ה-FFO של קרן ריט 1 בשנת 2008 עמד על 31.2 מיליון שקל, לעומת כ-24.3 מיליון שקל בשנת , 2007 גידול של כ-28%

הכנסות החברה מדמי שכירות בשנת 2008 גדלו בכ-78% והסתכמו בכ-64 מיליון שקל, לעומת כ-36 מיליון שקל בשנת 2007
ריט 1, קרן ההשקעות במקרקעין הראשונה בישראל, מדווחת על תוצאותיה לרבעון הרביעי ולשנת 2008:

ה-FFO (Funds From Operations) השנתי הסתכם בכ-31.2 מיליון שקל, לעומת כ-24.3 מיליון שקל ב-2007, גידול של כ-28%. חישוב ה- FFO, הינו לאחר ניכוי הוצאות הפרשי הצמדה (שאינן תזרימיות) על התחייבויות צמודות למדד שנצברו בתקופת הדוח וישולמו בעתיד. סכום הפרשי ההצמדה כאמור הינו כ- 9 מיליון ₪ בשנת 2008. בניטרול הפרשי ההצמדה כאמור, היה ה – FFO לשנת 2008 מסתכם לסך של כ – 40.2 מיליון ₪.
ה - FFO הינו מדד המקובל בארה"ב ובמדינות אחרות, למתן מידע על תוצאות הפעילות של חברת נדל"ן מניב, המעניק בסיס נאות להשוואה בין חברות נדל"ן מניב. ה- FFO, כהגדרתו, מבטא רווח נקי בנטרול הכנסות והוצאות חד פעמיות, בתוספת פחת והפחתות.

ה- NOI (Net Operating Income)של החברה לשנת 2008 הינו כ-62.2 מיליון שקל לעומת כ-35.1 מיליון שקל בשנת 2007 גידול של כ-77%.
NOI הינו מדד מקובל המשמש באופן תדיר בענף הנדל"ן. המדד נותן מידע משמעותי לגבי תוצאות הפעלת הנכסים המניבים של חברת נדל"ן מניב, ומבטא את הרווח מהשכרת נכסים והפעלתם (הכנסות מהשכרת נכסים בתוספת הכנסות מניהול הנכס ובניכוי הוצאות הפעלת הנכס).

הכנסות מדמי שכירות במהלך שנת 2008 הסתכמו בכ-64 מיליון שקל, לעומת 36 מיליון שקל בשנת 2007 – גידול של כ-78%. ההכנסות מדמי שכירות ברבעון הרביעי של 2008 הסתכמו בכ-17.8 מיליון שקל, לעומת כ-13.1 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד, צמיחה של כ-36%. הגידול בהכנסות מדמי שכירות נבע בעיקר מהגידול המהיר במצבת הנכסים של החברה. התפוסה במבני החברה עומדת על כ-98%.

שערוך נכסי החברה השווי ההוגן של הנדל"ן להשקעה ברבעון הרביעי של שנת 2008 הופחת בשיעור של כ–4%, ובשנת 2008 כולה, הפחתה של כ–6% לעומת עלית שווי של כ–4% בשנת 2007 כולה.

ההפסד הנקי לשנת 2008 הסתכם בכ-27 מיליון שקלים, לעומת רווח של כ-85 מיליון שקלים בתקופה המקבילה אשתקד. בשנת 2007 כלל הרווח הנקי 26 מיליון שקל מעליית השווי ההוגן של נדל"ן להשקעה לעומת ירידה בשווי הנדל"ן להשקעה בשנת 2008 בהיקף של כ-56 מיליון שקל.

הרווח הנקי לשנת 2008 בניטרול שינוי בשווי ההוגן של הנכסים ובשווי כתבי האופציה הסחירים עומד על כ-27 מיליון שקל, בדומה לשנת 2007.