כלל ביטוח מציעה פוליסה יעודית חדשה לבעלי דירות להשכרה

מנתונים של כלל ביטוח עולה כי כרבע מכלל משקי הבית בישראל מתגוררים בכ-500,000 דירות שכורות ברחבי הארץ
כלל ביטוח משיקה פוליסת ביטוח חדשה לבעלי דירות ונכסים המיועדים להשכרה. מדובר בחבילת ביטוח מקיפה לבעלי דירות המציעים את דירותיהם להשכרה, הכוללת פוליסה וכתבי שירות המגנים על הנכס. להשקת הפוליסה קדמה בחינת שוק מקיפה של שוק השכירויות ושל צרכי בעלי הדירות הן בהיבט של הביטוח והן בהיבט של תחזוקת הדירה.

חבילת הביטוח כוללת ביטוח מקיף למבנה הדירה במלוא ערכה, ביטוח מקיף לפריטי התכולה שבעל הבית מספק בדרך כלל כגון מזגנים, מקרר, תנור אפייה וכדומה - כמפורט בחוזה השכירות ועד לערך מרבי, ביטוח חבות כלפי צד שלישי בגבול אחריות, כולל הרחבה לפיה שוכרי הדירה ייחשבו כלפי בעל הדירה כצד שלישי וכן חבילת כתבי שרות לתיקונים במבנה ובמערכות רכוש בעל הדירה והכוללים בנוסף לכתב שרות לתיקון נזקי מים ושרותי חירום למבנה.

למרות הדעה הרווחת שרוב תושבי ישראל גרים בדירות שבבעלותם המציאות היא שכרבע מכלל כ-2 מליון משקי הבית שבישראל גרים בדירות שכורות. 500,000 הדירות המושכרות כוללות את הדירות בבעלות פרטית המוצעות באיזורים בעלי ביקוש מובהק, וכן את הדיור הציבורי (כדוגמת עמידר) , כאשר עשרות אלפי דירות מוצעות בגוש דן.

בנוסף לדירות המושכרות קיימות גם דירות רבות שהן ריקות וסגורות, בחלקן המועט אלו דירות נופש של משפחות מחו"ל , אך רובן הן דירות שבעליהן מעדיפים לוותר על ההכנסה הנאה מהשכרתם מחשש לטרחה וחוסר הרצון והידע להתמודד עם בעיות תחזוקה שעלולים ליצור השוכרים, ביניהם בלאי של הבית, תיקוני צנרת וחשמל, ועוד.

עודפי הביקוש בשוק הדירות השכורות באזורים המועדפים, מפתים לא אחת את בעלי הדירות לחייב את שוכר הדירה לערוך ביטוח לנכס ולחבות כלפי צד ג' בלא שיש לבעל הדירה שליטה על הפוליסה או תנאיה.

לדברי אסף חגאי פריי, מנהל תחום פרט בחטיבה לביטוח כללי בחברת כלל ביטוח: "חבילת הביטוח המקיפה שאנו מציעים פוטרת את בעל הדירה מהטרחה הכרוכה בניהול השוטף של ההשכרה ומאפשרת לו ליהנות מפירותיה. חשוב לזכור כי לא כל בעלי הדירות המושכרות בשוק הינם "מקצוענים" שבבעלותם מספר דירות ויש להם ידע וכלים לטיפול בדירה, וכי יש רבים המתמודדים לבדם בחוסר מקצועיות ולעיתים מרחוק מול שוכרי הדירות.