עסקה משמעותית לריט 1 במיקום האסטרטגי ביותר בישראל

שמוליק רופא, מנכ"ל ריט 1: "אנחנו מעדכנים היום על עסקה משמעותית שמהווה חלק חשוב בהתפתחותה של ריט 1 וחיזוק מעמדה כשחקן מוביל בתחום הנדל״ן המניב בישראל. אנו רואים במתחם סיפולוקס, השוכן במיקום מנצח בצמוד לצומת המרכזית ביותר במדינה ונהנה מנגישות תחבורתית אידיאלית, נכס איכותי ברמה הגבוהה ביותר , עם אפשרות לקידום היתר בניה באופן מיידי.

בכוונתנו להקים במתחם פרויקט ייחודי ברמה הגבוהה ביותר, שיהווה עם השלמתו את אחד מפרויקטי הדגל של החברה וממנועי הצמיחה שלה לשנים הבאות. שוק המשרדים בת"א הפגין בשנתיים האחרונות חוזקה, זאת חרף המלחמה הממושכת, ואנו סבורים כי לאור ההתפתחויות הגיאו-פוליטיות האחרונות באזורנו, מדובר בתזמון אידיאלי להיכנס לעסקה מסוג זה.

יחד עם השותפים האיכותיים במתחם, משפחת מנור ועופר ארביב, אנו בטוחים ביכולתנו לקדם את הפרויקט במהרה ולהביא למיצוי הפוטנציאל הייחודי של המתחם".

עופר ארביב, יו״ר דירקטוריון א.ליבנטל: ״ההסכם למכירת חלק מפרויקט הדגל שלנו מהווה את תחילתה של הצפת הערך המשמעותית עבור בעלי המניות שלנו.

המיקום האסטרטגי של הפרויקט בסמוך לעורק התחבורתי המרכזי ביותר בלב גוש דן הוא האטרקטיבי ביותר בתל אביב. אנו משוכנעים שלאור ההסכם ויחד עם ריט 1, הנהלתה וניסיונה נאיץ את קידום הפרויקט ליצירת ערך נוספת עבור כלל בעלי המניות שלנו״.

ריט 1, קרן ההשקעות בנדל"ן מניב הראשונה והגדולה בישראל, מדווחת היום על עסקה משמעותית במיקום האסטרטגי ביותר בישראל. ריט 1 התקשרה בהסכם לרכישת 45% ממתחם סיפולוקס ברחוב יגאל אלון בת"א בתמורה לכ-126.7 מיליון ש"ח.

ביתרת הנכס ימשיכו להחזיק השותפים הנוכחיים, ליבנטל אחזקות שבשליטת היזם עופר ארביב, וחברת עדמית שבבעלות משפחת מנור. מתחם סיפולוקס משתרע על שטח של כ-4 דונם ברחוב יגאל אלון בצמוד לדרך השלום במיקום המרכזי ביותר ברמה ארצית שגם נהנה מנגישות גבוהה לכלל אמצעי התחבורה, הקיימים והעתידיים.

ריט 1 מעדכנת כי בכוונתה להקים במתחם, יחד עם שותפיה, מגדל בהיקף של כ-54,000 מ"ר שטחים עיליים שיושכרו לשימושי תעסוקה ומסחר, וכ-12,000 מ"ר שטחים תת קרקעיים לשימושי מסחר וחניה, וכן יכלול שטחי ציבור, וזאת בכפוף לקבלת אישור של תב"ע חדשה המקודמת למתחם, ולחתימה על הסכם חכירה חדש בתמורה לתשלום של כ-324 מיליון ש"ח בגין שימושי תעסוקה, מגורים ומסחר, שישולם לעיריית ת"א מהחברה המשותפת המחזיקה בנכס.

הפרויקט יהווה עם השלמתו אחד מפרויקטי הדגל של ריט 1, וירחיב את דריסת הרגל של הקרן בת"א, המחזיקה, בין היתר, מבני משרדים במיקומים אסטרטגיים ברחובות מנחם בגין, רוטשילד, הארבעה, דניאל פריש, חשמונאים ועוד.

את ריט 1 ייצגו בעסקה עורכי הדין תהילה ניצן וגיא שטורם, את המוכרות ייצגו עורכי הדין לוי אמיתי, ורד גיטרמן ומורן ערבה ממשרד גולדפרב גרוס זליגמן.

ריט 1 היא קרן השקעות סחירה בנדל"ן, הראשונה והגדולה בישראל, המאפשרת למשקיעים להיחשף לנדל"ן מניב, תוך חלוקת מרבית התזרים כדיבידנד, ללא שכבת מס נוספת. השקעה בריט נהנית מניהול מקצועי ומיתרון של פיזור תיק הנכסים, סחירות ונזילות ביחס להחזקה ישירה בנדל"ן מניב.

לריט 1 תיק נכסים מניבים בשווי של כ- 9 מיליארד ש"ח, בשימושי משרדים, מסחר, תעשייה, לוגיסטיקה, בתי חולים סיעודיים, חניונים ומלונאות, ובפיזור גאוגרפי רחב. מנכ"ל ריט 1 הוא מר שמוליק רופא והיו"ר הוא מר דרור גד.

ליבנטל אחזקות עוסקת בייזום ובנייה בתחום הנדל"ן. החברה מחזיקה בחברה הציבורית לוינסקי-עופר (כ-40%) והיא בשליטת עופר ארביב, בעל ניסיון רב בענף הבנייה והנדל"ן.