בחודש דצמבר 2025 החלה אב-גד בבנייתן של כ–270 דירות חדשות

במעמד ראש העיר חולון שי קינן ובכירי העיר, החלה קבוצת הנדל"ן אב-גד בהריסת שני בניינים ישנים בפרויקט ברחוב הגאונים 6-8 בחולון. מדובר ב 2 בניינים צמודים בני 4 קומות עם 32 יחידות דיור. במקום תחל כעת אב-גד לבנות 2 בניינים חדשים בני 11 קומות כל אחד מעל 2 קומות מרתף משותף עם 90 דירות מתוכן 58 דירות לשיווק בשוק החופשי על ידי החברה.

מדובר בפרויקט הממוקם במיקום אסטרטגי בחולון מערב, עם נגישות תחבורתית גבוהה בסמוך לנתיבי איילון ותחנת קוממיות של רכבת ישראל. סך ההכנסות הצפוי בפרויקט נאמד בכ- 156 מיליון ₪ והרווח הגולמי צפוי להסתכם בכ- 31.5 מיליון ₪.

עו"ד ראם רצון, מנכ"ל אב-גד מסר: "אנו סוגרים את שנת 2025 עם חודש יוצא דופן: טריפל של התחדשות חסרת תקדים בשלושה מוקדי פעילות במרכז הארץ, עשייה ייחודית שלא הרבה חברות זוכות לה. 2025 היא ללא ספק השנה החזקה ביותר שלנו מאז הקמת החברה מסמנת את הכיוון והעתיד של אב-גד.

 אנו מסיימים את השנה עם 11 פרויקטים פעילים שהם כ- 1,000 יח"ד בביצוע ו- 14 פרויקטים שהם למעלה מ- 700 יח"ד בשיווק אב-גד מבססת את מעמדה כאחת החברות המובילות בתחום ההתחדשות העירונית. פתיחת 3 פרויקטים במקביל זו התפתחות נוספת המשקפת כך אנו מאמינים את האמון הרב בחברה."

קבוצת הנדל״ן אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים וביצוע בשוק ההתחדשות העירונית, סוגרת את חודש דצמבר עם טריפל ראשון של התחדשות עירונית, עשייה והישג ייחודיים שלא רבות החברות בענף הנדל"ן ההתחדשות העריונית שזוכות להם.

אדריכל הפרוייקט: פריאון ברודנר אדריכלים; עו"ד דיירים: עוה"ד איציק אבידן ויואב פרייאנטי; עו"ד יזם: עוה"ד ברק קינן, יומי נחמן, נועה גנץ ונופר לייזר.

אירוע ההריסה, מצטרף לשני פרויקטים של התחדשות עירונית בהרצליה (67 יח"ד חדשות) ובבת ים (105 יח"ד חדשות), בהם נהרסו הבניינים מוקדם יותר החודש ובסה"כ החלה החברה החודש בבנייה של כ- 270 יח"ד חדשות בשלושת הפרויקטים.

כזכור, ברחוב בלפור 81 בבת-ים, הרסה החודש החברה 2 מבנים ובהם 31 דירות והחלה בבנייתו של מגדל מגורים חדש בן 25 קומות. המגדל החדש ממוקם בסמיכות לתחנת הרכבת הקלה בקו האדום, הנמצאת במרחק של כ- 200 מ' מהבניין, דבר המקנה נגישות גבוהה למרכז תל אביב ולמעשה לכל גוש דן.

מדובר בפרויקט עירוב שימושים הכולל שטחי מסחר בקומת הקרקע והגלריה, 2 קומות משרדים , קומת משרדים לטובת העירייה ו-105 יחידות דיור. מתוך כלל יחידות הדיור בפרויקט, 31 דירות יושבו לבעלים כדירות תמורה ו- 74 דירות חדשות משווקות בשוק החופשי. המגדל החדש ייבנה מעל חמש קומות מרתף לחניון תת קרקעי קונבנציונלי, בעבודה מורכבת בסביבה רוויה מי תהום.

ברחוב בבני בנימין 16-18 הרצליה הרסה החודש החברה שני בניינים עם 27 דירות ובמקומם החלה לבנות שני בניינים חדשים בני 7 קומות כל אחד בהם 67 דירות מתוכן 40 לשיווק בשוק החופשי. הבניינים החדשים יבנו בתוספת קומות מרתף הכוללות חנויות, מחסנים וחללים טכניים ומערכות. אב גד מחזיקה כיום בכ-90% מהזכויות בפרויקט באמצעות חברת הבת אב-גד בירוק בע"מ.

בשבוע שעבר יצאה אב-גד במהלך שיווקי חדשני במסגרתו השיקה, לראשונה בישראל, את מסלול הטרייד אין, המציע אפשרות להחליף דירה ישנה שבבעלות הרוכש בדירה חדשה, באחד מהפרויקטים של אב-גד ברחבי הארץ. המדובר במהלך חדשני ובמסגרת המהלך השיווקי והקמפיין הפרסומי המלווה אותו קיבלה החברה עד כה אלפי פניות שהובילו למאות פגישות עם רוכשים פוטנציאלים, פגישות המתקיימות ונמשכות בימים אלה.

אב-גד החזקות הינה חברת ייזום ובניה למגורים וביצוע (עצמי) המתמחה בשוק ההתחדשות העירונית. החברה נוסדה בשנת 2009 ע"י אל"מ במיל' מיכאל רצון, המכהן כיושב ראש אב-גד וביחד עם עו"ד ראם רצון, המכהן כמנכ"ל החברה. החברה מתמקדת באזורי ביקוש והינה בעלת מומחיות רבה בביצוע פרויקטים של התחדשות עירונית בכל האספקטים השונים.

מאז הקמתה ועד היום השלימה ומסרה החברה כ-701 יחידות דיור בכ-21 פרויקטים שונים ברחבי הארץ. כיום לחברה צבר יח"ד בשלבי ביצוע, תכנון, עתודות ואחר, בסך של כ-26,760 יח"ד לרבות 278 יח"ד שבביצוע ו- 1,948 יח"ד שיכנסו לביצוע במהלך 12 החודשים הקרובים.

נכון למועד פרסום הדוח הקבוצה בעלת זכויות ב- 18 פרויקטים המסווגים כפרויקטים בהקמה ותכנון במסגרתם יתווספו כ- 1,407 יחידות דיור לשיווק על ידי החברה ועוד 18 פרויקטים המסווגים כעתודות קרקע שבמסגרתם יתווספו כ- 2,251 יחידות דיור לשיווק על ידי החברה וכן שטחי מסחר ומשרדים. כמו כן לחברה 25 פרויקטים המסווגים כפרויקטים אחרים ובהם יתווספו כ- 5,977 יחידות דיור לשיווק על ידי החברה.