אנשי העיר קיבלה היתר בנייה בפרוייקט יהודה גור 7 ת"א

רון חן מנכ"ל מייסד ומבעלי השליטה בחברה: "אנשי העיר ממשיכה לממש את אסטרטגיית הצמיחה שלה בלב אזורי הביקוש המובילים בישראל, תוך שילוב בין צבר רחב של פרויקטים בשיווק, בביצוע ובתכנון לבין ניהול מוקפד של לוחות זמנים ועלויות. קבלת היתר הבנייה לפרויקט יהודה גור 7 בתל אביב מהווה דוגמה בולטת ליכולתנו להוציא פרויקטים לפועל בצורה מהירה ומבוקרת, עם דגש על דירות איכותיות, מוארות ונעימות, שמותאמות לדרישות השוק. הביקושים החזקים למוצר אותו משווקת החברה והצמיחה המרשימה במכירות בשנת 2025 מחזקים את האמון שלנו באסטרטגיה בה בחרנו, ומצביעים על היכולת שלנו להמשיך לייצר ערך למשקיעים".

אנשי העיר , העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, קיבלה ב-26 בנובמבר 2025, היתר בנייה לפרויקט יהודה גור 7 בתל אביב. במסגרת פרויקט זה צפויה החברה להרוס בניין בו 11 דירות ובמקומו לבנות בניין חדש בו 22 דירות מתוכן 11 דירות מיועדות לשיווק בשוק החופשי.

על פי הערכות החברה, היקף ההכנסות הצפוי בפרויקט כ - 78 מיליון שקל ( לא כולל מע"מ). היקף העלויות הצפוי בפרויקט כ - 63 מיליון שקל ( לא כולל מע"מ). מועד ההריסה הצפוי של הבניין במהלך חציון השני של שנת 2026 . החברה צופה שתסיים את בניית הפרויקט ברבעון הרביעי לשנת 2028.

לאור קבלת היתר הבניה, התקיים אחד מהתנאים המתלים לניצול מסגרות האשראי בהסכם הליווי וכן מלוא התנאים המתלים בהסכם התמ"א שנחתם מול בעלי הזכויות במקרקעין.


פרויקט יהודה גור 7 ממוקם באזור רובע 4 שבצפון הישן של תל אביב, בסמיכות לכיכר המדינה . זהו אחד מאזורי המגורים הנהנים מביקוש רב בעיר תל אביב. הבניין החדש שיבנה מתוכנן כבניין מגורים יפהפה בעיצוב אדריכלי חדשני, ששם דגש על דירות מוארות ונעימות ואיכות מגורים גבוהה.

רחוב יהודה גור מתאפיין באופי מגורים שקט ואינטימי, לצד נגישות גבוהה לצירי תנועה מרכזיים, תחבורה ציבורית ומוקדי תעסוקה, מסחר ופנאי. מיקומו של הפרויקט, בקרבה לכיכר המדינה וליציאות המהירות לדרך נמיר ולנתיבי איילון, מאפשר לבעלי הדירות בו גישה נוחה ומהירה לכל חלקי העיר ומחוצה לה, ותומך בביקושים גבוהים ובפוטנציאל השבחה משמעותי. אדריכל הפרויקט קון וסרמן אדריכלים.

בתחילת ינואר דיווחה אנשי העיר על גידול חד במכירות בשנת 2025. החברה מכרה בשנת 2025 60 דירות בהיקף כספי של כ- 279 מיליון שקל ( כולל מע"מ). מדובר על גידול חד של כ-69% בהיקף הכספי של מכירת הדירות שהסתכם בשנת 2024 לכ- 165 מיליון שקל ( כולל מע"מ).

הצמיחה החדה בהיקפי הפעילות של החברה שכיום פתחה לשיווק 30 פרויקטים שונים באזורים המבוקשים ביותר בתל אביב, הובילה לגידול חד של כ- 122% במספר הדירות שנמכרו במהלך 2025. את שנת 2025 סיכמה החברה עם מכירה של כ- 60 דירות בהשוואה לכ- 27 דירות בשנת 2024 ו- 7 דירות בלבד שנמכרו בשנת 2023.


אודות אנשי העיר :
אנשי העיר מקבוצת רוטשטיין, פועלת מזה- 19 שנים בתחום ההתחדשות העירונית. החברה מיקדה את פעילותה בלב אזורי הביקוש במדינת ישראל תל אביב, בת ים, גבעתיים והרצליה. לחברה נכון לסוף שנת 2025, צבר של כ- 52 פרויקטי התחדשות עירונית משלב הביצוע ועד שלב הפיתוח העסקי, במסגרתם צפויים להיבנות מעל 5,289 דירות, מתוכן כ 3,130 מיועדות לשיווק בשוק החופשי.

מתוך כלל פרויקטי החברה, ישנם 30 פרויקטים בשיווק, 11 פרויקטים הנמצאים בשלבי הביצוע, עם היקף הכנסות צפוי של כ- 705 מיליון שקל ורווח גולמי צפוי של כ- 122 מיליון שקל, אשר נהנים משיעור שיווק של כ- 66%.. וכן 19 פרויקטים הנמצאים בשלבי התכנון, עם היקף הכנסות צפוי של כ- 1.636 מיליארד שקל , רווח גולמי צפוי של כ- 292 מיליון שקל נמצאים בשלבי תכנון. החברה צופה שמימוש מלא של צבר הפרויקטים צפוי להניב לה הכנסות של כ 5.4 מיליארד שקל ורווח גולמי צפוי שטרם הוכר של כ 920 מיליון שקל.