BDO: דצמבר ואוגוסט הם החודשים בהם נמכרות בממוצע הכי הרבה דירות חדשות

התאחדות הקבלנים: המכירות ברבעון השני של 2009 היו גבוהות מהממוצע בשנים האחרונות; צופים כי גם בספטמבר ואוקטובר הקרובים המכירות יעלו על הממוצע
סקירה כלכלית שערכה חברת הייעוץ והניהול של BDO – זיו האפט עבור התאחדות הקבלנים בחנה את העונתיות בענף הבנייה בכל הקשור לרכישת דירות חדשות.
מהסקירה שבחנה את נתוני מכירת הדירות החדשות ( בניה פרטית וציבורית ) בכל חודש בעשור האחרון, עולה כי החודש שבו נמכרות הכי הרבה דירות חדשות בישראל הוא חודש דצמבר עם ממוצע של 1783 דירות ואחריו חודש אוגוסט עם 1772 דירות בממוצע. בחודש ינואר נמכרות בממוצע 1765 דירות חדשות ובחודש מאי 1757 דירות . החודש שבאופן מסורתי זוכה לביקושים הנמוכים ביותר הוא אוקטובר עם 1467 דירות חדשות בממוצע.

מנכ"ל התאחדות הקבלנים, יוסי גורדון , מציין כי המשבר המשק שינה את החוקים של ענף הבנייה. ברבעון האחרון של שנת 2008 וברבעון הראשון של 2009 היתה ירידה במכירת דירות חדשות שהשפיעה על הממוצעים השנתיים ואילו הרבעון השני של השנה הקפיץ את הממוצעים וחודשי הקיץ, שנחשבו בעבר לעונת המלפפונים של ענף הבנייה , הפכו לחודשים מובילים ברכישת דירות. מגמה זו החלה בקיץ 2008 טרום המשבר.
חודש אוגוסט 08 היה החודש שבו נמכרו מספר הדירות הגדול ביותר במהלך השנה ( 1722 דירות ) בשנת 2009 השיא נרשם בנתיים בחודש יוני ( 1973 דירות ).
חודש דצמבר נהנה מביקושים ממוצעים גבוהים בעשור האחרון בעיקר בהשפעת מבצעי הדיור ( מבצע שרנסקי, מבצע איתם וכיוצ"ב ) שהקנו הטבות לרוכשי דירות והסתיימו בסוף השנה האזרחית. החודש שבו נמכרו הכי הרבה דירות בעשור האחרון הוא דצמבר 1999 בו נמכרו 3179 דירות חדשות מתוכן 1888 דירות בבניה ציבורית.

לגבי חודש אוקטובר, במשך שנים נחשבו חודשי החגים לחודשים שבהם נמכרות בממוצע דירות רבות והקבלנים גם נקטו מבצעים לקראת החגים. אולם בשנים האחרונות חודש אוקטובר לא נחל הצלחה מרובה, כאשר בשנת 2008 לאור המשבר הכלכלי וריבוי חופשות החגים נמכרו בו רק 981 דירות חדשות, באוקטובר 2007 נמכרו 1192 דירות חדשות ובחודש אוקטובר 2006 נמכרו 890 דירות בלבד ( גם כן בהשפעת חופשות החגים )

גורדון מציין כי השנה החגים מתחילים כבר בספטמבר והחופשות אינן מרובות ולכן הצפי הוא שהשנה מכירות הדירות בחודשי החגים יעלו על הממוצע.