חברת סרוגו חתמה על 3 עסקאות קומבינציה על קרקעות ברמת השרון הוד השרון ואם המושבות

בפרויקט "בראשית" שבונה החברה בנחלת יהודה החדשה בראשל"צ נמכרו 70% מהדירות עוד טרם קבלת ההיתר
סרוגו ראובן - חברה לבנייה, בבעלות מש' סרוגו, הפועלת מזה 43 שנים ומתרכזת בעיקר בעיר ראשל"צ, מתרחבת השנה לאזורי הביקוש במרכז הארץ. במרוצת השנה החולפת, חתמה החברה על 3 עסקאות קומבינציה, לפרויקטים חדשים למגורים בערים רמת השרון, הוד השרון ואם המושבות.

העסקה הראשונה, נחתמה על קרקע בשטח של כ- 4 דונם בשכונת נווה גן ברמת השרון ומיועדת ל- 47 יח"ד, במגדל בן 16 קומות (הגבוה ביותר בשכונה). העסקה נחתמה מול פרטיים מוותיקי האזור, בעסקת דירות לפי מפתח של כ-50%. הפרויקט יצא לשיווק בעוד כחודש ימים ויכלול דירות בתמהיל רחב יחסית, החל מדירות 3 חד' ועד לדירות גן, מיני פנטהאוזים ופנטהאוזים. הפרויקט תוכנן ע"י האדריכל גיורא רוטמן ונמצא בשלבים סופיים לפני קבלת היתרים.

מחירי הדירות הצפויים בפרויקט הינם החל מ- 1.8 מיליון ₪ לדירת 3 חדרים, 4 חד' תימכר במחירים החל מ- 2.2 מיליון ₪. ו-5 חד' במחירים החל מ- 2.6 מיליון ₪. המגדל ישלב דירות פנטהאוז בקומות הביניים עם גובה תקרה של כ- 6 מטר ו כ- 100 מ"ר מרפסת, אלו ישווקו במחיר של בין 3.5- 4.5 מיליון ₪, תלוי בקומה.
הפנטהאוזים בקומות העליונות ישווקו במחירים החל מ- 6 מיליון ₪. הפרויקט אושר עקרונית בוועדה המקומית ונמצא ממש לפני קבלת היתרים.

בהוד השרון נחתמה עסקה על קרקע בשטח של כ- 2.5 דונם, עם חברת גבעת הוד בע"מ, לפי מפתח של 37% , על הקרקע מתוכנן מגדל בן 23 קומות כחלק ממתחם של 3 מגדלי יוקרה בבעלות קבוצת בסר, דורון אביב וסרוגו. הפרויקט תוכנן ע"י יסקי - ק.ש.ת ויבנה במבנה ייחודי בצורת מנסרה (בדומה למגדלי אקירוב ). הפרויקט יכלול גם דופלקסים, לופטים ופנטהאוזים מדורגים, בקומות העליונות. דירות 4 חד' ימכרו ב כ- 1.4 מיליון ₪, 5 חד' במחירים החל מ- 1.8₪, דופלקסים ב כ- 2.4 מיליון ₪ ופנטהאוזים ב כ- 3 מיליון ₪.
תחילת בנייה משוערת בעוד כ- 3 חודשים.

העסקה האחרונה שנחתמה אף היא עסקת קומבינציה, על קרקע בשטח של כ-4 דונם בשכונת
אם- המושבות בפתח תקווה, עסקה זו נחתמה לפי מפתח של 37%. הפרויקט נמצא בשלבי תכנון מתקדמים, על פיו יבנו על המגרש 2 בניינים בני 15 קומות ויכללו 102 יח"ד, בחלק היוקרתי של אם המושבות..

בפרויקט הפעיל של החברה בנחלת יהודה החדשה בראשל"צ, שיצא לשיווק לפני כ--4 חודשים, נמכרו 70% מהדירות, עוד טרם קבלת היתר. גם הקרקע עליה נבנה פרויקט זה, נרכשה במסגרת עסקת קומבינציה משולבת שנחתמה בשנה שעברה, על 2 מגרשים, האחד בבעלות השחקן ספי ריבלין ואחיו והשני, בבעלות מש' קרסנשטיין בשווי המשקף כ- 40%.
מהחברה נמסר כי דירות 4 חדרים בפרויקט, נמכרו בממוצע של כ- 1.4 מיליון ₪, ודירות 5 חד' נמכרו בממוצע, סביב סך של 1.75 מיליון ₪, דירת גן של 5 חדרים נמכרה ב כ- 2.3 מיליון ₪.
בפרויקט נותרו למכירה רק פנטהאוזים ודירות גן.