התאחדות הקבלנים: מלאי הדירות הולך ואוזל - מספר חודשי ההיצע באיזור המרכז עומד על 4.6 חודשים

מנכ"ל התאחדות קבלנים: בקיצור הבירוקרטיה בועדות התכנון טמון הפוטנציאל לצמיחת הענף וליצירת יציבות במחירי הדירות
מנכ"ל התאחדות הקבלנים , יוסי גורדון מציין כי התאחדות הקבלנים מקדמת מזה מספר שנים אל מול משרדי הממשלה תוכנית לקיצור הבירוקרטיה בועדות התכנון תחת השם
" ועדה אחת שנה אחת" וזה למעשה הבסיס לתוכנית אותה מקדמים היום במשרד ראש הממשלה. מטרת התוכנית היא לקצר את הליכי התכנון ולאפשר אישור תוכניות בועדה המקומית בלבד. לצורך כך טוען גורדון יש לדאוג להתמקצעות של הועדות המקומיות ולהתכנסותן בתדירות גבוהה יותר ויצירת מועדים קבועים לאישור תוכניות.
גורדון מוסיף כי קיצור הליכי התכנון הוא המפתח העיקרי כיום ליצירת צמיחה בענף הבנייה ולשחרור מאות יחידות דיור לבנייה מיידית . "יש היום בצנרת של ועדות התכנון אלפי פרויקטים הממתינים לאישור , זאת בזמן שמלאי הדירות בכל איזורי הארץ הולך ופוחת ונוצר מחסור בדירות המשפיע על עליית המחירים . ראינו בחודשים האחרונים שהביקוש לדירות חדשות עולה על ההיצע ובזמן שחלה עלייה של כ- 14% בממוצע במכירת דירות חדשות מדי חודש בהשוואה לשנה שעברה, חלה ירידה בתחלות בנייה ובפרויקטים שיוצאים לבנייה.
לאחרונה פורסמה תוכניתו של שר השיכון לשחרר קרקעות לבנייה אך אני מעריך כי לרפורמה בועדות התכנון אם תבוצע באופן מהיר יש פוטנציאל גבוה יותר ליצור יציבות במחירי הדירות בישראל.

על פי הסקירה החודשית של התאחדות הקבלנים והבונים לחודש ספטמבר שנערכה על ידי כלכלני BDO – זיו האפט מלאי הדירות למכירה בבנייה פרטית בסוף חודש אוגוסט עמד על 7779 דירות, נתון המשקף ירידה של כ- 4.4% ביחס למלאי בסוף החודש הקודם, וירידה של כ- 28% ביחס לרמת המלאי בסוף חודש דצמבר 2008
מספר חודשי ההיצע בסוף יולי 2009 על סמך היקף המכירות באותו חודש הוא 5.9 חודשים בלבד. מספר חודשי ההיצע במחוז חיפה הוא 3.8 חודשים ומספר חודשי ההיצע במחוז המרכז הוא 4.6 חודשים.