עלייה של כ-9% בהתחלות בנייה ברבעון השלישי של 2009

ירידה של כ- 39% במספר הדירות שהוחל בבנייתן במחוז תל אביב בתשעת החודשים הראשונים של 2009
התחלת בנייה – בתשעת החודשים הראשונים של 2009 הוחל בבנייתן של כ-23,350 דירות חדשות במשק, מתוכן כ-43% דירות נבנות בבניינים בני 2-1 דירות (בתים בודדים ובתים דו-משפחתיים). מספר הדירות שהוחל בבנייתן בתשעת החודשים הראשונים של 2009 היה נמוך ב-3% לערך ממספר הדירות שהוחל בבנייתן בתקופה המקבילה ב-2008.(לוחות 1 ו-3, ותרשים 1). כך עולה מסיכום מוקדם של נתוני סקר התחלת וגמר בנייה (נתונים חלקיים לשנת 2009 שערכה הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ונתונים מעודכנים לשנים קודמות.

בחינת התפתחות לפי רבעי שנה מראה שברבע השלישי של 2009 חלה עלייה של כ-9%, על פי נתוני המגמה, בחישוב שנתי (2.2% בחישוב רבעוני), בהשוואה לעלייה של 2.7% שנרשמה ברבע השני של 2009 בחישוב שנתי (0.7% בחישוב רבעוני).

המספר הגדול ביותר של דירות שהוחל בבנייתן בתשעת החודשים הראשונים של 2009 נרשם במחוז המרכז המהווה כ- 32% מכלל הדירות, ואילו במחוז ירושלים – 8% בלבד.

במחוז תל אביב חלה ירידה של כ-39%, בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2008.

כמחצית מהדירות שהוחל בבנייתן בחודשים ינואר עד ספטמבר 2009 נבנו על קרקע בבעלות פרטית.

רוב הדירות (כ-77%) שהוחל בבנייתן במחוז הצפון, נבנו בבניינים בני 2-1 דירות, בהשוואה ל-53% במחוז חיפה ול-49% במחוז הדרום. רק כ-9% מהדירות שהוחל בבנייתן במחוז ירושלים, נבנו בבניינים בני 2-1 דירות.

בעיר ירושלים הוחל, בתשעת החודשים הראשונים של 2009, בבנייתן של כ-1,560 דירות (עלייה של כ-18% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2008), בעיר פתח תקווה הוחל בבנייתן של כ-1,210 דירות (עלייה של כ-64%) ובעיר נתניה כ-960 דירות (עלייה של כ-22%). בעיר תל אביב-יפו הוחל בבנייתן של כ-840 דירות בתשעת החודשים הראשונים של 2009 (ירידה של כ-44%) ובעיר אשדוד כ-660 דירות (עלייה של כ-91%). בערים רחובות ורמלה חזרו לבנות בדומה לתקופה המקבילה ב-2006; לאחר שבתשעת החודשים הראשונים של 2008 החלו בערים אלו בבנייתן של 200 ו-40 דירות בהתאמה, הרי שבתשעת החודשים הראשונים של 2009 עלו התחלות הבנייה ל-450 ול-330 דירות, בהתאמה. גם בעיר אשקלון נרשמה עלייה של כ-83% בהתחלות בנייה – 560 דירות, לאחר ירידה בתשעת החודשים הראשונים של 2008.

העלייה הגדולה ביותר בתשעת החודשים הראשונים של 2009 נרשמה בעיר רמלה (כ-330 דירות בהשוואה ל-40 דירות בלבד בתקופה המקבילה ב-2008.

גמר בנייה – בתשעת החודשים הראשונים של 2009 הסתיימה בנייתן של כ-23,540 דירות – עלייה של כ-3% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2008. כ-39% מהדירות נבנו בבניינים בני 2-1 דירות (בתים בודדים ובתים דו-משפחתיים).

המספר הגדול ביותר של דירות שבנייתן הסתיימה בתשעת החודשים הראשונים של 2009 היה במחוז המרכז – כ-29% מכלל הדירות היו במחוז זה, בעוד שבמחוז חיפה כ-7% בלבד.

דירות בבנייה פעילה – מספר הדירות בבנייה פעילה הסתכם בסוף ספטמבר 2009 ב-60.4 אלף דירות, והיה דומה למספר הדירות בבנייה פעילה בסוף ספטמבר 2008.

שטח הבנייה

התחלת בנייה – בתשעת החודשים הראשונים של 2009 הסתכם שטח התחלות הבנייה לכל הייעודים בכ-5.7 מיליון מ"ר, בהשוואה ל-6.4 מיליון מ"ר בתקופה המקבילה ב-2008 – ירידה של כ- 11%. מכלל השטח שבנייתו החלה בתשעת החודשים הראשונים של 2009, 78% נועד למגורים ו-22% נועד לבנייה שלא למגורים.

גמר בנייה – בתשעת החודשים הראשונים של 2009 הסתכם שטח גמר הבנייה לכל הייעודים בכ-6 מיליון מ"ר, עלייה של כ-10% בהשוואה לתקופה המקבילה ב-2008. מכלל השטח שבנייתו הסתיימה בתשעת החודשים הראשונים של 2009, 73% נועד למגורים ו-27% נועד לענפי המשק השונים.

בבנייה פעילה – סך כל שטח הבנייה, לכל הייעודים, שנמצא בבנייה פעילה בסוף ספטמבר 2009, הסתכם ב-14.6 מיליון מ"ר לערך, ירידה של כ-1% בהשוואה לספטמבר 2008 (14.7 מיליון מ"ר). מסך כל שטח הבנייה שנמצא בבנייה פעילה בסוף ספטמבר 2009, 75% נועד לבנייה למגורים והיתרה, 25%, נועד לבנייה שלא למגורים.