נשיא התאחדות הקבלנים: עד 11.6% ממחיר דירה חדשה – עלות הבירוקרטיה

ניסים בובליל: "הבירוקרטיה כבר ניצחה הרבה ראשי ממשלות"
"אני מברך את ראש הממשלה מר בנימין נתניהו על כוונתו להסיר חסמים בירוקרטיים בענף הבניין, אך בסופו של דבר האידיאולוגיה של ראש הממשלה תבחן במעשים. עד היום הבירוקרטיה כבר ניצחה הרבה ראשי ממשלות" כך אמר בסוף השבוע נשיא התאחדות הקבלנים, ניסים בובליל בתגובה לנאום הנדל"ן של ראש הממשלה מר בנימין נתניהו".

בובליל: "ראש הממשלה בנאומו החשוב הראה כי בניגוד לראשי ממשלה קודמים הוא מבין את הבעייתיות בענף הבנייה בישראל כיום ומבין גם שבכוחו של ענף הבניה להוביל את המשק לצמיחה. אנו נשמח על קיצור הליכי הבירוקרטיה ועל הסרת חסמים בועדות התכנון והבנייה. צעדים אילו יאפשרו לנו לבנות דירות זולות יותר ומטרת הקבלנים היא להפוך את הדיור לנגיש יותר לכלל ציבור הרוכשים ".

מחקר שנעשה בעבר עבור התאחדות הקבלנים מוכיח כי אחד הגורמים המשפיעים ישירות על עליית מחירי הדיור בישראל הינו הסחבת הבירוקרטית המשמעותית בגופי התכנון המחוזיים והמקומיים. כך למשל, קבלן אשר רכש דונם קרקע עשוי להמתין עד כ- 10 שנים להשלמת הליכי התכנון. בהנחה שהעלות השנתית למשאבים הכספיים שהושקעו היא 4.5% שנתית, הרי שהעלות הכוללת לדונם גדלה בכ- 25% עבור תקופת המתנה של 5 שנים ובכ- 50% עבור 10 שנים. המחקר מצא לדוגמא כי 11.6% ממחיר דירה ממוצעת בתל אביב נאלץ הרוכש לשלם אך ורק בגין העיכובים הבירוקרטיים ביחס לאישורי תכניות הבנייה ברשויות השונות.

בובליל הוסיף כי אחת הדרכים לאפשר דיור מוזל יותר בישראל היא השקעה בפריפריה על ידי יצירת נגישות אל המרכז והשקעה בכבישים, מסילות רכבת ותחבורה ציבורית. קרוב פיזי של הפריפריה אל המרכז לצד השקעה בחינוך ותרבות יביאו זוגות צעירים ומשפחות צעירות לקנות דירות גם מחוץ למדינת תל אביב ושם הם יוכלו למצוא דירות במחירים בהם הם יכולים לעמוד.

בובליל התייחס לנושא נוסף והוא הטלת היטל יבוא על הברזל , לדבריו " בזמן שראש הממשלה מחפש דרכים להוזיל את הדיור בישראל ולהסיר חסמים מענף הבנייה פקיד במשרד התמ"ת קיבל החלטה סהרורית ולא מנומקת שהביאה לעלייה פיקטיבית של כ- 25% במחיר הברזל שתגרור העלאת מחירי הדירות ללא הצדקה. יש חשיבות שמדיניות ראש הממשלה תחלחל גם למשרדי הממשלה האחרים. בסוף השבוע הגישה התאחדות הקבלנים עתירה מנהלית וצו מניעה לבית המשפט המחוזי בירושלים הדורשת את ביטול ההחלטה להטיל יבוא על הברזל למניעת נזקים כבדים לקבלנים ולרוכשי הדירות.