צים-מגידו' זכו יחד עם חברת אלמוגים במכרז להקמת 406 יח"ד ב-15 בניינים בחיפה

אבישי אברהם קרדיט מאיר אדרי

אבישי אברהם, מנכ"ל רני צים מרכזי קניות: "רני צים מרכזי קניות, באמצעות חברת צים-מגידו, נמצאת בתנופת עשיה בתחום הבניה למגורים ברחבי ישראל, ואנו פועלים כל העת להעמקת פעילות החברה בתחום זה.

הזכייה במכרז הנוכחי מהווה אבן דרך משמעותית, שכן מדובר בפרויקט מגורים משמעותי, הכולל 15 בנייני מגורים בהיקף של 406 יחידות דיור ויהיה אחד האטרקטיביים ביותר באזור מבואותיה הדרומיים של העיר חיפה.

 אנו שמחים על שיתוף הפעולה עם חברת אלמוגים ומאמינים, כי שילוב הכוחות ימקסם את הערך עבור רוכשי הדירות בפרויקט. פרויקט זה מתווסף לזכייה של צים-מגידו, עליה הודענו לפני כשבוע, במכרז להקמת מתחמי מגורים עם למעלה מ-600 יח"ד באופקים.

מהלכים אלה הינם חלק מהאסטרטגיה של רני צים מרכזי קניות להרחיב את פעילותה בתחום המגורים בכל רחבי הארץ".

צבי ויינר, מנכ"ל קבוצת מגידו: " מדובר במכרז בולט בשכונת נאות פרס בחיפה, סמוך לאיצטדיון סמי עופר, אזור התעסוקה המרכזי של חיפה – מת"מ ותחנת הרכבת. דבר חשוב נוסף הוא שמדובר במכרז שרובו ישווק בשיטת מחיר מטרה ויאפשר לזוגות צעירים ומשפחות לרכוש דירות במחירים נמוכים מהשוק".

חברת רני צים מרכזי קניות ממשיכה להרחיב את פעילותה בתחום המגורים. החברה מעדכנת, כי היא זכתה, באמצעות חברת צים-מגידו, בחלקים שווים עם חברת 'אלמוגים', במכרז מחיר מטרה לרכישת זכויות חכירה ב-3 מגרשים, בשטח כולל של כ-23 אלף מ"ר, במבואות הדרומיים בעיר חיפה.

בהתאם לתוכנית החלה על הקרקע, ניתן להקים עליה 406 יחידות דיור אשר 80% ישווקו במסגרת מסלול "מחיר מטרה", והיתר ישווקו במחירי שוק חופשי. יחידות הדיור יוקמו בפרויקט שיכלול 15 בנייני מגורים, מתוכם 13 בניינים בני 6 קומות כל אחד ו-2 בניינים נוספים בני 19 קומות כל אחד.

בתמורה לזכויות בקרקע תשלמנה 'צים-מגידו' ו'אלמוגים' לרמ"י סך של כ- 71.6 מיליון שקל (ללא מע"מ), וכן הוצאות פיתוח בסכום כולל של כ-63 מיליון שקל.

חתימת הסכם חכירה בין מגידו יזום ואלמוגים לבין רמ"י בקשר להקמת הפרויקט צפויה להתבצע לאחר השלמת ביצוע התשלומים לרשות. ההכנסות הצפויות מהפרויקט (100%) נאמדות על ידי צים בכ-740 מיליון שקל והרווח הגולמי בגינו מוערך בכ-97 מיליון שקל. מועד קבלת הקרקע צפוי בעוד כשנתיים.

צים-מגידו מתמחה בייזום, תכנון וביצוע של פרויקטים למגורים ברחבי הארץ. החברה הקימה במהלך שנותיה אלפי יח"ד, ויש בידיה כיום צבר פרויקטים בהיקף של כ-1,750 יח"ד, והיא שותפה גם בפרויקטים הכוללים שטחי מסחר ותעסוקה. למגידו 7 פרויקטים בביצוע בהיקף של כ-1,000 יח"ד, ועוד 11 פרויקטים בתכנון בכל רחבי הארץ.

כמו כן, למגידו זרוע של קבלנות ביצוע, בעלת הסיווג הגבוה ביותר מטעם רשם הקבלנים, מה שמאפשר לה לבצע את מגוון העבודות הרחב ביותר. צבר הפרויקטים הנוכחי של מגידו עשוי להניב לה הכנסות כוללות של כ-2 מיליארד ש"ח ב-5 השנים הקרובות, לצד רווח גולמי צפוי של כ-500 מיליון שקל.

לצים-מגידו פרויקטים ברחבי הארץ, לרבות באופקים, נתיבות, מגדל העמק, מעלות ועוד. רני צים מרכזי קניות חתמה במאי האחרון על העסקה לרכישת מגידו, במספר שלבים, בהשקעה כוללת של כ-307 מיליון שקל.

החודש עדכנה רני צים מרכזי קניות גם על זכייתה של צים-מגידו במכרז נוסף של רשות מקרקעי ישראל לרכישת זכויות חכירה ב-3 מתחמים לבנייה רוויה ושטחי מסחר מתוך 18 מתחמים בשכונת אפיקי נחל באופקים. בהתאם לתנאי המכרז ניתן לבנות על המגרשים 629 יחידות דיור וכ-1,050 מ"ר שטחי מסחר, מתוכם 409 יחידות דיור במחיר מטרה.

עוד עדכנה רני צים מרכזי קניות החודש על זכיה במכרז לרכישת קרקע בראש העין, עליה תקים החברה מרכז מסחרי בן 2 קומות, שיכלול כ-5,800 מ"ר של שטחי מסחר לשיווק על ידי החברה, ושיצטרף למרכזים המסחריים הממותגים תחת המותג "צים אורבן".

חברת 'רני צים מרכזי קניות' פועלת בתחום ההקמה והניהול של מרכזים מסחריים, רכישה, ייזום והשבחת קרקעות בישראל. הקבוצה פועלת מתוך אמונה בפריפריה והבנת שינוי תרבות הצריכה והצורך בחוויית קנייה.

 הקבוצה מונה 9 מרכזים מסחריים פעילים, בערד, נתיבות, בית שאן, מעלות, נוף הגליל, אום אל פחם, ירכא, גני תקווה, טירה ולאחרונה גם השלב הראשון בכפר סבא.

החברה ממשיכה לקדם את פרויקט כפר סבא ופרויקטים מסחריים בחברה הערבית, בהם מקימה ומתכננת החברה 5 פרויקטים נוספים: טמרה, טייבה, טירה (שלב ב'), אום אל פאחם (שלב ב') ורהט, וכן החלה בפעילות פיתוח מגזר ייזום למגורים בחברה הערבית שבשלב זה כולל פרויקט בפורידיס ובכפר קאסם.

רני צים, המכהן כיו"ר הדירקטוריון, הינו יזם ותיק בשוק הישראלי, ובין היתר הקים את רשת חנויות המזון "כמעט חינם" שנמכרה בשנת 2012 לפי שווי של כ-350 מיליון ש"ח.

קבוצת רני צים אחזקות הוקמה בסוף שנות ה-90 על ידי רני צים, ופועלת כיום בתחומי הנדל"ן המסחרי באמצעות צים אורבן (חברת רני צים מרכזי קניות הציבורית), בתחום הפיננסים, האשראי והפינטק באמצעות קבוצת פסגות, שהינה בעלת השליטה בבית ההשקעות פסגות, ובתחום האנרגיה, בין היתר באמצעות אחזקה בחברת ברנמילר אנרג'י, הנסחרת בתל-אביב ובארה"ב.