בחודש מרץ 2009 נמכרו במודיעין 56 יח"ד - עלייה של 55% בהשוואה לחודש פברואר השנה ולמעלה מ-30% ביחס לחודש מרץ בשנה שעברה

בחודש אוקטובר האחרון חל בעיר קיטון דרמטי בביקושים ובמכירת דירות - ירידה של כ- 80% - כחלק מהמגמה הכוללת של השפעת המשבר הכלכלי
העיר מודיעין מתייצבת, כך על פי נתוני משרד השיכון, חודש מרץ החולף, הסתכם במכירת 56 יח"ד, תוצאה גבוהה במיוחד, המשקפת עלייה של כ- 55% במכירות ביחס לחודש פברואר האחרון, שהסתיים במכירת 36 יח"ד וחודש ינואר שהסתכם במכירת 13 דירות בלבד.

מודיעין, שאחזה בשנים האחרונות, בתואר המכובד של עיר ההגירה הגדולה בישראל, ונהנתה במשך שנים מיציבות במכירות, ספגה מכה קשה ברבעון האחרון של 2008. בחודש אוקטובר האחרון, חל בעיר קיטון דרמטי בביקושים ובמכירת דירות (ירידה של כ- 80%), כחלק מהמגמה הכוללת של השפעת המשבר הכלכלי, שהחלה בתקופת החגים ואפיינה את הרבעון האחרון של 2008 שהסתכם במכירת 36 יח"ד דיור בלבד.

אוהד סבן סמנכ"ל שיווק של חברת דונה הבונה את פרויקט LIFE, אחד הפרויקטים הגדולים בעיר, מסביר כי ההאטה ב-2008 שיקפה רק "ישיבה על הגדר" של רוכשים שחיכו להתבהרות המצב הכלכלי וכי השינוי במגמה היה צפוי.
"על אף החודשים החלשים יחסית של סוף השנה, נפתחה השנה החדשה באווירת עסקים טובה, ביקושים ערים וחזרה של לקוחות לאתרי המכירות, כאשר כמות הדירות הנמכרות עולה מחודש לחודש משמעותית וחוזרת בהדרגה למכירות יפות, שאפיינו את העיר טרם המשבר. בפרויקט של החברה בעיר, עלו המכירות כמעט פי שניים מחודש ינואר לפברואר וממרץ לאפריל עדיין נמשכת מגמת עלייה".

לצד חזרתם של הזוגות הצעירים ומשפרי הדיור לעיר, סבן מתאר כניסה של קהל יעד חדש של משקיעים לעיר, הרוכש דירות בעיר בתקציב של 1-1.2 מיליון ₪.
"על פי נתוני החברה, ברבעון החולף נמכרו למעלה מ- 30% מהדירות בפרויקט של החברה בעיר למשקיעים. לא מדובר כאן במשקיע הישן שמחפש מציאות, אלא מדובר בדור חדש של משקיעים, אנשים שהתאכזבו מהבורסה, משכו כספים מהבנק ועברו להשקיע בנדל"ן הקלאסי, אלה מחפשים דירות 4 חדרים באזורי ביקוש, מחברות יציבות. אלא אינם שואפים לעליות מחירים דרסטית אלא בשמירת הערך ובתשואה צנועה על ההשקעה."

סבן מוסיף כי גם עליית מחירי הדירות בעיר משקפת את ההתייצבות, "המחירים מתעדכנים שוב למעלה, במתחם ציפורי, המהווה כיום את אתר ההתרחשות המרכזי של הנדל"ן בעיר, המחירים עלו כבר בכמה אחוזים, בחודשיים האחרונים", מוסר סבן.

גם בירושלים נרשמה עלייה יפה במכירות ברבעון האחרון ובפרט בחודש מרץ, נתוני משרד השיכון מראים כי במעלה אדומים בלבד נמכרו ברבעון ראשון ב- 2009, 66 דירות, לעומת 47 דירות ברבעון האחרון של 2008, עלייה של כ-28%. בחודש מרץ האחרון, נמכרו במעלה אדומים 30 דירות, לעומת 20 דירות בלבד, בחודש מרץ בשנה שעברה- עלייה של כ- 33%.