היתר בניה שני במספר לשנת 2026 לאנשי העיר

אנשי העיר , העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, קיבלה היום, ה-9 בפברואר 2026, היתר בנייה לפרויקט אפשטיין 4 בתל אביב. במסגרת פרויקט זה צפויה החברה להרוס בניין בו 8 דירות ובמקומו לבנות בניין חדש בו 18 דירות מתוכן 10 דירות מיועדות לשיווק בשוק החופשי. עד כה מכרה החברה כ- 20% מהדירות המיועדות לשיווק בשוק החופשי בפרויקט.

על פי הערכות החברה, היקף ההכנסות הצפוי בפרויקט כ - 72 מיליון שקל ( לא כולל מע"מ). היקף העלויות הצפוי בפרויקט כ - 59 מיליון שקל ( לא כולל מע"מ).

מועד ההריסה הצפוי של הבניין במהלך החציון השני לשנת 2026 . החברה צופה שתסיים את בניית הפרויקט במהלך החציון הראשון לשנת 2029.

לאור קבלת היתר הבניה, התקיים אחד מהתנאים המתלים בהסכם התמ"א שנחתם מול בעלי הזכויות במקרקעין.


פרויקט אפשטיין 4 ממוקם ברובע 4 באזור שקט במרחק הליכה קצר מאבן גבירול ומכיכר המדינה. הפרויקט מאפשר לדייריו גישה נוחה לצירי תחבורה ראשיים, לתחנות תחבורה ציבורית, למוסדות חינוך, תרבות ואופנה, ולמוקדי בילוי קולינריים ואורבניים, כשכל אלה מבטיחים לבעלי הזכויות בו ביקושים מתמשכים לדירות במיקום פרימיום בתל-אביב. אדריכלית הפרויקט אורית מילבאור.

בתחילת ינואר דיווחה אנשי העיר על גידול חד במכירות לשנת 2025. החברה מכרה בשנת 2025 60 דירות בהיקף כספי של כ- 279 מיליון שקל ( כולל מע"מ). מדובר על גידול חד של כ-69% בהיקף הכספי של מכירת הדירות שהסתכם בשנת 2024 לכ- 165 מיליון שקל ( כולל מע"מ).

 הצמיחה החדה בהיקפי הפעילות של החברה שכיום פתחה לשיווק 30 פרויקטים שונים באזורים המבוקשים ביותר בתל אביב, הובילה לגידול חד של כ- 122% במספר הדירות שנמכרו במהלך 2025. את שנת 2025 סיכמה החברה עם מכירה של כ- 60 דירות בהשוואה לכ- 27 דירות בשנת 2024 ו- 7 דירות בלבד שנמכרו בשנת 2023.


אודות אנשי העיר :
אנשי העיר מקבוצת רוטשטיין, פועלת מזה- 19 שנים בתחום ההתחדשות העירונית. החברה מיקדה את פעילותה בלב אזורי הביקוש במדינת ישראל תל אביב, בת ים, גבעתיים והרצליה. לחברה, נכון לסוף שנת 2025, צבר של כ- 52 פרויקטי התחדשות עירונית משלב הביצוע ועד שלב הפיתוח העסקי, במסגרתם צפויים להיבנות מעל 5,289 דירות, מתוכן כ 3,130 מיועדות לשיווק בשוק החופשי.

 מתוך כלל פרויקטי החברה, ישנם 30 פרויקטים בשיווק, 11 פרויקטים הנמצאים בשלבי הביצוע, עם היקף הכנסות צפוי של כ- 705 מיליון שקל ורווח גולמי צפוי של כ- 122 מיליון שקל, אשר נהנים משיעור שיווק של כ- 66%..

 וכן 19 פרויקטים הנמצאים בשלבי התכנון, עם היקף הכנסות צפוי של כ- 1.636 מיליארד שקל , רווח גולמי צפוי של כ- 292 מיליון שקל נמצאים בשלבי תכנון. החברה צופה שמימוש מלא של צבר הפרויקטים צפוי להניב לה הכנסות של כ 5.4 מיליארד שקל ורווח גולמי צפוי שטרם הוכר של כ 920 מיליון שקל.