מליסרון נכנסת לפעילות בתחום המגורים ורוכשת 50% מחברת אביב ייזום מקבוצת אביב

צלם: רמי זרנגר

מליסרון, חברת הנדל"ן המניב מהמובילות בישראל, בשליטת ליאורה עופר, ובניהולו של אופיר שריד, דיווחה היום (ה', 26.05.22) על רכישת 50% מחברת אביב ייזום, המתמחה בבנייה למגורים ובהתחדשות עירונית בישראל. בכוונת החברה המשותפת בבעלות מליסרון וקבוצת אביב להתמקד בייזום ובניית פרויקטים של אלפי יחידות למכירה וכן בבנייה לצורך השכרה לטווח ארוך.

אביב ייזום, חברה בת בבעלות קבוצת אביב, הינה חברה מובילה בתחום הייזום אשר צברה מוניטין רב בהקמה ומכירה של נדל"ן למגורים והיא בעלת ניסיון של למעלה מ-60 שנה בבניית פרויקטים מורכבים ודיור איכותי באזורי הביקוש, בעיקר בגוש דן. החברה, אשר מנוהלת כיום על-ידי דורון אביב כיו"ר ודפנה הרלב כמנכ"ל, תנוהל לאחר השלמת העסקה במשותף על-ידי מליסרון וקבוצת אביב, כאשר דורון אביב ישמש כיו"ר משותף ביחד עם מנכ"ל מליסרון, אופיר שריד, ודפנה הרלב תמשיך לכהן כמנכ"ל החברה המשותפת.

היקף ההשקעה של מליסרון בעסקה - 600 מיליון ש"ח, מתוכם כ-450 מיליון ש"ח יוזרמו לתוך החברה המשותפת וישמשו להמשך פיתוחה וצמיחתה וכ-150 מיליון ש"ח ישולמו לבעלי המניות הקיימים.

תחום המגורים בישראל הינו תחום בעל פרופיל ביקוש גבוה המצוי במגמה עקבית של צמיחה. ניסיונה הרב של מליסרון בתחום המסחר והמשרדים לצד הניסיון והמוניטין רב השנים של אביב ייזום בשוק המגורים הכולל שליטה בכל שרשרת הערך משלב הייזום דרך הביצוע ועד המכירה, יאפשרו יצירת חברה מובילה בעלת איתנות פיננסית עם ניסיון נרחב ועשיר ופוטנציאל צמיחה מהיר ומשמעותי.

אביב ייזום הידועה בסטנדרט הבנייה הגבוה שהיא מספקת, מחזיקה במלאי של פרויקטים בשלבי הבשלה שונים הצפויים להניב בעתיד הכנסות של למעלה מ-8 מיליארד ש"ח (כ-6 מיליארד ש"ח חלק אביב ייזום).

פעילות מליסרון בתחום המגורים באמצעות החברה המשותפת תתקיים בנוסף לפיתוח עתידי עצמאי בנכסים הקיימים של מליסרון, הכולל הקמת מאות יחידות דיור המצויות בשלבי תכנון מתקדמים המיועדות להשכרה.

רכישת אביב ייזום הינה חלק מיישום תוכניתה האסטרטגית של מליסרון - כניסה לפעילויות בתחומים חדשים בעולמות הנדל"ן במטרה להביא לגיוון תיק נכסיה לצד חיזוק ושימור ליבת הפעילות של החברה בתחום המסחר והמשרדים. עסקה זו עולה בקנה אחד עם היעד שהציבה החברה ליצור מנועי צמיחה חדשים.

אופיר שריד מנכ"ל מליסרון, מסר היום: ״ההשקעה באביב ייזום הינה חלק ממימוש התוכנית האסטרטגית של מליסרון, במסגרתה אנו פועלים לגיוון ההשקעות שלנו ומרחיבים את פעילותנו לתחומים נוספים בעולמות הנדל"ן להם סינרגיה לפעילות הקיימת. הגדלת מלאי הדירות בישראל על-ידי ייזום מגורים והתחדשות עירונית הוא דבר מתבקש, והשילוב של היכולות המקצועיות, האיתנות הפיננסית והניסיון הרב בתחומים הקיימים של מליסרון יחד עם היכולות והמוניטין הרב שצברה אביב ייזום בתחום המגורים לאורך עשרות שנים, מהווה מכפיל כוח עבור מליסרון ויתרום לצמיחתה והמשך התפתחותה העסקית".

