עסקת שיא בבת ים במחצית השנייה של 2025

במחצית השנייה של שנת 2025 נרשמה בבת ים עסקת שיא עבור דירת פנטהאוז. מדובר בדירת פנטהאוז 6 חדרים בשטח של 190 מ"ר + מרפסת בשטח 80 מ"ר בפרויקט sea&park של קבוצת צרפתי שמעון. לדירה שלוש יחידות מאסטר והיא כוללת 2 חניות ומחסן היא נמכרה במחיר מרשים של 8.84 מיליון שקל. עסקת השיא התבצעה בשכונת פארק הים – שכונת הדגל של בת ים. הפרויקט בו נמכרה נמצא מרחק של כ-500 מטר מקו החוף.

מבדיקה ברשות המסים של עסקאות מעל 4 מיליון שקל בעיר בת ים במחצית השניה של השנה, מסתמן שזו העסקה היקרה ביותר וכי בתקופה המדוברת נרשמו סה"כ 23 עסקאות, מתוכן 2 עסקאות פנטהאוז, אחת מהן בתג מחיר של 8 מיליון שקל.

העסקאות מעל 4 מיליון שקל מתאפיינות ברובן בדירות חדשות בנות 5 חדרים, לצד מספר נמוך של דירות 4 חדרים. שטח הדירות שנבדקו נע בין כ-115-145 מ"ר בטווח מחירים שנע ברובו סביב 4-5 מיליון שקל, כאשר דירות גדולות וייחודיות, במיוחד כאלה החורגות משמעותית בשטחן ובמספר החדרים וממוקמות בקומות הגבוהות, נעות למחירים גבוהים בהרבה ומאותתות על ביקוש למוצרי יוקרה.

לדברי סיניה רוקח מנהלת המכירות של פרויקט צרפתיsea&park "הדירה נרכשה על ידי משפחה משוהם שתעבור מבית צמוד קרקע לפנטהאוז בגובה 22 קומות ממנה נשקף נוף פנורמי מול הים בזכות קירות מסך. עסקת הפנטהאוז הזו מדגישה את מעמדה של שכונת פארק הים כמרכז מגורים יוקרתי ומתפתח.

 מדובר באחת מעתודות הקרקע המשמעותיות האחרונות לאורך החוף, ומשכך היא ממשיכה למשוך את תשומת הלב של רוכשים ומשקיעים כאחד. בדומה לרוכשי הפנטהאוז, אנו רואים ביקושים נוספים מצד משפרי דיור בחתך סוציו אקונומי גבוה מאזור ירושלים והשפלה שרוצים לגור ליד הים".

פרויקט המגורים Sea&Park נבנה בארבעה שלבים ויכלול כ-600 יחידות דיור ב-7 מגדלים בני 23 קומות במרחק של כ-400 מטר מהים. כיום משווק השלב השני בפרויקט הכולל שני מגדלים בני 23 קומות עם 176 דירות. תמהיל הדירות מגוון וכולל דירות בנות 3 ו-4, חדרים, דירות 5 חדרים גדולות במיוחד ופנטהאוזים מפוארים. מדובר בפרויקט הגדול והמרכזי בשכונת הפארק, עם קרבה לים ונוף פתוח שנשקף כבר מהקומות התחתונות. הדירות שמציעה צרפתי שמעון למכירה גדולות מהסטנדרט, כך למשל דירת 5 חדרים בשטח של 134 מ"ר ומרפסת של 19 מ"ר – הגדולות ביותר בשכונה.

במסגרת הפרויקט, ייבנו גם חללים משותפים כמו מועדון דיירים לאירועים חברתיים ומשפחתיים, חדר כושר מאובזר לדיירי הבניין, ולאונג' Open Space עם עמדות מחשב. בכל מגדל לובי מפואר ו-2 קומות חניון תת קרקעי. על העיצוב מופקד משרד טיטו אומן אדריכלים. למרגלות המגדלים משתרע פארק ענק בגודל של 12 דונם שבמרכזו בריכה אקולוגית.

שכונת פארק הים החדשה הממוקמת בצמוד לרצועת חוף נדירה ביופייה של העיר בת ים צפויה לכלול כ-4,000 יחידות דיור, מרכז בילויים וקניות, מרכז תעסוקה ומסחר, מתחם מלונות, מרכז אקדמי, מרכז ספורט, מבני ציבור ותרבות ועוד.

 גולת הכותרת של השכונה הוא פארק החוף המתוכנן במרכזה - פארק תצפית הים, אשר צפוי להשתרע על פני 100 דונם עם תצפית מרהיבה לים ונוף דיונות לצד מקומות ישיבה מוצלים, ולצידו מתוכננים לקום פארק פנאי עם מתחמי ספורט וכושר וחורשת אקליפטוס עם "גן הרפתקאות" אתגרי. טיילת בת ים המחודשת, אשר עוברת מהפכה מרעננת מבחינת מראה ותוכן, צפויה בהמשך הדרך להגיע מתל אביב ועד ראשון לציון.

השכונה נמצאת על ציר הקו האדום של הרכבת הקלה שהתחיל לפעול לאחרונה ומאפשר גישה מהירה לשכונה ומחוצה לה. היא מוקפת בכביש רחב המאפשר כניסה ויציאה נוחה לכיוון בת ים, ראשון לציון וגם נמצאת במרחק נסיעה קצר מנתיבי איילון וכביש 431 ותחנת הרכבת משה דיין בראשון לציון או קוממיות בבת ים. יתרון נוסף, הינו הקירבה למתחם האלף במערב ראשון לציון הנמצא היום בבנייה, ושיהווה מוקד תעסוקה ענק מעורב שימושים.