פרוייקט ענק לקבוצת מלונות ים סוף: השקעה של למעלה מ-2.2 מיליארד שקל בבוקרשט

אושרה הקמת שכונה בת כ-4,000 יח"ד בבוקרשט. מדובר בכ-124 דונם שנרכשו במספר שלבים בהשקעה כוללת של כ-45 מיליון יורו, ושייעודן המקורי היה למסחר, והאישור הנוכחי מאפשר את הסבתן למגורים
חברת אלמוג ים סוף, הנמנית עם קבוצת מלונות ים סוף בשליטת משפחת פפושדו, מדווחת היום כי עיריית בוקרשט אישרה לה את ה-PUZ (תכנית אורבנית אזורית) להקמת פרוייקט מגורים ענק בבוקרשט בירת רומניה בהיקף כולל של 408,000 מ"ר בנוי. הפרוייקט ממוקם בשכונת אביאצ'י היוקרתית שבצפון בוקרשט.

החברה הנכדה של אלמוג ים סוף שותפה בחלקים שווים עם חברה מקבוצת שיכון ובינוי בקרקעות שרכשו יחד בבוקרשט. מדובר בכ-124 דונם שנרכשו במספר שלבים בהשקעה כוללת של כ-45 מיליון יורו, ושייעודן המקורי היה למסחר, והאישור הנוכחי מאפשר את הסבתן למגורים.
בשלב הראשון של הפרוייקט מתכוונות אלמוג ושותפתה להקים כ-1,100 יחידות דיור.
יצויין, כי נכון להיום, מחירי המכירה של דירות בבוקרשט נעים בין 1,500 ל-2,000 יורו למ"ר, כך שהיקף המכירות של הפרוייקט כולו, שישתרעו על פני מספר שנים, עשוי לנוע בין 600 ל-800 מיליון יורו.

הפרוייקט האמור הינו הפרוייקט הראשון שמבצעת אלמוג ים סוף, המתמחה בייזום לתחום המגורים, מחוץ לגבולות ישראל. מלבד פרוייקט זה, מסיימת החברה כיום את הקמה ואיכלוס של פרוייקט מגדל נווה צדק הכולל 244 דירות יוקרה בשכונת נווה-צדק שבתל-אביב, לחברה פרוייקט מגורים נוסף בשכונת פלורנטין שבתל-אביב, וכן פרוייקט בהיקף של 35 יחידות דיור בשכונת כבביר שבחיפה. אלמוג ים סוף גייסה כ-92 מיליון שקל בהנפקת איגרות חוב בשנת 2006.

לצד זאת, יש לציין, כי קבוצת מלונות ים סוף עצמה פעילה מחוץ לגבולות ישראל מזה שנים רבות, והינה אחת מהקבוצות המובילות באירופה בתחום של הקמה וניהול של רשתות בתי מלון. פעילות זו מרוכזת תחת חברת "פארק פלאזה", שמניותיה נסחרות בבורסה בלונדון. פארק פלאזה דיווחה בחודשיים האחרונים על הרחבת פעילותה, בין היתר באמצעות כניסה לשוק המלונאות בקרואטיה לצד קונסורציום שמוביל בנק ההשקעות גולדמן-זאקס, וכן על כניסתה לשוק ברוסיה, שם חתמה על הסכם לניהול רשת של כ-20 מלונות שצפויה לקום בשנים הקרובות על ידי אחת מחברות ההשקעה הגדולות ברוסיה.

יואב פפושדו, יו"ר אלמוג ים סוף, אמר היום: "אנו שמחים על החלטת המועצה הכללית של עיריית בוקרשט לאשר את הפרויקט, שצפוי להיות אחד הפרויקטים הגדולים ביותר שיוקמו בבוקרשט בשנים הקרובות. בוקרשט הינה אחת הערים המתפתחות ביותר במזרח אירופה וביבשת כולה, אך יחד עם זאת סובלת ממחסור אדיר בבניה חדשה למגורים. אנו צופים כי נסיבות אלה יתמכו בהמשך הביקושים הגבוהים לדירות מגורים באיכות טובה בעיר, ויאפשרו לנו למכור את הדירות בפרוייקט בהיקף של מאות מיליוני יורו וברווחיות גבוהה במהלך השנים הקרובות".