קבוצת הנדל"ן אב־גד מקימה פרויקט מגורים חדש

בלב שכונת ויצמן המבוקשת ברעננה, ברחובות הגדוד העברי 24–26, מקימה קבוצת הנדל"ן אב־גד פרויקט מגורים חדש, הכולל 64 יח"ד מהן 43 לשיווק בשוק החופשי, שמגלם תפיסת מגורים עדכנית לא רק ברמת התכנון והעיצוב, אלא גם באופן שבו רוכשים מגיעים לדירה החדשה.

הפרויקט, הכולל שלושה בנייני בוטיק בני 7 קומות עם 2–3 דירות בלבד בקומה, מציע חוויית מגורים אינטימית ויוקרתית באחד האזורים המבוקשים בעיר. תמהיל הדירות כולל דירות 2–5 חדרים, דירות גן ופנטהאוזים, כולן עם מרפסות שמש גדולות במיוחד, מחסן פרטי וחניה תת קרקעית. מועד האכלוס צפוי ל־יוני 2026.

את התכנון האדריכלי מוביל משרד זית - לב אדריכלים (ZTLV), אשר מעניק לפרויקט פרשנות מודרנית למרחב העירוני עם דגש על שטחים משותפים מעוצבים, שפה נקייה ושילוב אלמנטים של אמנות עכשווית. גם הדירות עצמן תוכננו כדירות מעצבים, כחלק מקונספט מגורים אחיד ומוקפד.

הפרויקט ברעננה מהווה אחד הפרויקטים הראשונים שבהם מיושם בפועל מהלך הטרייד אין של אב־גד, שהושק לאחרונה וכעת עובר לשלב העסקאות. במסגרת זו, רוכשים בפרויקט הגדוד העברי יוכלו להמיר את דירתם הקיימת במסגרת רכישת דירה חדשה, כאשר הדירות הראשונות במסלול זה צפויות להיסגר כבר במהלך הקיץ הקרוב. מדובר בעיקר במשפרי דיור מאזור השרון, המבקשים לשדרג לדירה חדשה מבלי להיתקע בפרק הזמן המורכב שבין מכירת הדירה הישנה לרכישת החדשה.

מחיר לדוגמא של דירת 5 חדרים בפרויקט הגדוד העברי ברעננה, החל מ: 3,970,000 ₪. בעוד 10 ימים תיפתח הדירה לדוגמא לתצוגה - לראשונה קורה בטרייד אין .

בסמוך לפרויקט הגדוד העברי מקימה אב-גד את פרויקט החייל 28 ברעננה, הכולל שלושה בניינים בני 7 קומות ובהם 65 יח"ד, מהן 41 לשיווק בשוק החופשי, שבנייתו צפויה להסתיים בעוד כ- 18 חודשים. פרויקט נוסף בעיר רעננה, ברח' חנקין 17, נמצא בימים אלה בשלבי סיום ולקראת מסירת הדירות לרוכשים.

לדברי עוז סלטון, מנהל השיווק והמכירות בקבוצת הנדלן אב-גד: "פרויקטים שנמצאים לקראת סיום, כמו הגדוד העברי 24–26 ברעננה, הם הקרקע הטבעית ליישום מסלול הטרייד־אין. כשזמני האכלוס קצרים, ניתן לייצר חפיפה כמעט מלאה בין מכירת הדירה הישנה למעבר לדירה החדשה בלי תקופות המתנה ובלי צורך בשכירות ביניים. עבור בעלי דירות שמנסים כבר זמן רב למכור נכס קיים, זה פתרון שנותן ודאות אמיתית, במיוחד באזורים מבוקשים כמו רעננה."

שכונת ויצמן ברעננה נחשבת לאחת השכונות היציבות והמבוקשות בעיר, אך כמו אזורים רבים בישראל, גם כאן שוק דירות היד שנייה מתנהל בזהירות. האפשרות לרכוש דירה חדשה תוך ודאות לגבי מכירת הדירה הקיימת, מהווה יתרון משמעותי עבור משפחות המעוניינות להישאר באזור אך לשדרג את סביבת המגורים. באב־גד מעריכים כי כבר בגל העסקאות הראשון יירשם עניין משמעותי במסלול זה, בעיקר בקרב רוכשים שממתינים להזדמנות שתאפשר להם להתקדם בלי סיכון כפול.

עם אכלוס קרוב יחסית, מפרט גבוה ומיקום מרכזי, פרויקט הגדוד העברי 24–26 מדגים כיצד חדשנות צרכנית יכולה להשתלב בפרויקט מגורים קונקרטי לא כהצהרה שיווקית, אלא ככלי שמניע החלטות רכישה בפועל. אם המגמה תימשך, הדירות הראשונות שייסגרו בקיץ הקרוב עשויות לסמן לא רק הצלחה נקודתית לפרויקט ברעננה, אלא גם שינוי רחב יותר בדרך שבה משפרי דיור ניגשים לדירה חדשה.

אב-גד החזקות הינה חברת ייזום ובניה למגורים וביצוע (עצמי) המתמחה בשוק ההתחדשות העירונית. החברה נוסדה בשנת 2009 ע"י אל"מ במיל' מיכאל רצון, המכהן כיושב ראש אב-גד וביחד עם עו"ד ראם רצון, המכהן כמנכ"ל החברה. החברה מתמקדת באזורי ביקוש והינה בעלת מומחיות רבה בביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית בכל האספקטים השונים.

מאז הקמתה ועד היום השלימה ומסרה החברה כ-701 יחידות דיור בכ-21 פרויקטים שונים ברחבי הארץ. לחברה צבר יח"ד בשלבי ביצוע, תכנון, עתודות ואחר, בסך של כ-26,760 יח"ד לרבות 278 יח"ד שבביצוע ו- 1,578 יח"ד שיכנסו לביצוע במהלך 12 החודשים הקרובים.

קבוצת אב-גד משווקת כיום כ- 700 דירות חדשות ב- 14 פרויקטים של התחדשות עירונית ב 11 ערים שונות ובהן: שיכון בבלי בתל-אביב, רמת השרון, הרצליה, בת-ים, חולון, רמלה, רעננה, הוד השרון, כפר סבא, פתח תקווה וראשון לציון.