הושג הרוב הנדרש בפרויקט התחדשות עירונית של אב-גד

קבוצת הנדל״ן אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים וביצוע בשוק ההתחדשות העירונית, השיגה את הרוב הדרוש על פי החוק, לקידום פרויקט חדש של פינוי בינוי במתחם הדרור בראשון לציון.

 מדובר בפרויקט על שטח מגרשים כולל של כ-4,166 מ"ר בגוש 3929 חלקות 313, 639, 640 ו-525, הממוקם ברחוב הקולונל מרגולין 5 והדרור 42-46 בראשון לציון. כ- 70% מבעלי הזכויות במקרקעין חתמו עם חברת הפרויקט של אב-גד ( 100% ) על הסכם פינוי בינוי.

עוה"ד מטעם הדיירים: עוה"ד יוזוק מלכין ואלעד דני ; עוה"ד מטעם היזם: עו"ד יובל שץ ממשרד עוה"ד האנטר ועו"ד עידן חתוכה.

במסגרת הפרויקט התחייבה אב-גד להרוס 4 בניינים בני 3 קומות כל אחד הכוללים 50 דירות קיימות. במקומם התחייבה החברה להקים 2 בניינים בני 17 קומות כל אחד הכוללים 160 דירות למגורים מחסנים וחניה, שמתוכן 110 דירות מיועדות לשיווק בשוק החופשי. להערכת החברה, מועד תחילת הביצוע המשוער לפרויקט הינו ברבעון 1 לשנת 2031 ומועד סיום הבנייה המשוער הינו ברבעון 2 לשנת 2034 . המתחם טרם הוכרז לפינוי בינוי ולא התקבלה החלטה מקדמית במסלול מיסוי.

בהתאם להערכות ראשוניות של החברה, היקף ההכנסות הצפוי של הפרויקט הינו כ-291 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הישירות הצפויות של החברה הינו כ-228 מיליון שקל (לא כולל מע"מ).

בתחילת החודש יצאה אב-גד במהלך שיווקי חדשני במסגרתו השיקה, לראשונה בישראל, את מסלול הטרייד אין, המציע אפשרות להחליף דירה ישנה שבבעלות הרוכש בדירה חדשה, באחד מהפרויקטים של אב-גד ברחבי הארץ. המדובר במהלך חדשני הנתמך בקמפיין שיווקי ופרסומי רחב היקף.

אודות אב-גד
אב-גד החזקות הינה חברת ייזום ובניה למגורים וביצוע (עצמי) המתמחה בשוק ההתחדשות העירונית. החברה נוסדה בשנת 2009 ע"י אל"מ במיל' מיכאל רצון, המכהן כיושב ראש אב-גד וביחד עם עו"ד ראם רצון, המכהן כמנכ"ל החברה. החברה מתמקדת באזורי ביקוש והינה בעלת מומחיות רבה בביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית בכל האספקטים השונים.

מאז הקמתה ועד היום השלימה ומסרה החברה כ-701 יחידות דיור בכ-21 פרויקטים שונים ברחבי הארץ. לחברה צבר יח"ד בשלבי ביצוע, תכנון, עתודות ואחר, בסך של כ-26,760 יח"ד לרבות 278 יח"ד שבביצוע ו- 1,578 יח"ד שיכנסו לביצוע במהלך 12 החודשים הקרובים.