מחירי שיא בשכונת הר חומה בירושלים: דירת 3 חדרים נמכרת בכ-1 מיליון ש"ח

מדובר במחיר שלפני שנה היה המחיר הממוצע של דירת 4 חדרים בשכונה
בשנתיים האחרונות מחירי הדיור ביישובים ובשכונות העוטפים את ירושלים הלכו והתייקרו, ונראה כי המגמה ממשיכה גם כעת. דירת 3 חדרים בפרויקט חדש שבונה חברת מי טל הנדסה וייזום תימכר במחיר של החל מ- 1 מיליון ₪. מדובר במחיר שלפני שנה היה המחיר הממוצע של דירת 4 חדרים בשכונה. מחירי הדירות בתוך ירושלים התייקרו מאוד בשנים האחרונות, בעיקר בשל ביקושים גבוהים מצד תושבי חוץ. התייקרות זו גרמה לשכונות שמחוץ לחומות להתפתח ולהוות אלטרנטיבה שפויה עבור זוגות צעירים ואוכלוסייה חזקה של משפרי דיור המגיעים מירושלים והסביבה.

בפרויקט חדש – טל על הפארק, שאיתו יוצאת השבוע לשיווק חברת מי טל הנדסה וייזום, בשכונת הר חומה, נמכרת הדירה הזולה ביותר בפרויקט – דירת 3 חדרים בשטח של כ-74 מ"ר, במחיר של כ- 1 מיליון ₪. דירת 4 חדרים תימכר במחיר של החל מ- 1.3 מיליון ₪, דירת 5 חדרים החל מ- 1.52 מיליון ₪ ודירות הפנטהאוזים החל מ – 1.7 מיליון ₪.

לדברי עופר שגיב, מנכ"ל החברה, "שכונת הר חומה החלה כשכונה שמשכה אליה זוגות צעירים, בעיקר מירושלים, שלא יכולים היו להרשות לעצמם לקנות דירה בתוך העיר. היום כבר ניכרת בשכונה מגמה של ביקושים לדירות מצד משפרי דיור. לכן, החלטנו בפרויקט החדש, לפנות לקהל יעד של משפרי דיור – משפחות בוגרות שמחפשות דירות גדולות וגינות רחבות ידיים".

הפרויקט יכלול 40 יח"ד ב- 5 בניינים בבנייה מדורגת. הפרויקט כולו ממוקם בקו ראשון לפארק, שנמצא בלב השכונה הותיקה. כל הדירות בפרויקט נהנות מנוף ישיר לאתר ההרודיון.

הפרויקט כולל בעיקר דירות גדולות, המיועדות לקהל של משפרי דיור. בכל בניין ישנן 8 דירות בתמהיל מגוון, כאשר לכל הדירות גינות: דירות 3, 4 ו-5 חדרים, בעלות מרפסות בשטח של החל מ- 18 מ"ר וגינות בשטח של החל מ-80 מ"ר. בנוסף, כולל הפרויקט 2 פנטהאוזים דופלקסים, עם מרפסת גג של כ- 50 מ"ר. בפנטהאוז חלל מגורים נרחב עם תקרות גבוהות (בגובה 6 מטר).

בפרויקט קדמת טל, שאף אותו בונה ומשווקת החברה בהר חומה, נותרו דירות אחרונות למכירה. מהחברה נמסר כי בפרויקט חלה עליית מחירים של כ- 15% מתחילת השיווק (יולי 2008) וכי האכלוס צפוי להתחיל בעוד מספר חודשים.