עו"ד צבי בן חיים: "בעיריית נתניה נותנים יד להסתרת הנוף, ובדרך מסתירים את העובדות"

תוכנית "תמימה" לאיחוד של שני מגרשים עליהם ממוקם מלון "פאלאס", אינה אלא ניסיון להטעות ולהרדים הדיירים שכן בפועל עתיד להיות מוקם בניין גדול ביותר על המגרש
לדיירים בבניין יש זכות בסיסית כי בשלבי התכנון, בוודאי כאשר מדובר בתכנון העלול לפגוע בתושבים רבים, תדרוש הועדה להציג בפניהם את התמונה המלאה ולא תאפשר דיון בתכניות חלקיות אשר התושבים, ולא רק הם, אינם מודעים לתוצאות הנובעות מהן בעתיד. כך טוען עו"ד צבי בן חיים ממשרד בן חיים, כהן, בעקבות מה שהוא מכנה "הליך לא חוקי שמטרתו בסופו של יום בניית בניין שיוריד את ערך הנכסים של עשרות בתים".

עו"ד בן חיים, המייצג קבוצת אזרחים תושבי נתניה שקיבלו בוקר בהיר אחד הודעה על תכנית לאיחוד חלקות עליהם יושב מלון "פאלאס", אשר לא רק שהופכת מלון שנבנה באופן לא חוקי לחוקי, אלא שהינה רק שלב ראשון מתכנית כוללת לבנות בניין גבוה ביותר שיגרום להסתרת אוויר ונוף של עשרות דירות, כאשר התכנית מוגשת בשלבים כדי למנוע התנגדות תושבים שאינם מבינים את משמעותה. תושבי הדירות והבתים הסמוכים הגישו לוועדה המקומית לתכנון ובניה בנתניה כתב התנגדות ראשוני לתוכנית "התמימה לכאורה" זאת על סמך המידע החלקי שבידיהם אף ביקשו את דחיית מועד הדיון בהתנגדות, עד לקבלת מידע מהימן באשר לתכניות הבנייה.

עו"ד בן חיים: "מרשיי הינם בעלי זכויות בדירות ברח' ראשון לציון בנתניה, כאשר מדירותיהם יש נוף לים, ובינם לבין הים, עומד מלון ישן הידוע כמלון פאלאס, בניין נמוך שאינו מסתיר את נוף הים ואת זרימת האוויר. המלון בנוי על שתי חלקות בצורה לא חוקית ומה שחמור עוד יותר בסיפור הוא, שהליך איחוד החלקות, לא רק שהוא מכשיר בניה בלתי חוקית של מלון פאלאס אלא שהוא בעצם שלב ראשון בהכשרת בניה חדשה של בניין ענקי באמצע המגרש המאוחד, באופן שיסתיר את הנוף והאוויר ובניגוד מוחלט לתכנון הסביבתי והמבני של השכונה".

ממידע שהועבר על ידי התושבים עולה, כי הבניין שעתיד להיבנות כבר מפורסם על ידי היזמים ונמכרות בו דירות, זאת למרות שלכאורה אין מידע על מטרת איחוד החלקות ולא נמסר כי עתיד להיבנות בניין על החלקות המאוחדות. הוועדה המקומית, למרות שיודעה על תחילת מכירת הדירות בנכס, אינה דורשת מהיזמים להציג את תכניות הבניה כראוי.

לא רק זאת, אלא שעד לאחרונה מנעה הועדה מהתושבים לעיין בתיקי הבניין של החלקות לגביהן הוגשה התכנית (ועד היום עדיין לא ניתנה זכות העיון), דבר המעלה חשש אצל התושבים כי הוועדה מנסה לעזור ליזמים בין השאר על חשבונם.