יו"ר קבוצת אביב, דורון אביב ומנכ"לית קבוצת אביב דפנה הרלב, מסרו היום: "קבוצת אביב בבעלות דורון אביב ודפנה הרלב, שמחה על שיתוף הפעולה אשר נרקם עם חברת מליסרון. זהו שיתוף פעולה בין שתי חברות נדל"ן ישראליות, ותיקות ושורשיות הפועלות במשך מספר עשורים במדינת ישראל. שיתוף הפעולה במסגרת חברת אביב ייזום, מייצר את אחת מחברות הנדל"ן למגורים הגדולות והנזילות בישראל.

עם השלמת העסקה והפרויקטים המצויים בשלבי הקמה סופיים, צפויה אביב ייזום ליהנות מקופת מזומנים של כ-650 מיליון ש"ח אשר תאפשר לה צמיחה משמעותית לצד יציבות ואיתנות פיננסית וזאת תוך עמידה באתגרי הבנייה הצפויים בישראל בעשור הקרוב. לאחר השלמת העסקה, קבוצת אביב תמשיך בפעילות הנדל"ן העצמאית והענפה בכל תחומי הנדל"ן האחרים בהם היא פועלת כיום בנוסף לפועלה בתחום המגורים באמצעות החברה המשותפת, אביב ייזום".

את העסקה ייצגו מטעם מליסרון עוה"ד כפיר ידגר, אורי הלר, דנה סואידמן ושרון שטראוס ממשרד גורניצקי ושות', ומטעם קבוצת אביב עוה"ד ישראל שמעונוב, יונתן רובינזון ושמרית מלמן ממשרד שמעונוב ושות' ועוה"ד עופר נועם וארז ללצ'וק, ממשרד ח. נועם ושות' עורכי דין.
______________________________________________________________________
חברת מליסרון, בשליטת עופר השקעות ובניהולם של ליאורה עופר (יו"ר) ואופיר שריד (מנכ"ל), הינה חברה המתמחה בהקמה, החזקה וניהול של קניונים ומתחמי משרדים ופארקי הייטק הממותגים תחת השם "עופר" והינה מהחברות המובילות בישראל בתחום זה. נכון לסוף שנת 2021, בבעלות החברה ובניהולה 27 נכסים מניבים בשטח כולל של כ-872 אלף מ"ר בתוספת 26,000 מקומות חנייה.

שטחי ההשכרה מאוכלסים בשיעורי תפוסה גבוהים של כ-98%. בין הנכסים המרכזיים של מליסרון: עופר רמת אביב, עופר הקריון, עופר גרנד קניון באר-שבע, עופר גרנד קניון חיפה, עופר רחובות, עופר הקניון הגדול פתח-תקוה, עופר בילו סנטר outlet, פארק עופר פתח תקווה East, פארק עופר פתח תקווה West ועוד.

אודות קבוצת אביב:

לקבוצה ניסיון רב בהקמת פרויקטים הנדסיים מורכבים ורחבי היקף למטרות מגורים, מסחר, בנייה ציבורית ותשתיות בארץ ובעולם. מאז היוסדה בשנת 1963 ע"י משה אביב ז"ל, הותירה הקבוצה את חותמה בנוף הבנייה הישראלי, תוך שהיא בונה בעצמה כקבלן מבצע פרויקטים רחבי היקף ופורצי דרך. כל פעילויות החברה הכוללות יזום, רכישה, תכנון, בניה ושיווק של הפרויקטים, נעשות תחת קורת גג אחת.

כך נהנים לקוחות הקבוצה משיתוף הפעולה ההדוק בין הגורמים השונים, וכן מביטחון מלא ביכולת החברה לעמוד בהתחייבויותיה. במהלך השנים התמחתה הקבוצה בבנייה מתוחכמת ומאתגרת, תוך שימוש בטכנולוגיות מתקדמות. שימוש בחומרי בנייה משובחים ומתקדמים ברמה טכנולוגית, תכנון אדריכלי מוקפד בניצוחם של אנשי מקצוע מהמעולים בתחומם. החברה פועלת בייזום פרויקטים תוך ניצול יכולת אנשיה לנבא ולבחור אזורים מתפתחים. לחברה ניסיון עשיר בהשבחת מקרקעין והגדלת אחוזי בנייה וביצוע השקעות חכמות בפרויקטים שהצלחתם מובטחת באזורים מבוקשים ברחבי הארץ והעולם.

כל זאת תוך שמירה קפדנית על לוחות זמנים, רמת תכנון גבוהה, איכות בלתי מתפשרת וגימור מוקפד. לאביב ניסיון עשיר ומוניטין רב בשיתופי פעולה מוצלחים ופוריים עם חברות נוספות בתחום. החברה מנוהלת ע"י דורון אביב, יו"ר ודפנה הרלב, מנכ"ל.