מצלאוי זכתה בפרויקט התחדשות עירונית ברחוב 'בית לחם' בעיר חולון

אנו גאים בבחירת הדיירים במצלאוי ובאמון שהם נותנים בנו לקדם את המתחם בלב העיר חולון. אנו רואים בפרויקט זה הזדמנות לחדש את פני העיר, לשפר את איכות חיי התושבים ולהמשיך את מורשת הבנייה וההתחדשות שמצלאוי מובילה כבר עשרות שנים. נפעל בשיתוף פעולה מלא עם בעלי הדירות, העירייה וגורמי התכנון כדי להביא לתכנון מתקדם, התקדמות מהירה ובנייה ברמה הגבוהה ביותר."

מצלאוי חברה לבניין מדווחת על זכייה בפרויקט התחדשות עם בעלי זכויות ברחוב בית לחם 14-16 בחולון. לאחר שהחברה תשיג את הרוב הדרוש על פי חוק (רוב של 67%) תגיש החברה את התוכנית לרשות המקומית. בעלי הדירות המיוצגים ע"י משרד עורכי דין, דן אלפרט, הודיעו כי בחרו בחברת מצלאוי כיזמית שתוביל את מימוש הפרויקט, והם צפויים לחתום איתה הסכם מחייב. האדריכל בפרויקט הינו 'סטיו אדריכלים'.

במסגרת הפרויקט 'בית לחם 14-16' צפויים להיהרס שני בנייני מגורים ישנים הכוללים 32 יח"ד, ובמקומם ייבנו שני בניינים מודרניים עד 10 קומות עם כ-96 יח"ד חדשות סה"כ. חלק החברה הינו 64 יח"ד. הפרויקט צפוי לכלול8,050 מ"ר מגורים 4,300 מ"ר מרתפי חניה. שטח הקרקע הכולל הינו כ-1,730 מ"ר.

פרויקט זה מהווה תוספת לפרויקט עליו הודיעה החברה השבוע בחולון ברחוב חנקין 51, 53, 55 בעיר וזאת, לאחר שהשיגה את הרוב הנדרש על פי חוק – 67% מבעלי הזכויות, לקידום פרויקט ההתחדשות העירונית במתחם.

על פי הערכה ראשונית של מצלאוי, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט עומד על כ-134 מיליון ₪, בעוד היקף העלויות הצפוי מוערך בכ-112 מיליון ש"ח. הערכות אלו מבוססות על דו"ח כלכלי שערכה החברה, הכולל הערכת הכנסות המבוססת על טווח מחירי מכירה ממוצעים של כ־28 אלף ש"ח למ"ר (לא כולל מע"מ), בהתאם למאפייני הדירות בפרויקט, וכן הערכת העלויות הצפויות, לרבות עלויות בנייה מקובלות ובהתאם לניסיונה של החברה, ועלויות מימון בהתאם להיקף האשראי הצפוי והריביות המקובלות.

אודות מצלאוי
מצלאוי חברה לבניין בע"מ, שנוסדה בשנת 1977 על-ידי סמי וקלרה מצלאוי, נמנית עם חברות הייזום והבנייה המובילות בישראל. החברה עוסקת ביזום, פיתוח, הקמה, שיווק ומכירה של פרויקטי מגורים ברחבי הארץ, ומתמחה בפרויקטים של התחדשות עירונית – ובייחוד בפרויקטים מורכבים מסוג פינוי-בינוי.

בתחום זה נחשבת החברה לחלוצה, לאחר שהובילה את פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בישראל, בעיר קריית אונו. מאז ועד היום, השלימה מצלאוי אלפי יחידות דיור ברחבי הארץ, והיא ממשיכה להוביל את שוק ההתחדשות העירונית עם עשרות פרויקטים פעילים. החברה פועלת כיום ביותר מ-25 אתרים בערים מרכזיות ובהן תל אביב, בת ים, רמת גן, הרצליה, רמת

השרון, גבעתיים, הוד השרון, יהוד-מונוסון וקריית אונו – בהיקף כולל של כ-5,000 יחידות דיור. מצלאוי מחזיקה בסיווג הקבלני הגבוה ביותר (ג-5), ומבצעת את כלל עבודות הביצוע בעצמה תוך הקפדה על איכות, מקצועיות ושירות. מאז 2007 היא נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב כחברה ציבורית.