ירידה של 13.9% בביקוש לדירות חדשות באוקטובר לעומת ספטמבר

מלאי הדירות הולך ופוחת ובסוף אוקטובר הגיע ל-7,850 דירות בלבד, ירידה של כ-27% לעומת אוקטובר 2008
באוקטובר 2009 עמד הביקוש לדירות חדשות על כ-2,490 יחידות, מתוכן כ-1,350 דירות נמכרו לציבור הרחב וכ-1,140 דירות שהוחל בבנייתן שלא למטרת מכירה (שימוש עצמי של בעל הקרקע, קבוצות רכישה, השכרה ועוד).
כך עולה מנתונים מוקדמים של סקר התחלות בנייה וסקר מכירת דירות חדשות בבנייה ביזמה פרטית, הנערכים על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, ומסקר מכירת דירות חדשות בבנייה ביזמה ציבורית, הנערך על ידי משרד הבינוי והשיכון. יצוין, כי מתוך הדירות שנמכרו לציבור הרחב בחודש אוקטובר 2009, כ-960 נמכרו בבנייה ביזמה פרטית, וכ-390 נמכרו בבנייה ביזמה ציבורית. רמת הביקוש שנרשמה באוקטובר 2009 גבוהה ב-19% מרמת הביקוש שנרשמה באוקטובר 2008. יוזכר כי חודש אוקטובר 2008 היה החודש הראשון של רבע רביעי של שנת 2008, אשר התאפיין ברמה נמוכה במיוחד של פעילות בענף הנדל"ן.

בעשרת החודשים הראשונים של 2009 עלה הביקוש לדירות חדשות במשק בכ-9% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. העלייה נרשמה בתקופה זו הן במספר הדירות שנמכרו (עלייה של כ-12%) והן במספר הדירות שהוחל בבנייתן שלא למטרת מכירה (עלייה של כ-6%) . במחוז תל אביב, כ-47% מהדירות שהוחל בבנייתן שלא למכירה, נבנות על ידי קבוצות רכישה. שיעור הדירות הנבנות על ידי קבוצות רכישה מסך כל הדירות שנבנות שלא למטרת מכירה, מגיע ל-39% במחוז ירושלים ול-30% באזור יהודה והשומרון.
כ-34% מסך כל הביקוש לדירות חדשות בחודשים ינואר-אוקטובר 2009, היו במחוז המרכז וכ-19% וכ-13% – במחוזות הצפון ותל אביב, בהתאמה. בחודשים ינואר-אוקטובר 2009 נרשמה עלייה בביקוש לדירות החדשות בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד, בכל אחד מהמחוזות: חיפה (27.5%), המרכז (18.0%), ירושלים (12.1%), הדרום (10.6%) והצפון (4.9%). לעומת זאת, חלה ירידה של כ-8.9% בביקוש לדירות חדשות במחוז תל אביב ושל כ-3.4% באזור יהודה והשומרון. (לוח א', לוח 4). המשקל של הבנייה שלא למכירה מסך כל הביקוש לדירות חדשות נע בין 24% במחוז תל אביב לבין כ-90% במחוז הצפון.