עסקה מוצלחת נוספת לאלקטרה נדל"ן ו-IBI בית השקעות

אלקטרה נדל"ן מקבוצת אלקו, מגבירה את קצב העסקאות. החברה דיווחה היום על השלמת עסקה למכירת מקבץ דיור הממוקם בטמפה, פלורידה שבארה"ב בתמורה לכ-78 מיליון דולר.

הנכס, שכולל 300 יחידות דיור, נרכש בחודש ינואר 2019 ע"י הקרן השנייה למקבצי דיור שבניהול אלקטרה נדל"ן, יחד עם IBI בית השקעות, במחיר של כ-53.7 מיליון דולר. בסך הכל ולאחר עסקה זו, הקרנות בניהולה של אלקטרה נדל"ן מימשו/התקשרו למימוש נכסים, מתחילת השנה, בהיקף כולל (100%) של כ-864 מיליון דולר.

עסקה זו מצטרפת לעסקת מימוש נוספת עליה דיווחה החברה לפני מספר ימים למכירת מקבץ דיור הממוקם בדרום קרוליינה ומוחזק על ידי הקרן השלישית להשקעות במקבצי דיור בארה"ב, בתמורה לכ-51.5 מיליון דולר, בעסקה שמשקפת שיעור תשואה שנתית (IRR) של כ- 19.7% ברמת הנכס ומכפיל על ההון של כ-2.43.

בשנה האחרונה נרשמה עלייה בקצב עסקאות המימוש שביצעה אלקטרה נדל"ן בקרנות שבניהולה, דבר המעיד על סימני התעוררות בשוק מקבצי הדיור בארה"ב. מתחילת שנת 2025 הודיעה אלקטרה נדל"ן על מימושים (בפועל או התקשרות למכירה) של 13 מקבצי דיור, זאת לעומת 5 עסקאות מימוש בשנת 2024 ו-2 עסקאות מימוש בשנת 2023.

אלקטרה נדל"ן, מקבוצת אלקו, עוסקת בהקמה וניהול קרנות השקעה פרטיות. החברה מנהלת כיום 5 פלטפורמות השקעה: מקבצי דיור- כ-32.2 אלף יחידות דיור (3 קרנות להשקעה במקבצי דיור), חוב למקבצי דיור - 54 עסקאות חוב (2 קרנות), בתים פרטיים להשכרה 4,255 בתים צמודי קרקע (25 שותפויות), ריט מלונאות- 7 מלונות בארה"ב, קרן להשקעות בבריטניה (3 בנייני משרדים) וקרן להשקעות בבתים פרטיים להשכרה (SFR-BTR) - 91 בתים. בנוסף מחזיקה החברה יחד עם שותפים, בשתי חטיבות קרקע סמוכות המיועדות בעיקר לפיתוח מתחמי מגורים להשכרה בדרום מיאמי. נכון לסוף הרבעון השלישי 2025, שווי נכסי הנדל"ן תחת ניהול החברה עומד על כ-9.5 מיליארד דולר. הון המשקיעים המנוהל מסתכם בכ-4.9 מיליארד דולר.