צפי הכנסות של כ -4 מילארד ש"ח

דפנה הרלב, מנכ"לית קבוצת אביב מסרה: "הזכייה בשלושת המכרזים בהרצליה ובפתח תקווה, מהווה המשך ישיר לאסטרטגיה של קבוצת אביב להתמקד בפרויקטים איכותיים בלב אזורי הביקוש ובמיקומים בעלי פוטנציאל עירוני משמעותי. אנו בוחנים כל הזדמנות לעומק, תוך הקפדה על תכנון מוקפד, ירידה לפרטים וביצוע ברמות הגבוהות ביותר. קבוצת אביב מביאה עימה ניסיון רב שנים ביזמות ובבנייה, ניסיון שמאפשר לנו לקדם פרויקטים מורכבים באחריות, ביציבות ובהתאם לסטנדרטים הגבוהים שאנו מציבים לעצמנו ועבור לקוחותינו."

קבוצת אביב בבעלות דורון אביב ודפנה הרלב מודיעה כי זכתה ב- 3 מכרזים משמעותיים של רמ"י בלב אזורי הביקוש במתחם שדה התעופה בהרצליה ובשכונת צמרת (מחנה סירקין לשעבר) בפתח תקווה.

הרצליה – קרית המסלול מתחם שדה התעופה עפ״י תוכנית מפורטת תמ״ל 1083
254 יח"ד חדשות עם צפי הכנסות של כ-1.3 מילארד ₪
עלות קרקע כולל פיתוח – 310 מיליון ש"ח

במסגרת מכרז של רשות מקרקעי ישראל, קבוצת אביב זכתה ב-2 מתחמים בקרית המסלול (מתחם שדה התעופה) בהרצליה במסגרת תוכנית מפורטת תמ״ל 1083. בכל אחד מהמתחמים תקים פרויקט הכולל מגדל מגורים בן 27 קומות עם מסחר מלווה רחוב.

במסגרת הזכייה צפויה הקבוצה לבנות 254 יחידות דיור בשוק החופשי, לצד 1,351 מ"ר של שטחי מסחר. עלות הקרקע בשני המתחמים, כולל עלויות פיתוח, עומדת על כ־310 מיליון שקל, כאשר העלות הממוצעת ליחידת דיור, כולל פיתוח, מוערכת בכ־1.2 מיליון שקל. היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט מוערך בכ-1.3 מילארד ש"ח.

הרצליה – קרית המסלול מתחם שדה התעופה עפ״י תוכנית מפורטת תמ״ל 1083
326 יח"ד חדשות להשכרה לטווח ארוך (20 שנה)
עלות קרקע כולל פיתוח – 180 מיליון ש"ח

בפרויקט ייבנו 2 מגדלים בני 27 קומות ושטחי מסחר.

הזכייה הנוכחית במכרז לדיור להשכרה ארוכת טווח מצטרפת להצלחה מוכחת של קבוצת אביב בתחום זה. כזכור, בשנת 2017 אכלסה הקבוצה פרויקט מגורים להשכרה ארוכת טווח ברמת השרון, לאחר שזכתה במכרז של חברת “דירה להשכיר”. הפרויקט, שכלל 281 יחידות דיור, נחשב לחלוצי וחדשני בתפיסת המגורים להשכרה בישראל ואפשר למשפחות להתגורר בעיר מרכזית ואיכותית בדירות חדשות ומעוצבות, תוך יציבות וביטחון לטווח ארוך.

הצלחתו של הפרויקט ברמת השרון מהווה נדבך משמעותי בניסיון שצברה קבוצת אביב בתחום הדיור להשכרה, ומהווה בסיס להמשך פעילותה ולקידום פרויקטים נוספים בתחום.

פתח תקווה – שכונת צמרת (מחנה סירקין לשעבר) עפ״י תוכנית מפורטת תמ״ל 1076
393 יח"ד חדשות עם צפי הכנסות של כ-1.5 מילארד ₪
עלות קרקע כולל פיתוח – 415 מיליון ש"ח

במכרז נוסף של רשות מקרקעי ישראל עפ״י תוכנית מפורטת תמ״ל 1076 זכתה קבוצת אביב בשני מתחמים בעיר פתח תקווה במסגרת תוכנית רובע סירקין, הממוקמת בתחום מחנה סירקין ובשטח שממערב לו, עד לשכונות יוספטל וקריית אלון. הזכייה כוללת הקמת 393 יחידות דיור במתחמים ז' ו-ט', כאשר המתחם הראשון משתרע על כ־9.1 דונם וכולל 192 יחידות דיור, והמתחם השני על כ־7.3 דונם וכולל 201 יחידות דיור.

הפרויקט יהיה בתמהיל הכולל מגורים לצד שטחי מסחר מלווה רחוב בהיקף של 1,656 מ"ר. עלות הקרקע בשני המתחמים, כולל עלויות פיתוח, עומדת על כ־415 מיליון שקל.
היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט מוערך בכ־1.5 מיליארד שקל.

ההשתתפות במכרזים אלו הינה חלק מיישום האסטרטגיה המרכזית של קבוצת אביב, של התמקדות בייזום ובנייה בלב אזורי הביקוש ובמיקומים אטרקטיביים, תוך הקפדה על תיכנון, ירידה לפרטים וביצוע מיטביים.