מצלאוי זכתה בפרויקט התחדשות עירונית משמעותי

מצלאוי חברה לבניין מדווחת על זכייה משמעותית בפרויקט התחדשות עם בעלי זכויות ברחוב יחזקאל דנין 8, 10, 12 ו־ברנר 5, 7-9 בבת ים. בעלי הדירות המיוצגים ע"י משרד עו"ד אמיר שטיינהרץ ושות' ויצחק דהן, הודיעו כי בחרו בחברת מצלאוי כיזמית שתוביל את מימוש הפרויקט, והם צפויים לחתום איתה הסכם מחייב. האדריכל בפרויקט הינו שיקא אדריכלים.

למכרז ניגשו שש חברות בשוק ההתחדשות העירונית ובסיומו גברה חברה גברה במכרז על חברות מובילות מאוד בשוק הנדל"ן - עדות ברורה לאמון ולמוניטין הרב של החברה בתחום.

המתחם שבו זכתה מצלאוי הוא המתחם האחורי של המתחם הרחב יותר הידוע כ"מתחם יוספטל-הפטמן–ברנר" , המצוי כולו תחת קו כחול אחד בהתאם לדרישת עיריית בת ים. המתחם החדש מהווה תוספת משמעותית למתחם המקודם שכבר נמצא בשלבי תכנון מתקדמים.

במצטבר, היקף הבינוי הצפוי בכלל המתחם עומד על כ־820 יח"ד, כולל שטחי מסחר לאורך רחוב יוספטל ושטחים ציבוריים מתוכננים.


במסגרת הפרויקט 'דנין ברנר' צפויים להיהרס 6 בנייני מגורים ישנים הכוללים 104 יח"ד, ובמקומם ייבנו 6 בניינים מודרניים עד 16 קומות עם כ-290 יח"ד חדשות סה"כ. הפרויקט צפוי לכלול כ־24,780 מ"ר מגורים וכ־12,825 מ"ר מרתפי חניה, כולל שטחים ציבוריים לרווחת התושבים. חלקה הבנוי של מצלאוי כרגע בפרויקט עומד על 186 יח"ד. שטח הקרקע הכולל הינו כ-4.5 דונם.

הפרויקט יקודם בהתאם לתוכנית הכוללנית של עיריית בת ים, במסלול חלופת שקד או פינוי־בינוי, בכפוף להחלטת רשות התכנון. לאחר השגת הרוב הדרוש על פי חוק (67%), תגיש החברה את התוכנית לאישור הרשות המקומית.

על פי הערכה ראשונית של מצלאוי, היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט עומד על כ־473 מיליון ₪, בעוד היקף העלויות הצפוי מוערך בכ־400 מיליון ש"ח. התחזיות מבוססות על דוח כלכלי פנימי שערכה החברה, הכולל הערכות מחיר מכירה ממוצעות של כ־26 אלף שקל למ"ר, לצד תחזיות עדכניות לעלויות בנייה, מימון ותפעול.

אודות מצלאוי
מצלאוי חברה לבניין בע"מ, שנוסדה בשנת 1977 על-ידי סמי וקלרה מצלאוי, נמנית עם חברות הייזום והבנייה המובילות בישראל. החברה עוסקת ביזום, פיתוח, הקמה, שיווק ומכירה של פרויקטי מגורים ברחבי הארץ, ומתמחה בפרויקטים של התחדשות עירונית – ובייחוד בפרויקטים מורכבים מסוג פינוי-בינוי. בתחום זה נחשבת החברה לחלוצה, לאחר שהובילה את פרויקט הפינוי-בינוי הראשון בישראל, בעיר קריית אונו.

מאז ועד היום, השלימה מצלאוי אלפי יחידות דיור ברחבי הארץ, והיא ממשיכה להוביל את שוק ההתחדשות העירונית עם עשרות פרויקטים פעילים.

 החברה פועלת כיום ביותר מ-25 אתרים בערים מרכזיות ובהן תל אביב, בת ים, רמת גן, הרצליה, רמת השרון, גבעתיים, הוד השרון, יהוד-מונוסון וקריית אונו – בהיקף כולל של כ-5,000 יחידות דיור. מצלאוי מחזיקה בסיווג הקבלני הגבוה ביותר (ג-5), ומבצעת את כלל עבודות הביצוע בעצמה תוך הקפדה על איכות, מקצועיות ושירות. מאז 2007 היא נסחרת בבורסה לניירות ערך בתל אביב כחברה ציבורית.