עקב העלייה במחירי הדירות: מדד משכן לחודש יוני רשם את הירידה השנתית החדה ביותר מאז החלה המדידה

כלכלני בנק הפועלים: בשניים עשר החודשים האחרונים עלו מחירי הדירות בישראל בשיעור חד של 12.6%
מדד משכן למצב רוכשי הדירות, שעוקב אחר מצבם של רוכשי הדירות בישראל, ירד בחודש יוני ב-7.7 נקודות (ירידה של 5%) לרמה של 146.4 (100=ינואר 1996). זוהי הירידה החודשית החדה ביותר מזה 10 שנים. הרעה משמעותית זו במצב הרוכשים נבעה מהמשך התייקרות מחירי הדירות, מהחרפה נוספת בנתוני האבטלה ומעליית הריבית על הלוואות משכנתה. מדד משכן לחודש יוני נמוך ב-13.7% לעומת יוני אשתקד, הירידה שנתית החדה ביותר מאז החלה המדידה בשנת 1996.

כלכלני בנק הפועלים: הירידה במדד משכן נובעת מהרעה במרבית מרכיבי המדד. מחירי הדירות בישראל עלו בחודש האחרון ב-1.3% על פי "סקר מחירי דירות" של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. בשניים עשר החודשים האחרונים עלו המחירים בשיעור חד של 12.6%. עלייה זו בולטת לנוכח משבר הנדל"ן הפוקד את המדינות המפותחות בעת הזו. להערכתנו, הריבית הנמוכה ומלאי הדירות המצומצם היו הגורמים שתמכו בעליית מחירי הדירות בשנה האחרונה וזאת על אף המיתון במשק, התגברות האבטלה והפגיעה בשכר. עליית הריבית על הלוואות המשכנתה הייתה הגורם העיקרי לירידת המדד החודש. לפי פרסום בנק ישראל הריבית הממוצעת על הלוואות לדיור ל-17-20 שנה (ריבית קבועה צמודת מדד) עלתה בקרוב לחצי אחוז מ-3.79% בחודש הקודם ל-4.26%, וזאת לאחר 5 חודשים רצופים בהם הריבית רשמה ירידה. כמוכן, עלייה חדה בשיעור האבטלה על פי נתוני המגמה לשיעור של 8.4% במאי פעלה להורדת המדד. מנגד נרשמה עלייה של 0.5% בשכר הממוצע במשק (ממוצע נע של 6 חודשים) לעומת החודש הקודם שפעל למתן במעט את הירידה במדד משכן.