אפי קפיטל מסכמת שנה

אפי קפיטל נדל"ן מסכמת את שנת 2025 ומדווחת על מכירה של 967 יחידות דיור מתוכם 34 בקשות רכישה* שאינן מחייבות. סך כל התגמולים על מכירת הדירות עומד על כ-1.66 מיליארד שקל (כולל מע"מ) מתוכם כ- 66 מיליון ש"ח בגין הצעות רכישה שאינן מחייבות. החברה מכרה בשוק החופשי 387 יח"ד (מתוכם 27 הצעות רכישה שאינן מחייבות) לצד מכירה של 580 יח"ד (מתוכם 7 הצעות רכישה שאינן מחייבות) במסגרת תוכניות הממשלה השונות (מחיר למשתכן, מחיר מטרה וכו').

המחיר הממוצע לדירה מתוך כלל הדירות עומד על כ-1.71 מיליון שקל כולל מע"מ. העיר אשר הובילה עם מספר המכירות הגבוה ביותר היא אופקים בה מכרה החברה 261 דירות (מתוכם 6 הצעות רכישה שאינן מחייבות). בעיר לוד, בשכונת נופי בן שמן מכרה החברה 191 יח"ד (מתוכם 6 הצעות רכישה שאינן מחייבות) ובעיר ירושלים מכרה החברה 164 דירות (מתוכם 8 הצעות רכישה שאינן מחייבות).

בתחום המסחר, משרדים, אחסנה ולוגיסטיקה מכרה החברה 12,800 מ"ר (מתוכם הצעות רכישה שאינן מחייבות לרכישת 2,208 מ"ר) בהיקף כספי של כ- 273 מיליון ש"ח (מתוכם סך של כ- 52 מיליון ש"ח בגין הצעות רכישה שאינן מחיבות).

הפרויקט שהוביל במכירות בתחום זה הוא פרויקט אינטרו בעיר תל אביב, פרויקט יוקרה בעירוב שימושים לתעסוקה, מלונאות, מסחר ומגורים ברחוב הרכבת בתל אביב בו נמכרו כ- 3,700 מ"ר משרדים (מתוכם 450 מ"ר במסגרת הצעות רכישה שאינן מחייבות) בהיקף כספי של כ- 92 מיליון ש"ח (מתוכם סך של כ- 10 מיליון ש"ח בגין הצעות רכישה שאינן מחייבות).

מתחילת השנה, זכתה החברה במסגרת מכרזי רמ"י, ב- 5 פרויקטים להקמת 1,092 דירות בערים רמת גן, רעננה, קרית גת, נהריה ומעלה אדומים, לצד רכישת קרקע עם זכויות בנייה להקמת 438 יח"ד בביתר עילית.

עינב כהן סמנכ"לית השיווק והמכירות באפי קפיטל מציינת: "אפי קפיטל המשיכה בתנופת הצמיחה והמכירות גם בשנת 2025 שהייתה שנה מאוד מאתגרת בענף הנדל"ן. היקף המכירות המרשים נובע מאסטרטגית החברה להשתתף במכרזי מחיר מטרה של רמ"י, שם הסיכון נמוך יותר גם בתקופות של אי וודאות. החברה פעילה בעיקר באזורי ביקוש קשיחים מחוץ לתל אביב בהם סביבת מחירי הדירות נעה בין 2-2.5 מיליון שקל.

בשנת 2026 החברה מתכוונת להמשיך בקידום ושיווק הפרויקטים הקיימים. מעל 72% מהדירות בפרויקטים שנמצאים כיום בביצוע ועתידים להסתיים בשנים 2027 ו-2028 כבר מכורות, כך שיש לנו ביטחון להמשיך ולבסס פעילות יזמית במתווה רכישת קרקעות במכרזי רמ"י, לצד המשך הגדלת מלאי פרויקטים ודירות למכירה במסגרת זרוע ההתחדשות העירונית של החברה".