איזי אנרגיה רוכשת 15 תחנות דלק נוספות מ-BP ב-3.2 מ' ד'

תמכור במקביל לקרן ריט אמריקנית נדל"ן ב-7 מיליון דולר
חברת איזי אנרגיה, שבשליטת ד"ר אלי זהבי, מהדקת את שיתוף הפעולה שלה עם ענקית האנרגיה בריטיש פטרוליום (BP), ובמקביל ממשיכה ליישם את המודל העסקי של מכירת הנדל"ן של תחנות דלק לקרנות ריט (REIT). החברה מדווחת היום, כי היא צפויה לרכוש את כל הנכסים הנותרים של BP באזור פיטסבורג ולהפוך למפיץ הדלקים הראשי של BP באזור זה. חברת איזי אנרגיה ארה"ב, שבבעלותה המלאה של איזי אנרגיה, התקשרה עם חברה מקבוצת BP בהסכם לרכישת 15 תחנות דלק וחנויות נוחות באזור פיטסבורג, פנסילבניה, שבארה"ב תמורת כ-3.2 מיליון דולר.

מתוך 15 התחנות הנרכשות: 4 תחנות יהיו בבעלות ובהפעלת החברה, 5 תחנות יהיו בשכירות ארוכת טווח ויופעלו על ידי החברה ו-6 תחנות יהיו בבעלות החברה ויופעלו ע"י צדדים שלישיים, שמשלמים לחברה דמי שכירות שנתיים בסך של כ- 390 אלף דולר. על פי המידע שבידי החברה, מכירות הדלקים של הפעילות הנרכשת, הסתכמו בשנת 2007 בכ- 33.1 מיליון גלון, והמכירות בחנויות הנוחות שיופעלו ע"י החברה עמדו על כ- 6.3 מיליון דולר.
בנוסף, תרכוש איזי אנרגיה מ- BP הסכמי אספקת דלקים ל-5 תחנות נוספות באזור פיטסבורג, כך שבסה"כ תספק איזי לאחר העיסקה דלקים ל-37 תחנות דלק באזור זה למשך 20 שנה, וכאמור תפוך למפעיל והמפיץ הראשי (Jobber) של BP באזור פיטסבורג עם היקף מכירות מוערך של למעלה מ-72 מיליון גלון דלק בשנה. יצויין, כי מחירו של גלון דלק עומד כיום על כ-4 דולר, כך שמדובר על הפצת דלקים בהיקף כספי מוערך של כ-280 מיליון דולר בשנה.
במידה ותושלם העיסקה, תחזיק איזי אנרגיה ברשת של כ-50 תחנות דלק וחנויות נוחות בפנסילבניה ובאוהיו עם היקף מכירות שנתי מוערך של למעלה מ-350 מיליון דולר.

במקביל, דיווחה איזי אנרגיה כי חברת הבת, איזי ארה"ב, חתמה על מזכר הבנות עם קרן נדל"ן (REIT) אמריקנית לרכישת עד 5 נכסי נדל"ן שברשות החברה, עליהם בנויות תחנות תדלוק וחנויות נוחות. תמורת 5 הנכסים תשלם קרן ה- REITכ-7 מיליון דולר. עוד סוכם בין הצדדים, כי הקרן תחכיר לחברת הבת את הנכסים לתקופה של 15 שנה תמורת דמי שכירות שנתיים של כ-630 אלף דולר – מה שמבטא לעיסקה תשואה של 9%, בדומה לרמות התשואה שבהן בוצעו עיסקאות מסוג זה אשתקד.

בנוסף לכך, אישר דירקטוריון איזי אנרגיה עיסקה, במסגרתה תמכור החברה לד"ר אלי זהבי, בעל השליטה, את זכויות הנדל"ן ב-4 תחנות וחנויות שבבעלותה בעיר פיטסבורג, וזאת תמורת כ-5 מיליון דולר. התחנות יושכרו על ידי אלי זהבי לחברה לתקופה של 20 שנה בדמי שכירות התחלתיים של כ-453 אלף דולר בשנה, המשקפים תשואה של 9% ביחס למחיר הרכישה. העיסקה כפופה לאישור האסיפה הכללית של איזי מאחר ומדובר בעסקת בעל עניין.

אלי זהבי, יו"ר איזי אנרגיה, אמר היום: "איזי אנרגיה ממשיכה ביישום תכניתה האסטרטגית, ולשמחתנו אנו ממשיכים לבצע במקביל הן רכישה של תחנות וחנויות במיקומים איכותיים, והן פועלים למימוש הנדל"ן של התחנות שברשותנו כדי ליישם את המודל העסקי שלנו ולממן בדרך זו את התרחבותה העתידית של איזי. המחירים שבהם מתבצעות עיסקאות בשוק שלנו, לרבות העיסקאות עליהן אנו מדווחים היום, מלמדים כי שוק נכסי הנדל"ן של תחנות הדלק ממשיך לשמור על יציבות וסביבה העסקית דומה לזו שראינו אשתקד, ללא השפעה כלשהי של משבר הסאב-פריים, שאינו משפיע על המודל העסקי על פיו אנו פועלים".

BP הינה אחת מחברות האנרגיה הגדולות בעולם. החברה, שהמטה שלה ממוקם בלונדון, נסחרת בבורסות בארה"ב באירופה לפי שווי של כ-200 מיליארד דולר. לחברה הכנסות שנתיות של כ-260 מיליארד דולר ורווח שנתי של כ-20 מיליארד דולר. BP פועלת כקונצרן אנרגיה, המחזיק בכל שרשרת הייצור, לרבות תחנות דלק, בתי זיקוק, חטיבת חיפושי נפט ועוד. החברה מעסיקה כ-96 אלף איש בכ-100 מדינות ברחבי העולם, והיא מפיקה כ-4 מיליון חביות נפט מדי יום.

איזי אנרגיה, בשליטת ד"ר אלי זהבי, פועלת לאיתור ורכישה של מקבצי תחנות דלק בארה"ב. במסגרת האסטרטגיה של החברה, היא פועלת לאיתור מקבצים המבטיחים תשואות גבוהות, ובמקביל שואפת למכור את הנדל"ן לקרנות ריט. באופן זה, מתכוונת החברה לרכוש כמות גדולה של תחנות דלק תוך שימוש בהון עצמי נמוך יחסית להיקף העיסקאות.
ד"ר אלי זהבי, בעל השליטה באיזי אנרגיה, הינו בעל נסיון של למעלה מ-30 שנה בשוק האנרגיה בארה"ב, ובין היתר כיהן כסגן יו"ר חברת אלון ארה"ב. לזהבי נסיון בתחומים של בתי זיקוק, טרמינלים, רכישת דלקים ומוצרי נפט, הגנות על מחירי מוצרי נפט ואנרגיה ועוד. בכוונת זהבי להפוך את איזי אנרגיה לחברה שתרכז את עסקיו בתחום האנרגיה.
איזי אנרגיה מנוהלת על ידי אבי גפן, לשעבר סמנכ"ל פועלים שוקי הון. כסגן יו"ר החברה מכהן אורן זהבי, שעסק ב-6 השנים האחרונות במיזוגים ורכישות בענף האנרגיה בארה"ב.