אלקטרה נדל"ן ו-IBI בית השקעות בעסקה רביעית בתוך שנה

אמיר יניב, מנכ"ל אלקטרה נדל"ן: "אנחנו מעדכנים היום על מימוש מוצלח נוסף של מקבץ דיור שבו ביצענו תהליך השבחה איכותי. עסקה זו מצטרפת לשלושה מימושים מוצלחים נוספים שביצענו עם IBI, כולם בתשואות דו-ספרתיות, המשקפות הן את השינוי החיובי בשוק והן את עוצמת המודל העסקי של אלקטרה נדל"ן המבוסס השבחה ומוכיח את עצמו לאורך שנים ובתנאי שוק משתנים. כפי שהודענו לאחרונה, ביצענו סגירה ראשונה בסך למעלה מ-400 מיליון דולר לקרן החמישית להשקעה במקבצי דיור. הקרן מתעתדת לגייס כמיליארד דולר".

אלקטרה נדלן, יחד עם IBI בית השקעות, משלימות עסקה רביעית של מימוש נכסים בארה"ב עם תשואה משמעותית על ההשקעה. החברות מעדכנות על השלמת עסקה למכירת מקבץ דיור הממוקם בקייטי, טקסס שבארה"ב בתמורה לכ-74.5 מיליון דולר.

הנכס, שכולל 360 יחידות דיור, נרכש בחודש ספטמבר 2019 ע"י הקרן השנייה למקבצי דיור שבניהול אלקטרה נדל"ן, יחד עם IBI בית השקעות, במחיר של כ-57.3 מיליון דולר. ההון העצמי (100%) שהושקע הסתכם לסך של כ-20.2 מיליון דולר. מיום רכישתו ועד למועד המימוש, גדל ה-NOI של הנכס בשיעור של כ-73%. עסקת המכירה משקפת תשואה שנתית (IRR) של כ-15.5% ומכפיל על ההון של כ-2.21.

בסך הכל ולאחר עסקה זו, מימשו אלקטרה נדל"ן ו- IBI ארבעה נכסים מהקרן השניה להשקעות במקבצי דיור בארה"ב במחיר מכירה כולל (100%) של כ-332 מיליון דולר, לעומת עלות רכישה (100%) של כ-246 מיליון דולר. שיעור התשואה השנתי הממוצע (IRR) של ארבע העסקאות הינו כ- 15.5% ומכפיל על ההון של כ- 2.3.

שיעורי התשואה השנתיים הממוצעים (IRR) של ארבע העסקאות הינם כ-15.5%, ומכפיל על ההון של כ- 2.3 בממוצע.

אלקטרה נדל"ן, מקבוצת אלקו, עוסקת בהקמה וניהול קרנות השקעה פרטיות. החברה מנהלת כיום 5 פלטפורמות השקעה: מקבצי דיור- כ-31 אלף יחידות דיור (4 קרנות להשקעה במקבצי דיור), חוב למקבצי דיור - 53 עסקאות חוב (2 קרנות), בתים פרטיים להשכרה 4,243 בתים צמודי קרקע (25 שותפויות), ריט מלונאות- 7 מלונות בארה"ב, קרן להשקעות בבריטניה (3 בנייני משרדים) וקרן להשקעות בבתים פרטיים להשכרה (SFR-BTR) - 167 בתים.

 בנוסף מחזיקה החברה יחד עם שותפים, בשתי חטיבות קרקע סמוכות המיועדות בעיקר לפיתוח מתחמי מגורים להשכרה בדרום מיאמי. נכון לסוף הרבעון השלישי לשנת 2025, שווי נכסי הנדל"ן תחת ניהול החברה עומד על כ-9.5 מיליארד דולר. הון המשקיעים המנוהל מסתכם בכ-4.9 מיליארד דולר.