שיפור קל במצב רוכשי הדירות בישראל: מדד משכן לחודש אפריל עלה ב - 0.3%

עיקר השיפור במצב הרוכשים נבע מהמשך הירידה בשיעור הריבית בהלוואות המשכנתה
מדד משכן למצב רוכשי הדירות, שעוקב אחר מצבם של רוכשי הדירות בישראל, עלה בחודש אפריל ב- 0.5 נקודות (עלייה של 0.3%) לרמה של 156.9 (100=ינואר 1996). עיקר השיפור במצב הרוכשים נבע מהמשך הירידה בשיעור הריבית בהלוואות המשכנתה. הריבית הממוצעת לפי פרסום בנק ישראל על הלוואת לדיור ל-20-17 שנה (ריבית קבועה צמודת מדד) ירדה מ-4.02% בחודש הקודם ל-3.84%, הרמה הנמוכה ביותר שנרשמה מאז החל בנק ישראל לפרסם נתון זה בשנת 1996. מדד חודש אפריל עדיין נמוך בכ-7% לעומת אפריל אשתקד, זאת בעיקר כתוצאה מעלייה של כ-11% במחירי הדירות בתקופה זו.

כלכלני בנק הפועלים: העלייה במדד משכן מיוחסת בעיקר לירידה נוספת של 0.18 נקודות אחוז בריבית הלוואות המשכנתה, לאחר ירידה חדה של 0.42 נקודות אחוז בחודש הקודם. ירידת הריבית מורידה משמעותית את ההחזר החודשי לנוטלי הלוואות לדיור כיום ומשפרת את מצבם. מנגד, ירידה של 3.3% בשכר הממוצע במשק והמשך העלייה (1.1%) במחירי הדיור מיתנו את העלייה במדד משכן. מחירי הדירות בישראל עלו בשנה האחרונה בשיעור חד של כ-11%, עלייה זו בולטת לנוכח משבר הנדל"ן הפוקד את המדינות המפותחות בעת הזו. להערכתנו, הריבית הנמוכה ומלאי הדירות המצומצם היו הגורמים שתמכו בעליית מחירי הדירות בשנה האחרונה.