושבי יוקנעם והסביבה ואת הנוסעים על כביש 70.