פרויקט חדש לחברת אב-גד בחולון

פרוייקט חדש לאב- גד בחולון עם היקף הכנסות צפוי של כ- 190 מיליון שקל ‎
אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית מעדכנת כי חתמה על הסכם התחדשות עירונית עם בעלי הזכויות בפרויקט אהרונוביץ' 57,59,61 בעיר חולון. כ- 75% מבעלי הזכויות במקרקעין ששטחם הרשום כ- 1773 מ"ר , חתמו על הסכם ההתחדשות העירונית והחברה עברה את סף החתימות הנדרש על פי דין לביצוע הפרויקט.

במסגרת הפרויקט צפויה אב-גד להרוס 3 בניינים ישנים הכוללים 20 דירות למגורים ובמקומם להקים שניים עד שלושה בניינים חדשים בהם 100 דירות חדשות בתוספת חניה ומחסנים מתוכן כ- 80 דירות חדשות מיועדות לשיווק בשוק החופשי.

לחברת הביטוח הפניקס תהיה זכות להשקיע בפרויקט בהתאם להסכם המסגרת שנחתם עם אב-גד . להערכת אב-גד מועד תחילת ביצוע העבודות בפרויקט יהיה ברבעון הראשון לשנת 2028 ומועד סיום הבניה המשוער ברבעון הראשון בשנת 2031.

היקף ההכנסות הצפויות בפרויקט כ 190 מיליון שקל לא כולל מע"מ היקף ההוצאות בפרויקט הינו כ- 152 מיליון שקל לא כולל מע"מ .

פרויקט אהרונוביץ ממוקם בלב אזור מתחדש במערב חולון, בסביבה עירונית מבוססת הנהנית מנגישות גבוהה לצירי תנועה מרכזיים, קרבה למוקדי תעסוקה במטרופולין תל אביב ולמוסדות חינוך, תרבות ומסחר. המיקום משלב איכות חיים גבוהה עם פוטנציאל השבחה משמעותי, כחלק ממגמת ההתחדשות העירונית המואצת באזור. שילוב זה צפוי לתמוך בביקושים יציבים לדירות בפרויקט ולהוות בסיס כלכלי חזק ליצירת ערך עבור החברה והמשקיעים.

הפרוייקט מצטרף לפרוייקטים נוספים המקודמים על ידי אב-גד בעיר חולון ובהם פרוייקט הגאונים 6-8 שנמצא בביצוע לבניית 90 יח"ד, פרוייקט ההסתדרות 131-141 הכולל כ- 150 יח"ד הנמצא לפני ועדה להיתר, פרוייקט ההסתדרות 161-165 שבו התב"ע אושרה להפקדה ובו מתוכננות 191 יח"ד, פרוייקט ברח' קרן היסוד 21-23 ופרוייקט נוסף המקודם ברח' סוקולוב בעיר.

אדריכל הפרוייקט: איתי דוידוב, משרד Vada אדריכלים. עו"ד דיירים: עו"ד און ינקו, עו"ד אליאור וקנין
אודות אב-גד

אב-גד החזקות הינה חברת ייזום ובניה למגורים וביצוע (עצמי) המתמחה בשוק ההתחדשות העירונית. החברה נוסדה בשנת 2009 ע"י אל"מ במיל' מיכאל רצון, המכהן כיושב ראש אב-גד וביחד עם עו"ד ראם רצון, המכהן כמנכ"ל החברה. החברה מתמקדת באזורי ביקוש והינה בעלת מומחיות רבה בביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית בכל האספקטים השונים.

מאז הקמתה ועד היום השלימה ומסרה החברה כ-701 יחידות דיור בכ-21 פרויקטים שונים ברחבי הארץ. לחברה צבר יח"ד בשלבי ביצוע, תכנון, עתודות ואחר, בסך של כ-26,760 יח"ד לרבות 278 יח"ד שבביצוע ו- 1,578 יח"ד שיכנסו לביצוע במהלך 12 החודשים הקרובים.