אשטרום נכסים מגדילה את אחזקתה בפרויקט מגדלי ויטה בבני ברק ב-17% בתמורה לכ-19 מיליון שקל

טרם הרכישה החזיקו אשטרום נכסים ופיבי אחזקות בכ-17% מהפרויקט כל אחת, כך שאחזקתה של אשטרום לאחר הרכישה תגדל לכ-34%
חברת אשטרום נכסים, בניהולו של מוטי סלע, ממשיכה להגדיל את אחזקותיה בנכסים המניבים שבבעלותה. היום מדווחת החברה, כי היא מגדילה את אחזקתה (17%) בפרויקט "מגדלי ויטה" שבבני ברק ורוכשת גם את חלקה של פיבי אחזקות (17%) בתמורה לכ-19 מיליון שקל. עם השלמת העסקה תגיע אשטרום נכסים לאחזקה של כ-34% בפרויקט. יצויין, כי החברה תממן את הרכישה באמצעות הונה העצמי וכן באמצעות הלוואות בנקאיות. במקביל, מנהלת אשטרום נכסים מו"מ גם עם בעלי המניות הנוספים בפרויקט, הלוויל השקעות (17%) ותקומה מזון איכות בע"מ (49%) לרכישת יתרת האחזקות בפרויקט מתוך כוונה להגיע לאחזקה של 100%.

פרויקט "מגדלי ויטה" ממוקם בחלקה המערבי של בני ברק, ברחוב בן-גוריון, בסמוך לקניון איילון, ומשתרע על קרקע בשטח של כ-7,900 מ"ר. הפרויקט כולל שטחי משרדים ומסחר בשטח של כ-17,500 מ"ר וכן כ-500 חניות, כאשר מתוך שטח זה נמכרו כבר כ-5,100 מ"ר, ויתרת השטח, כ-12,400 מ"ר, מושכרים במלואם. כמו כן, לקרקע תב"ע (תוכנית בניין עיר) מאושרת להקמת מגדל משרדים נוסף בשטח של כ- 16,500 מ"ר. בשנת 2008 הסתכמו דמי השכירות של הפרויקט בכ-8 מיליון שקל.

מוטי סלע, מנכ"ל אשטרום נכסים, אמר היום: "הגדלת חלקה של אשטרום נכסים בפרוייקט "מגדלי ויטה" היא חלק מהאסטרטגיה שלנו להגדלת חלקנו בנכסים שיש לנו כבר זכויות בהם, ושאנו מכירים אותם היטב. בדומה לעיסקה הנוכחית, הגדלנו בשנה האחרונה את חלקנו בנכסים נוספים, ביניהם קניון חוצות המפרץ, שם אנו שותפים עם קבוצת מליסרון, בקניון בת-ים – שבו הגדלנו אשתקד את אחזקתנו ל-100% לאחר שרכשנו את חלקה של רשת שופרסל - וכן בארבעת הנכסים המניבים בגרמניה שהוחזקו בעבר במשותף עם חברת י.רשי ושלאחרונה רכשנו ממנה את חלקה בנכסים. במידה ותהיינה הזדמנויות נוספות התואמות אסטרטגיה זו, לא נהסס לבחון אותן ולנצלן, כפי שעשינו גם בתקופת ההאטה שפקדה את שוק הנדל"ן המקומי".

בנוסף להגדלת חלקה בנכסים האמורים, השקיעה אשטרום נכסים לאחרונה כ-7.3 מיליון שקל במסגרת הנפקת הזכויות של חברת נצבא ושמרה על חלקה בחברה (כ-8.1%). בקיץ האחרון השלימה אשטרום נכסים גיוס של כ-180 מיליון שקל בהנפקת איגרות החוב (סדרה 6). אגרות החוב שהוצעו הינן בריבית משתנה ודורגו על-ידי מעלות בדירוג A.

בנוסף, הודיעה לאחרונה אשטרום נכסים כי בכוונתה לממש אופציה שניתנה לה ולרכוש 11.82% ממניות מבטח שמיר במחיר של 85 שקלים למניה. יצויין, כי מחיר המניה הבוקר עמד על כ-109 שקלים למניה.

כמו כן, חתמה החברה לאחרונה על הסכם עם רשת הריהוט הבינלאומית "קיקה", על פיו תקים אשטרום את הסניף הראשון של "קיקה" בישראל בנתניה. הקמת הסניף צפויה להסתכם בהשקעה בסך של כ-130 מיליון שקל, ולאחר מכן תשכיר אשטרום את הנכס ל"קיקה" לתקופה של 10 שנים תמורת דמי שכירות שנתיים שיסתכמו בשנה הראשונה בכ-13 מיליון שקל.

אשטרום נכסים, הינה חברת נדל"ן הפועלת בעיקר בתחום הנדל"ן המניב בישראל. בבעלות החברה שטחי משרדים, מסחר, תעשייה ומלונאות בכל רחבי הארץ בהיקף של כ-200,000 מ"ר. החברה מחזיקה בכ- 36.45% ממניות חברת אשלד, שנסחרת אף היא בבורסה, ובכ-8.13% ממניות חברת נצבא הבורסאית.